不論是房子空間不夠住、想提升生活品質，不少民眾會面臨「換屋」需求，不過近年來物價飆漲、房價攀升，導致換屋族負擔提高，此時「重購退稅」就變得更加重要，民眾若是2年內，包含「先買後賣」或「先賣後買」，只要符合相關條件，即可大大節省土地增值稅，為自己增加一筆換屋基金。 台南市政府財政稅務局表示，民眾在兩2年內買賣房地，如屬土地稅法第35條規定之自用住宅用地，且符合6大條件，可向出售地地方稅稽徵機關申請退還已納之土地增值稅，但退稅額度以其所繳納...

近幾年大樓推案量大，多數買方也喜歡有電梯的大樓社區，不過依據內政部不動產資訊平台統計發現，國人購屋樓層似乎有越買越低的跡象，今年平均購屋樓層為8.2層，與三年前相比少了1層，且今年各樓層區間的交易，比例最高在4-5層，占整體26.64%，但三年前比例最高是在11-15層，顯示購屋主力從高樓層往低樓層移動。大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，高樓層視野佳、隱私性高，通常樓層越高房價越貴，資金動能強時買高樓層多，但今年市場風向轉為保守，買方也以自用居多，故...

台北市大基地都更案物以稀為貴？根據台北市都更處統計，截至2022年底為止，全市核定實施的都更案達535件，其中多半是基地面積介於1000~2000平方公尺(約302.5~605坪)的案件，高達216件，佔比逾4成，但逾5000平方公尺(約1512.5坪)的案件僅43件，佔比最少，僅約8%，顯示台北市大基地都更案難度高，故相對稀少。 都更整合難度高 大基地案僅8% 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，老屋重建最大的難關就是「人多嘴雜」，所以基地規模愈大，涉及的住戶愈多，推動難度也...

房地產扮演經濟火車頭，發展洞見觀瞻，但知名炒房客「帥過頭」卻認為，房價高低只對特定族群有影響，反觀有一種人永遠被排除在外，但社會上的佔比卻不少，導致越來越多人不再相信居住正義，堪稱房市的最大悲哀。 綽號「帥過頭」的黃家進在臉書發文，點名房地產最大的悲哀是「賣方與買方決定價格」，還強調窮人在房地產沒有話語權，因為窮人連一間房子都買不到起，即使10年或20年過去，同樣還是買不起，這類人總是被排除在外，只能憑空議論房市比聲量，實際卻無影響力...

文／蔣巧薇 台北市建案「基泰大直」先前因施工不當，造成附近民宅塌陷，周邊居民也被迫都更重建。對此，市府啟動透地雷達及損鄰鑑定，報告結果近日出爐，內容稱「無直接證據與基泰絕對相關」，讓住戶十分不滿，民進黨議員陳怡君痛批「看不下去」，台北市建築管理工程處回應，報告有指基泰施工損鄰，若民眾對結果不滿意，可另找第三方公會再鑑定。 台北市議會昨（13）日下午進行工務部門質詢時，陳怡君針對大直民宅塌陷一案指出，透地雷達及損鄰鑑定結果研判「大...

編輯 林意勝｜圖片提供 綵韻室內設計有限公司年少的時候，我們汲汲營營的追逐夢想，似乎生活只要還算過得去，就心滿意足；然而，隨著年歲漸長，生活不再只是忙碌的追求，而是尋求如何過上更美好的生活。Home Data 設計公司：綵韻室內設計有限公司設計師：吳金鳳、范志聖、陳慧敏設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：100坪居住成員：大人：2人空間格局：兩房主要建材：乳膠漆、木地板、鍍鈦金屬、鋼刷木皮、大理石、皮革、繃布年少的時候，我們汲汲營營的...

編輯 JeanRu｜圖片提供 竹村空間 ZHUCUN Design如何打造一個住起來舒適、放鬆的居家空間呢？除了美感到位，更重要的，兼具流暢的動線導引，以及收納機能，就能創造舒適好宅。此案為30坪、3房格局的混搭風空間，結合日式禪風及俐落的現代風特質，交織溫潤、安定的居家場域；利用延長的櫃體深度，擴充收納機能且導引流暢動線，加上中島與餐桌串連，形成舒適的行走廊道，體現流動、寬敞的場域特質。Home Data 設計公司：竹村空間 ZHUCUN Design設計師：魏近庭設計風格：混搭...

編輯 JeanRu｜圖片提供 明代室內裝修設計有限公司坐落於河岸旁的23坪現代風空間，藉由落地窗引入戶外自然景致，室內則拆除原始廚房隔間牆，轉以開放公領域形式，延展空間尺度。後疫情時代更重視居家空間的隱私及家人凝聚力，室內以投影布幕取代電視牆，營造沈浸式的觀影時光；而降低3C使用更助於情感交流，創造放鬆、具品質的生活日常。Home Data 設計公司：明代室內裝修設計有限公司設計師：明代設計團隊設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：23/坪居住...

台灣的科技重鎮新竹，不僅有全球先進的科技技術，建城也已經有超過300年的歷史，像是北門商圈、百年古蹟圖書館「新竹州圖」都是熱門景點之一，而隨著近年來竹北房價站上8字頭，也讓擁有文化底蘊的市政特區，有望成為今年主場！  一大片綠意打造舒適生活圈，新竹市政特區發展成熟，政府積極推動「城市之森」，讓市區內的綠意步道與護城河水岸，相互整合打造文化綠廊。 ▼昌傑謙謙鄰近「新竹之心」，北門商圈、百貨林立。（圖／東森財經） 東森財經新聞記者傅儀文...

一名市場攤販看上一間2000萬的房子，但自己平日都以現金交易為主，且沒有薪轉證明，在銀行眼中恐怕是信用小白，擔心申辦房貸會受到影響，好奇有什麼方法可以讓貸款更加順利？ 原PO在「買房知識家 A你的Q」透露，自己在菜市場擺攤，年淨利約200至300萬元不等，存款在500萬元上下，雖然經濟條件還過得去，本身也無不良信用紀錄，但因為是自營，並沒有銀行薪轉證明，平時也以現金消費為主，未申辦信用卡，擔心自己與銀行很少來往，貸款成數會不如預期。 ▼原PO在市場擺攤...