文／住展雜誌 教育部最新預估指出，今（2025）年國小一年級新生人數將跌至17.6萬人，創下近9年來新低紀錄。全國學童數持續下滑，不僅反映少子化趨勢加劇，也可能衝擊未來家庭型住宅市場的需求。 根據教育部「各教育階段學生數預測報告」，114學年度全台小一新生人數較上一學年減少超過6,200人，降幅達3.4％。六都當中，以台南市年減5.8％最明顯，其次為新北市及台中市。整體國小學生人數也預估年減2.9％，未來16學年將持續下降，至118學年度恐跌破百萬人。 台...

每天都有成交，也有行情報導，房市雖然低迷，媒體熱度不減。閱聽者多半只想知道，自家的資產，如今還值多少？攸關身價，誰不關心？明知房市起起落落，短空長多，數十年來如此；但像股市看盤一樣，賣掉的，沒買到的，也都會留意一下，人之常情也。故心情也隨之起伏。 數據顯示，台中房屋成交量，上月較去年同期減少八成四。足見打房威力，勢不可擋，誰想對幹，後果難測。股價指數，有各種官方基金營救，投個百億千億，稀鬆平常。而房市沒有強力後盾，僅能靠散戶購屋...

編輯 陳思靜｜圖片提供 若一設計25坪三房奶茶風的住宅，設計師回歸到格局與動線，強調「看不見卻能感受」的基礎條，依照屋主實際生活需求出發，精準微調格局，再搭配細膩的色彩規劃，讓空間不僅解決了原有痛點，更展現出溫潤與優雅的氛圍。原有的空間條件沒有玄關區域，設計師巧妙利用樑下空間，整合玄關櫃、儲藏間與廚房電器櫃，界定出落塵區，既解決收納需求，也劃分出清晰的場域感。這樣的規劃，讓回家儀式感得以建立，並在細節中兼顧便利與秩序Home Data 設計公司：...

編輯 陳思靜｜圖片提供 大雄室內設計77坪中古屋不讓設計只為展示繁複堆砌，而更像是一座生活藝廊，一場精心編排的生活展演。空間中的留白，正如畫布上最動人的靜謐，賦予日常更多的想像空間。客廳、餐廳與廚房無界串連，以有機形態圍繞大樑，如同自然生成的雕塑。三個大小不一的圓弧低垂而不設燈，卻自成風景，讓人抬頭即見靜謐之美，勾勒出動態的流線節奏。琥珀色玻璃與霧金櫃體靜靜地收納生活的機能，也巧妙化解傳統收納的壓迫感。空間不再以牆隔間，而是由家具柔性界...

編輯 陳思靜｜圖片提供 樺設室內裝修設計位於台北精華地段的一間30坪老屋，因屋主熱愛招待朋友，期待透過設計營造出具有高級感的居家氛圍。設計師以「現代紳士風」為主題，選用深色系為基調，搭配獨特的材質與光影設計，讓空間在低調中展現不凡質感。從玄關進入，設計師透過斜度空間的規劃，營造出進入主空間的引導感，並以黑色質材結合光帶，整合鞋櫃與穿鞋椅機能。地坪則透過材質的轉換，巧妙劃分出落塵區與客餐廳場域，使空間層次更為清晰。由於公領域深度有限，設計...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 森之屋室內設計屋主夫妻重視3位小孩的成長與未來需求，購入3房2廳2衛浴的新成屋，在有限的16坪空間內，希望能最大化居住機能，透過精準的規劃，以「序影緩景」的設計概念為主軸，透過簡約的線條、和諧的色彩搭配，以及多樣化的建材運用，著重開放感與通透性，巧妙利用材質的對比與光影變化，營造出一個既有機能又富含美學的居家空間。Home Data 設計公司：森之屋室內設計設計師：邱榆偉、劉宸名、張逸蓁設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下...

租約最長20年！國產署鬆綁都更宅出租 大安區3億「台北星鑽」也開放 M傳媒 房產中心 國產署近日預告修正《非公用不動產出租管理辦法》，針對都更宅出租條件進行重大變革。新制刪除一般房地標租租期屆滿前重新辦理標租時承租人的優先承租權規定，改為經出租機關同意得換約續租，並以三次為限。這意味著未來向國產署承租都更宅，租約最長可達20年，此舉旨在活化國產署手中大量高價都更宅與豪宅資產。   雙北精華區57戶高價宅 待活化 國產署參與都更分回的住宅因...

文／住展雜誌 新北市林口觀照園致力於協助街友重返社會，近日更結合新北市少年培力園，攜手為街友友善租屋處進行室內粉刷，讓老舊空間煥然一新。參與粉刷作業的少年們雖汗流浹背，卻以實際行動為街友打造更舒適的居住環境，也展現技職培訓與公益的結合成果。 觀照園位於林口，為街友提供中途安置與職涯輔導，協助穩定就業後再銜接社會資源。近期，該園與泰山區的少年培力園合作，安排接受油漆技藝培訓的少年前往粉刷街友住所。此次行動不僅改善街友的居住品質，...

文／住展雜誌 擁有百年歷史的台中公園再次成為城市焦點。台中市政府觀光旅遊局以「百年好合」為主題，日前舉辦「台灣觀光100亮點–情定湖心亭」活動，透過異國文化展演、復古體驗與懷舊活動，重現公園湖心亭的浪漫氛圍，並同步徵集1995年前的老照片，邀請民眾分享愛情記憶的同時，也試試手氣，可能因此獲得住宿券、糕餅禮與全家福照等好禮。 活動現場演出融合台灣傳統嫁娶的「素蘭要出嫁」及印尼新住民舞蹈「印證幸福」，展現多元文化魅力。民眾也可參與印尼蠟染...

文、整理 電視部│圖片提供 墨生設計研究室風格，不只是視覺的選擇，更是一種生活提案。 在這間 20 坪小宅改造中，墨生設計研究室設計師張懿賢（Judy）以屋主對收藏選品家具的熱愛為出發，巧妙融合個人喜好、獨特藏品與設計語言，勾勒專屬日常。以復古家具與收藏品為核心，MCM（Mid-Century Modern）中古風的簡潔線條、精準比例與天然材質，在現代語境下重新演繹經典美學。功能與造型相得益彰，構築出既實用又富有節奏感的生活場域。細節層層堆疊，光影流轉，空間自在呼吸...