新莊房價再創新高！副都心單價挑戰 9 字頭，新莊憑什麼站穩北台灣二哥地位？本文深度體檢新莊房市：從副都心與頭前重劃區的強勢起飛，到中美市場舊城區的房價韌性；分析宏匯廣場與塭仔圳重劃區帶來的供給壓力與長線紅利。解析雙軌交通效應及為何高總價產品面臨修正壓力，為首購與換屋族提供精準入主指南。※本文建案資訊與市場分析僅供參考，不構成投資及購買建議。相關細節（如價格、工程、法規等）請以開發商現場公告及政府最新政策為準，購買前請務必審慎評估。一、 前...

編輯 Yuwei｜圖片提供 陳嘉民建築空間設計同為18.4坪兩房新成屋，本案以「把光留在家裡」為主軸：客廳窗景搭配紗簾與燈帶，石紋立面、懸浮櫃體與一字收納牆讓視覺更清爽；臥房用吊燈與灰階材質收束睡眠氛圍。Home Data 設計公司：陳嘉民建築空間設計設計師：陳頡笙 / 曾翔姿 / 郭珮淇設計風格：奢華風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：18.4/坪空間格局：兩房主要建材：壁紙、超耐磨木地板、鐵件、茶玻、烤漆、系統板材、木百葉、石材、噴漆房屋類型：單層小編帶你看好...

山哥看房市｜台股市值120兆只是前奏！當股市資金派對散場，房市將迎來最強遞延買盤 文／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥） 最近很多客戶在店頭問我：「山哥，台股漲成這樣，錢都跑去股市了，房市到底什麼時候才會回溫？」 我的答案很簡單：台股這波資金派對越瘋狂，未來房市的遞延買盤就越強勁。 現在台股市值已經衝上120兆元，只要1%的資金外溢，房市就會有感回溫。但關鍵不是「會不會」，而是「什麼時候」。 台股派對還在狂歡，但已經有人悄悄離場 從...

北漂青年租房找機會，脫北熟齡賣老房南移找生活，台灣內部移民的雙向遷徙實錄 M傳媒財經中心／深度報導 台灣正在上演一場安靜但劇烈的「內部移民潮」。一邊是南部年輕人拎著行李箱北漂，在台北蝸居租房找機會；另一邊是北部熟齡族賣掉天母、大安的老公寓，帶著數千萬現金南遷台中、高雄，用一半的價格買到兩倍的空間，手上還多出一筆退休金。這不是個案，是正在發生的群體遷徙，正在改寫台灣的房市版圖。 北漂族：為了機會，忍受蝸居 對許多南部年輕人來說，...

七都成屋庫存爆表！交屋潮、信用管制、買賣僵持，三大元兇推升待售量創紀錄 M傳媒財經中心／報導 房市自去年急凍以來，買氣持續低迷，成屋庫存水位不斷攀升。根據591房屋交易網最新統計，七都成屋待售量已正式突破10萬戶大關，其中台中市以超過3萬戶的待售量位居七都之冠，成為全台賣壓最沉重的區域。三大屯區更全數進榜，北屯待售量逾7,278戶最為嚴峻，西屯5,105戶緊追在後，南屯也有2,738戶待消化。 賣壓三大元兇：交屋潮、信用管制、買賣僵持 591房屋交易網...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導根據倫敦房地產顧問公司萊坊（Knight Frank）的最新報告，全球超級富豪（UHNWI，淨資產達 3,000 萬美元以上）人口在 2021 年至 2026 年間大幅增長，顯示全球財富創造的速度正在加快。這五年內，全球超級富豪人數增加了 162,191 人，總數達到 713,626 人，平均每天新增 89 位超級富豪。 全球財富版圖重塑 美國與亞洲領跑 這波財富增長主要由美國、亞洲及中東地區驅動。美國在同一時期貢獻了 41% 的新增超級富豪，其在全球超級...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導紐約市於當地時間週三（23日）宣布一項開創性的財政策略，將針對非居民擁有的豪宅課徵新稅，以期解決該市房地產市場的結構性不公問題。紐約市市長卓蘭·曼達尼（Zohran Mamdani）指出，這項名為「Pied-à-Terre」的新稅，將瞄準價值超過 500 萬美元，且非作為主要居所使用的豪華房產。 根據紐約市議會（City Council）估計，這項新稅每年有望為市庫帶來約 5 億美元的收入。這筆資金將專款用於強化多項公共服務，包括擴大免費日...

「不會降價，解約沒收15%」兩年前搶房像搶演唱會門票，兩年後交屋像收到罰單 文／M傳媒 房產中心 M編   「我兩年前買的預售屋，現在同格局竟然每坪便宜5萬，還沒交屋就先賠百萬！」 這不是網路謠言，而是真實發生在台中預售屋市場的案例。一名網友在網路上發文抱怨，自己兩年前買的預售屋即將交屋，卻發現建商今年初賣出的同樓層、同格局物件，每坪硬是比他當初買的便宜快5萬。更慘的是，當他向建商反映時，對方只冷冷回了一句：「不會降價，若解約沒收合約的...

文／林鈞澤 圖／國城建設 圖／ UNSPLASH 午後坐在社區泳池畔，看著孩子在水裡嬉鬧；或是回家後走幾步路就能到健身房流汗放空。這樣近似飯店的生活場景，是許多人心中的成家藍圖。然而在高房價時代，購屋族往往面臨一個現實難題：要不要為了豐富的休閒設施買單，還是選擇把空間留給自己、回到更純粹的住宅本質。 不少人以為「公設越多，公設比就越高」，但這其實是買房時最容易踩的誤區。真正讓室內空間縮水的關鍵，往往是背後看不見的法規與...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導紐約市近期正計劃對非居民擁有的豪華第二屋徵收一項新稅，此舉旨在縮小貧富差距，並為多項公共服務籌措資金。根據規劃，這項稅收將適用於估值超過 500 萬美元的住宅單位，預計可為紐約市帶來每年約 5 億美元的收入。 紐約州州長凱茜·霍楚爾（Kathy Hochul）本週稍早公布了這項俗稱「第二屋稅」（pied-à-terre tax）的計畫。該稅種主要針對那些在紐約市沒有主要居住地址，卻擁有當地價值逾 500 萬美元房產的屋主。由於這些屋...