台北市中正區戶戶破億元的豪宅案「富邦醴仁」，目前銷售過半，其中有6戶約4成是私法人（指公司、企業行號等），正逢今（10）日立法院三讀通過《平均地權條例》法案，限制私法人購買住宅須採許可制。業者指出，由於買方為自住需求，且政策不溯及既往，因此不會造成影響。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 豪宅案「富邦醴仁」即將完工，矗立在仁愛路、金山南路口相當醒目，過去曾是被封為「民主聖地」的台菜餐廳「...

《平均地權條例》修正案，10日立院三讀通過。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，平均地權條例過關並不讓人意外，而修法通過後，預售屋市場正式進入冷靜期，整體房市將會出現四大現象： 首先，「預售和成屋價差縮小」，由於預售屋換約和轉手的諸多限制，降低購屋族購買意願，自住買家將會轉向成屋市場，所以預售屋降溫，對應成屋搶手，將會拉近彼此的價格差距。 其次，「豪宅市場交易量縮」，台灣房屋趨勢中心統計近年單價200萬的豪宅交易，發現今年前11個月...

平均地權條例三讀過關，永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示，短期投資買盤退場，2023年國內房市「量縮」已是必然，「價跌」也無可避免，預估整體交易量將較2022年萎縮8％～10％，雙北房價下跌3％～5％、雙北以外地區有5％～10％修正空間，過去投資炒作多、房價短期漲幅過高區域，房價可能面臨10％以上修正。 葉凌棋表示，除了平均地權條例政策因素外，低利環境不再、全球貨幣緊縮、經濟前景不明朗，民眾對房價預期翻轉，目前房價也有由漲轉跌跡象，加上過去幾年建商大量...

文／中華民國消費者文教基金會董事暨房委會委員 張欣民 日前消基會召開「房子是拿來住的，不是投資炒作工具」記者會，呼籲立法院在這會期盡速通過《平均地權條例》修法三讀工作，因為若是再任令房市投機炒作，不僅加速少子化國安危機，甚至「炒房亡國論」都可能出現，對照去年史上最低的生育率，執政者能不戒慎恐懼嗎？ 房價如脫韁野馬 遠超過薪資調幅 觀察台灣房市發展，最近這3年，即使是疫情籠罩，卻是史上房價漲最凶的時刻，不論是官方或是民間業者製作的房價指數...

編輯著作／梁博超 立法院今（10）日三讀修正通過「平均地權條例」部分條文，房仲業者分析，預售屋市場正式進入冷靜期，整體房市將出現預售和成屋價差縮小、豪宅交易量萎縮、高槓桿型建商淡出及資金走向避險型產品等4大現象。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，平均地權條例過關並不讓人意外，由於預售屋換約和轉手的諸多限制，降低購屋族購買意願，自住買家將會轉向成屋市場，所以預售屋降溫、成屋搶手，將會拉近彼此的價格差距。 張旭嵐也指出，根據台灣房...

編輯 林意勝｜圖片提供 明代室內裝修設計過去 3 年的時間，因為疫情的爆發導致人們的生活及工作樣貌有了急遽的改變，因為在家的時間變多了，書房的機能不再僅著重於閱讀和休憩，同時還會兼具遠距工作的功能，使得書房的存在備顯重要。但隨著生活空間不斷被壓縮，以及人們對空間的需求不同，書房從封閉式的空間走向以玻璃隔間、開放的型態，更能和客廳與餐廳有更多互動，成為公領域的端景。過去 3 年的時間，因為疫情的爆發導致人們的生活及工作樣貌有了急遽的改變，因為...

編輯 林君逸｜圖片提供 沐水空間設計厭倦居住在寸土寸金的微型公寓嗎？那能夠分層規劃、盡情發揮的獨棟透天，或許會是一個好選擇！沐水空間設計的陳芷庭設計師，善於梳理格局動線，並傾聽客戶需求，這次帶來兩大透天別墅案例，快來看看她如何實現業主的夢想居家！厭倦居住在寸土寸金的微型公寓嗎？那能夠分層規劃、盡情發揮的獨棟透天，或許會是一個好選擇！沐水空間設計的陳芷庭設計師，善於梳理格局動線，並傾聽客戶需求，這次帶來兩大透天別墅案例，快來看看她如何實...

編輯 陳思靜｜圖片提供 舨舍空間設計共三層樓的獨棟別墅，原為毛胚屋在格局規劃上擁有靈活的自由度。一樓為公領域語庭院區，進門玄關處通過長虹玻璃和透明玻璃交錯的組合方式，創造出纖細而透光的屏風，同時利用地坪材質的不同，區隔空間屬性。客廳旁側便是寬敞的戶外庭院，在盡力保有良好開窗、達到引景入室的情況下，以現代簡約風為骨架，白派的設計通過質材的層次，創造細膩清雅的視覺體驗；輕薄的拉門巧妙區隔客餐廳空間、隔而不斷，讓整體空間更加恰如其分。Home Da...

2014年受房市反轉影響，豪宅林立的板橋遭到重創，但最近幾年伴隨全台房市極速升溫，板橋房市也大有重返榮耀之勢。東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現，2022年板橋總計有5筆住宅大樓的成交單價衝破9字頭。對此，東森房屋研究中心葉沛堯經理表示，受房市黑天鵝干擾，購屋民眾入場會更加審慎，未來資金回流精華區的可能性大增，板橋作為新北「蛋黃中的蛋黃」，的確值得購屋民眾加以關注。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免...

睽違8年，新北再現9字頭房價！繼2013年新板特區「世界花園廣場橋峰」創下每坪92萬元新北最高價高懸至今，2022年包括「三輝玳門」、「皇翔來青」均有最高逾每坪91萬元高價交易，反應過去幾年房價漲勢較平緩的新北市，在房市景氣反轉下，資金回流精華地段房產。 據實價登錄顯示，位於江子翠捷運站旁的大坪數案「三輝玳門」頂樓戶最高價達每坪91.7萬元，位新板特區的小坪數案「皇翔來青」高樓層最高價每坪91.4萬元，二案不僅全數交易站穩8字頭，更有多戶交易站上9字頭關...