為了符合無殼族的期待，馬政府祭出一連串平抑房價措施，從課徵豪宅稅、調整房屋稅與地價稅率等，沒料到房地雙稅的改革新制才正要啟動，卻傳出財政部自行喊卡，將燙手山芋丟給地方政府，各自調整稅基，也就是房屋評定現值。學者痛斥，政策反覆、朝令夕改，根本與職棒打假球沒兩樣！ ■ 平抑房價簡易法 逐年調漲稅基 　　淡江大學產經系副教授莊孟翰表示，政府為了符合賦稅公平精神，大張旗鼓打算調整房屋稅與地價稅，不過最後卻又傳出緊急喊卡，這跟職棒打假球幾乎沒兩...

愈來愈多二次換屋族終於明白，透天別墅的真正價值，同樣花三四千萬換屋，超過一半的人會選擇電梯透天別墅，最好地點就在捷運站周邊500米內，若附近有大公園就更加完美了。具備這些好條件的房子，電梯別墅五層樓高、建坪100坪以上，少說要花4千萬元以上，而且幾乎在捷運站區外圍。像七期西側龍門路、黎明商圈惠來路段、八期西側，都離綠線捷運站區有段距離，不過現有已經有建商相中電梯別墅的市場，在五期捷運站大墩四街與文心路口開發這類高級別墅，訴求捷運站精華區、文...

內政部統計處昨(29)日公布二月全台建物買賣移轉棟數，二月買賣移轉棟數2萬4658棟，較一月減少1萬1144棟，減幅31.13%，全台六大都會區的交易量大都呈現下跌走勢，僅新竹市一枝獨秀，漲幅36.44%，居全台之冠。 ■　新竹一枝獨秀 交易量逆勢衝高 　　台灣房屋不動產研究中心邱太(火宣)指出，歷年來全台買賣移轉棟數最低量大都分布在一、二月，主要跟春節年假房仲和代銷業沒有上班有關，另外，科技業今年訂單爆增，普遍年終都不錯，加上分紅獎金，每人累積至少五、六十萬至...

根據房仲調查，民眾最怕買到的房屋不是海砂屋，也不是輻射屋，而是屋外下大雨、屋內滴小雨的漏水宅，高居排行第一名；不過若是以性別分析，女性購屋族最怕買到鬼影幢幢的兇宅。 ■　擔心阿飄出沒 女性最怕兇宅 　　中信房屋進行網路問卷發現，高居24%的民眾最怕買到漏水宅，位居最討人厭的問題宅第一名；第二名是阿飄如影隨行的兇宅，比例約23%居次；排名第三的問題宅是戲稱具有「免費化療服務」的海砂屋以及輻射屋，佔比重的一成九。 　　若是以性別分析，男女購屋族...

在一片簡約現代風格主流的室內設計主流之下，想要創造如歐洲皇宮般華麗的巴洛克風格，似乎相形比較比較不容易。然而具有多年豐富經驗的室內設計師鄭閎澤表示：「不需跟隨潮流，居家空間無關潮流而是個人品味與喜好，忠於自己喜好，打造極度奢華的華麗巴洛克其實不難，只要找對有經驗的設計師，要達到多變空間的效果與面貌，專業的設計與施工團隊缺一不可，需要有計畫性的流程規劃。」 ■　極度奢華挑高客廳 　　室內設計師鄭閎澤最近完成一個獨棟別墅的設計案，即是走向...

備受矚目的首季中央銀行理監事會議，不僅沒有升息，會前市場預期調升的存款準備率也維持不變，僅重申對房市投資戶的信用管制。房仲業者一致認為，執政當局仍以經濟成長為優先考量，無意打壓房市，警報暫時解除，未來台北房價仍是高檔盤整格局，下修機率微乎其微。 ■　管制房市投資客 緊縮貸款成數 　　信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，雖說「打房」傳聞不斷，不過真正實施的除了調高豪宅房屋稅之外，主要是公股行庫針對投資買方進行貸款成數及寬限期的嚴格管控。...

近日來政府一連串的打房措施，即使被外界譏為「隔靴搔癢」，仍讓房地產業者「皮皮剉」，房市信心或多或少遭受波及，不過根據房仲統計，發現有兩種住宅產品最為抗跌，其一是豪宅，其二是捷運宅，值得一提的是，位於捷運信義線東門站的捷運共構宅「京華苑」，最新成交價已突破每坪一百萬的新天價。 ■　雙捷運加持 京華苑最高單價105萬 　　台灣房屋調查大台北捷運宅的成交行情，發現今年第一季成交行情前三名依序為：第一名信義線東門站「京華苑」前棟每坪90萬~105萬，也...

台中人可能會嚇一跳！台中市精華區的套房產品居然不是票房毒藥，反而越賣越貴，銷售率居高不下！儘管打壓投資客氣氛仍在，但是台中投資客還是忙著四處找投資標的，最近許多精華區的年輕時尚型個案都傳來佳績，甚至引起業主邊賣邊調高售價。台中市七期以外，公認最強勢的地段能蓋小豪宅的有SOGO商圈、勤美新天地、黎明商圈、逢甲商圈、五期家樂福商圈、中捷沿線各站區定點。 ■　捷運周邊熱區 小宅產品湧商機 　　時尚酒店公寓宅最早在七期打開市場，當時案子推得很累，...

過去國內遺贈稅最高稅率可高達５０％，對於許多富豪來說，這種不可承受之重的稅率，往往讓他們選擇早早將資產移往海外，以免夜長夢多，而在去年政府大幅降低稅率至１０％，免稅額度也大幅提高之後，民眾辦理贈與和繼承登記的意願增加，顯見降低稅賦對於不動產產生正面積極的影響，而富爸爸們也可以搭上這班便車，生前作好資產配置，讓孩子們取得資產。 ■ 稅率並非按市價 房產節稅幅度大 　　住商不動產企劃研究室主任徐佳馨解釋，由於個人名下不動產的稅費計算是依照公...

擔心房市過熱，打壞市場行情，政府祭出連串政策，受到近期連續打壓豪宅政策影響，已經推出建案的329檔期，這個星期的買氣仍不見起色，成交量只有三成到五成不等，就連較不受影響的豪宅頂級市場，也開始出現變化，不少豪宅建商坦言，目前正在考慮緩推今年建案，以觀望政府政策！ ■　329檔期消失？ 買氣緊縮市場冷 　　買氣有多差？代銷業者私下表示，原本為了329檔期而準備的廣告預算，現在都紛紛喊卡，因為看屋的人潮明顯少於預期，不少人擔心現在進場，很可能貸款出現...