鴻海董事長郭台銘日前才傳出有意買下淡水的千坪豪宅，最近又傳出為了愛女妞妞可能入住帝寶，到底哪種豪宅是政商名流的最愛，儘管這些名門富賈選擇豪宅的理由不盡相同，但仍有一些規則可循。 ■　帝寶固若金湯 設備大不同 　　房仲業者指出，無孔不入的狗仔，讓許多大老闆聞之色變，隱私不外洩的私密空間，是吸引豪宅客的最大因素。帝寶因定位為豪宅聚落，有佔地寬廣的中庭花園，距離建國高架與仁愛路林蔭大道又有相當的距離，不容易被外界偷窺內部，因此深受許多大老闆...

台北豪宅屢創天價，高雄縣市的購屋平均單價卻只有11.2萬元，今年三月成交量與一月相比，呈現微幅上揚，高雄市都發局樂觀認為，高雄房市已經回溫，但不致於出現台北市房價過熱的現象。 ■　高市成屋交易量 居南台灣之冠 　　根據內政部建築研究所今年三月份的台灣房地產景氣動向季報，高雄市去年第四季使用執照住宅戶數是1,360戶，與嘉義以南各縣市相比，高雄市的戶數成長幅度達九成。 　　此外，根據房仲成交資料顯示，三月份高雄市成屋市場交易量較一月份約成長一成；...

打房政策變變變！政府鬆口澄清無意打壓房市，台中市長胡志強日前接待來自台北的60位豪宅投資客表示，不會開徵豪宅稅，沒必要也不會打壓房市，應該由市場決定，台中最便宜房子一坪有8萬8的，也有豪宅賣4、50萬元，像有人吃牛排，有人吃雲吞麵，讓自由市場決定。在台中首購屋含車位總價才500萬，就一定位處偏僻區塊？專家提醒，並非只有豪宅案才有好地段，買首購屋千萬別馬虎，多花時間努力尋找有重大交通動線加分的新興地段，讓房屋價值贏在起跑點上！ ■　新興潛力區塊 ...

『地價已經高不可攀！』這是台中與新竹房地產業者一致的心聲。今年三大都會圈的大台北、大新竹、大台中地價紛紛飆上歷史新高，由於熱錢缺乏投資管道引領，部分資金已湧至農建地、國有地這條『黃金活路』，不止是保險集團這麼作為，自有資金充足的富人圈也依樣理財，促使房價愈喊愈高，譬如在新竹清大換屋型開價30萬、台中七期開60萬元，七期以外地區開價當然也不客氣，每坪喊價逼近30萬壓力線。 ■　躲通膨買地自保 景氣不好地價照漲 　　縱觀政府推動降低遺贈稅、基金...

買屋是人生大事，居家環境更應多注意，有許多讓人聞之色變的嫌惡設施包含：加油站、焚化爐、飛機場、高壓電塔、變電所、墳墓等，不僅容易影響房價及後續脫手性，更有可能危及生命，房仲業者表示，買屋前多仔細注意周遭環境，避免買後發現，讓房子成了日後燙手山芋。 ■　變電所、加油站 生命健康受威脅 　　之前台北市才傳出，有一變電所隱身民宅內，且地點還在豪宅地段上，但附近住了十幾年的住戶，卻渾然不知，住商不動產表示，這件事再次提醒有意買屋的消費者，在看...

台北市精華區單價破百萬的豪宅比比皆是，一再強調「價格」，不但引不起媒體興趣，還可能成了反效果，被外界貼上標籤招惹民怨。腦筋動得快的建商與代銷業者，目前的行銷策略不再以豪奢為訴求，而是藉由藝術精品包裝豪宅，突顯建物與買主的不凡品味，信義代銷情商收藏家出借安迪沃荷上億元畫作，堪稱創下代銷界的創舉。 ■　展出安迪沃荷畫作 價值上億保全嚴密 　　信義代銷在329檔期推出的指標建案「南海苑」，位於台北市中正區寧波西街，緊鄰建國中學與植物園，每坪開價...

北台灣推案量直逼兩千億元，成為近五年來的第二大推案量，毫無意外，今年329房市檔期仍由豪宅領軍，指標個案包括基泰台大、台北信義等九大單價百萬以上的豪宅建案，不過值得注意的是，高總價個案已經由台北市中心，逐漸外移到台北市郊與台北縣地區。 ■　豪宅熱銷 預約看屋等7天 　　今年329房市檔期，每坪開價百萬以上的豪宅建案，總計有九個，分別是：大安區「基泰台大」(每坪開價150至200萬)、「上青田」(145萬起)、信義區「台北信義」(150至200萬)、中正區「南海苑...

大新竹今年推案預估有1,000~1,200億元，爆量創十餘年來新高，地價房價更是往金字塔頂層竄高！竹科擁有10萬從業大軍，高級住宅需求掀起了新竹市與竹科基地(包括苗栗竹南鎮竹科四期)周邊房市革命！豪宅豪墅成為主力產品，高級大樓房價走揚到20 ~30萬元/坪，案量集中3大重劃區即新竹市關埔重劃區、竹北市高鐵特定區、竹北市台科大重劃區，舊市區尤其火車站區的房市漠市多年後，因為台鐵進行前後站貫穿工程，逐漸找回人潮與商機。 ■　貫穿前後站 都市刀疤復合 　　跟其他都...

哪裡有商機，商店就開到那裡！觀察台中市七期西南側精華區的黎明商圈會察覺，它對景氣復甦反應速度之快，才短短半年黎明商圈已吸引很多知名連鎖店入駐，這些企業加速來此展店，無非就是看中商圈內的高消費力，對於購屋族與投資者亦可藉由商業活動的供需變化，檢驗各個商圈的消長，供作投資置產的重要參考。比鄰七期借力七期，黎明商圈優質住商條件吸引越來越多人入住，而黎明商圈日漸完善的生活機能好，提供七期住戶最佳便利度。 ■　商圈人口消費強 金店面出租100% 　...

台北市豪宅林立，就算３０年老宅，只要座落精華區，一坪開價５０萬、６０萬以上比比皆是，對於一般平民百姓來說，想要在台北買到房子，的確是一大難事，但要在台北市要找到一千萬以內房子並非不可能，只是這些便宜房大多位在台北市偏遠地段，交通、生活機能相對不便，必須小心未來脫手及增值性。 ■　難賣、增值空間小 買前審慎評估 　　台北市的哪些區域還有千萬以下的便宜屋？舉例來說，像萬華、信義區靠山邊一帶、快速道路上等，越交通不便的地區，越有機會買到在一...