新北房價「百萬俱樂部」遍地開花！山哥：不是市場瘋了，是「好東西只有漲價權」 文／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥） 房市成交量冷，但新北預售市場的價格不但沒跌，反而愈戰愈勇。過去只有板橋新板特區少數個案能站上百萬單價，現在永和、中和、新店、三重也紛紛出現百萬成交實例。 山哥直接說：這不是市場瘋了，是「好東西本來就有漲價權」。 從板橋獨強到遍地開花，六區站上百萬線 據統計，今年以來新北已有約4.3%的預售交易單價站上三位數，高於...

編輯 陳思靜｜圖片提供 大久空間設計有限公司在高資產族群的居住選擇中，「自地自建」與「樓中樓」逐漸成為豪宅市場中最具代表性的終極住宅型態。不同於標準化產品，真正的豪宅核心，早已不只是地段與坪數，而是能否回應屋主對生活尺度、動線與精神性的高度需求。自地自建的價值，在於擁有從建築外觀、採光方向到空間比例的完整主導權。屋主能依照家庭結構、收藏習慣與未來生活階段，量身打造專屬住宅。從挑高客廳、雙主臥配置，到庭院、水景與車庫動線整合，自地自建更...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 有偶室內裝修股份有限公司家，是一個實現夢想的地方。屋主對米奇有深厚情感，蒐藏很多迪士尼公仔，中古屋翻新時，設計師特別將屋主鍾愛的米奇元素轉化為室內設計語彙，以深色系為基底，透過多元異材質混搭、弧形設計、色彩搭配、展示收納等，將迪士尼童話的夢想，以沈穩的色調重塑經典，構築屬於成人內斂而浪漫的日常風景。Home Data 設計公司：有偶室內裝修股份有限公司設計師：有偶設計團隊設計風格：現代風房屋狀況：中古屋(5~15年)空間坪數...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 沐澄設計這間位於桃園市的 58 坪新成屋，設計師以奢石作為空間靈魂，將奔放的大理石紋理轉化為居家藝術的端景，從玄關、電視牆延伸至餐廳主牆，每一處石材的選用都彰顯了兩大兩小家庭對生活品質的極致追求。空間基調以淺色木皮紋理與乳膠漆鋪陳，營造出輕盈、溫暖且具層次的感官體驗；同時，運用侘寂風的簡約線條與弧形語彙，柔化了建築結構的剛冷，結合隱藏式燈帶與大面積採光，讓光影在室內自由流動，完美展演奢石構築出的現代輕奢生活。Ho...

台南第一條捷運「藍線第一期」主體工程動工進入倒數！在南科新貴高薪紅利與平實轉運站、永康大橋聯開案的強力夾擊下，台南房市核心區的租金正迎來歷史性的階級分化，甚至驚現月租破 1 萬 5 千元的獨立套房行情。領死薪水的小資族、剛畢業的大學生該如何自保？本文深度體檢台南最新租屋市況，為你抓出安南區、歸仁區與中西區老透天改裝等 3 大高 CP 值失落窪地，讓你在交通建設起飛前精準安居、合法省荷包！一、 前言：府城捷運元年背後的房租無情洗牌在台灣人的傳統印象...

預售屋驗屋發現瑕疵，可以拒絕銀行撥款嗎？本文深度解析內政部定型化契約第 13 條法規，拆解「交屋保留款 5%」的節稅與法律防線。為你揭露建商常見的 3-5 萬元固定交屋款合約陷阱、教你如何合法暫扣尾款，並提供初驗、複驗、對保與撥款的最強實戰 SOP，讓你面對建商威脅時底氣十足，守住買房最後一哩路！一、 前言：交屋前的臨門一腳，你手上有多少談判籌碼？經過了三到五年的漫長等待，每個月準時繳納工程款，你終於迎來了預售屋完工、即將交屋的興奮時刻。看著嶄新的大...

高雄房市吹起強烈冷風，預售量能雪崩，房價從歷史高點回落。究竟「科技台積電神話」是否面臨泡沫考驗？本文全面盤點北高雄楠梓、橋頭等超大量體重劃區的賣壓現況，對比亞灣區、苓雅等傳統蛋黃區的抗跌韌性。更為準備進場的自住客量身打造議價教戰守則，教你如何利用建商使照爆量與多屋族重稅夾擊的黃金期，精準砍價 10%，在買方市場搶佔先機。一、 前言：狂歡派對散場，超漲蛋白區的擠水分時代在過去幾年的全台綠能與半導體投資熱潮中，高雄無疑是全台灣房市最耀眼的超級...

「新濠漾-英倫公園」於5月23日上午舉辦開工典禮，在董事長蔡家福的帶領下，儀式圓滿順利。（圖/業者提供）商傳媒｜記者陳宜靖／台北報導​二重疏洪道重劃區百億指標案「新濠漾-英倫公園」，於5月23日上午舉辦開工動土典禮，除新濠建設董事長蔡家福、建築師金以容、結構技師張盈智、公設設計總監王勝正等重要貴賓與會，還一併邀請已購客戶共襄盛舉，現場宛如嘉年華會般熱鬧且溫馨，儀式在眾人見證下圓滿順利。最好的營造品質與居住體驗圖1：除與會貴賓外，新濠建設還一併邀...

文／謝曉菁 交通罰鍰不繳，名下房產恐遭查封。法務部行政執行署高雄分署近日執行一起酒駕拒測案件，一名男子因無照駕駛且拒絕酒測，遭重罰54萬元，卻遲遲未繳納，直到其名下位於高雄美術館特區的豪宅遭法院查封，才主動現身，以信用卡一次繳清全額罰鍰。 高雄分署指出，日前一名男子開車行經高雄三多商圈時，遭警方攔檢，經查為無照駕駛，且拒絕接受酒測，當場查扣車輛。高雄市政府交通局依《道路交通管理處罰條例》裁處54萬元，並處以終身不得考領駕駛執照，同時要...

文／謝曉菁 隨雙北房價居高不下，租賃市場需求持續升溫。新北市樹林地政事務所彙整近3年樹林、三峽及鶯歌地區實價登錄租賃資料，分析各區熱門租屋路段與租金行情。據統計顯示，這三個行政區的租屋型態，多為電梯大樓2房以上與套房為主。 根據統計顯示，樹林區熱門租屋路段包含中山路一段、大安路及中華路，主要租屋型態為電梯大樓2房以上與套房。其中，電梯大樓2房以上平均月租金約2萬200元至2萬2500元，套房租金則約8600元至1萬3200元。由於樹林車站生活圈交通便利...