指標案分別下修16%、6% 學者：還會再跌重稅打擊台北套房、豪宅房價明顯下跌！最新實價揭露，台北市大直地標豪宅「宜華國際」短短1年房價落差達16%，大安區最貴套房「仁愛A+」則是下修6%。學者直言，現在房屋持有稅負擔大，不管是哪一類產品，房價都會再下修。「宜華國際」實價登錄資料達81筆，受豪宅稅影響，今年成交價下修幅度會更明顯。資料照片宜華國際自實價揭露來，出現81筆交易紀錄，去年3月26樓戶別以每坪195.7萬元成交，但去年12月24樓戶成交價僅剩162.9萬元，價...

台中高雄豪宅車位比套房貴 租金報酬率1.6~3.3%寸土寸金寸土寸金的都會區，停車位一位難求，租金報酬率佳者，往往成為投資客囊中物。據實價登錄資訊揭露，台北市、台中市及高雄市等3都停車位交易價格、租金行情，換算租金報酬率發現，台北市萬華區坡道平面及機械車位之報酬率，在2.5~3.7%冠全市，而台中市、高雄市的豪宅停車位報酬率最高可衝上3.3%，表現也不差。都會區停車位一位難求，租金報酬率較高者成為投資客理想標的。資料照片據實價登錄資訊，北市坡道平面車位均...

作者＿跨工作室　圖片提供＿尚屋設計在外奔波忙碌了一整天，晚餐實在不想人擠人，那就快樂回家吃晚餐吧！在居家空間設計中，不論大豪宅或是小坪數，也不管是小家庭或單身貴族的家，幾乎都少不了餐廚空間設計，擁有豐富鄉村風格設計經驗的鄭秋如設計師表示，餐廚空間除了要能滿足實用機能之外，氛圍的營造也很重要：「我會比較建議採用溫馨、療癒感的空間風格，可以讓用餐氣氛更放鬆。」在外奔波忙碌了一整天，晚餐實在不想人擠人，那就快樂回家吃晚餐吧！在居家空間設計...

作者 / 李亞陵　圖片提供 / 禾捷室內裝俢設計有限公司屋齡超過 15 年的老屋，在設計師重整之下，避開既有格局缺點、突破管線及樑柱限制，並巧妙利用吧檯串聯、整合公共區域，同時加入皮革、玻璃、鏡面等豐富質材，搭襯軟件家飾的擺設，精準刻劃出時尚的空間表情，一一落實屋主對於生活的想望，快跟著小編一起走進去看看吧！居宅內，給予開放格局規劃，營造充滿延續力和流動Home Data設計公司：禾捷室內裝俢設計有限公司設計師：周湧鈞設計風格：奢華風房屋狀況：老屋(15...

作者 / 李亞陵　圖片提供 / 大嵒空間設計4 層樓的透天別墅，設計師、屋主透過良好互動與流暢溝通，在接洽過程中一拍即合，於是最終決議以輕奢華風格作為空間底調，並賦予實用收納機能，在每個動線格局上，均完美落實屋主的想望，快跟著小編一起走進來看看吧！一樓廳區，客餐廳採以開放格局規劃，中央因應大樑作出區域分界，以天花框架、燈光宣告不同的領域範圍，Home Data設計公司：大嵒空間設計設計師：張雲棠設計風格：奢華風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：55/坪...

作者＿蔡珮琪　圖片提供＿善米設計有限公司一個設計師如果沒有日積月累的生活經驗、對周遭事物保持高度的好奇心，作品很難呈現出與眾不同的獨特性。善米設計郭萬鴻設計師從小在父親的薰陶下，耳濡目染接觸到工藝美學，對設計保有高度熱忱。設計=美學+生活質量 一個設計師如果沒有日積月累的生活經驗、對周遭事物保持高度的好奇心，作品很難呈現出與眾不同的獨特性。善米設計郭萬鴻設計師從小在父親的薰陶下，耳濡目染接觸到工藝美學，對設計保有高度熱忱。畢業後從基礎學...

作者 / 李亞陵　圖片提供 / 沐澄設計有限公司19 坪中古屋，在設計師的巧思重劃後，除了涵蓋 3 房 2 廳 2 衛格局，更給予微北歐結合現代風格調，並挹注中性色調，展現寧靜祥和的生活氛圍，讓一家人不受限於坪數，也能好住耐看一輩子，快跟著小編一起來看看吧！空間給予明亮採光照映，搭襯輕盈淺白的色調安排，讓小空間顯得輕盈放大，並透過抱枕、家飾帶來幾Home Data設計公司：沐澄設計有限公司設計師：張惠靖設計風格：現代風房屋狀況：中古屋(5~15年)空間坪數：19/坪居...

作者_李亞陵 圖片提供_L′atelier Fantasia 繽紛設計僅僅22坪的生活場域，卻涵蓋了3房2廳，不僅保有敞朗視覺感，更網羅各種豪宅元素，藉由建材、家飾的融合，並帶入屋主指定的愉悅黃色調，與對比紫色共譜浪漫對話，共構輕貴族的小豪宅風貌。Home Data設計公司：L′atelier Fantasia 繽紛設計設計師：江欣宜IDAN設計風格：奢華風房屋狀況：新成屋空間坪數：22坪空間格局：3房2廳主要建材：大理石、鏡面、木皮、噴漆、壁紙僅僅 22 坪的生活場域，卻涵蓋了 3 房 2 廳，不僅...

作者 / 李亞陵　圖片提供 / 築夢室內設計在本案中，屋主期望居家能顧及風水、符合紅字尺寸與吉位考量，同時更要具備新古典的優雅格調，面對雙重挑戰，設計師一再與業主溝通商議，最終決議採取較為簡約的輕古典定調，並重劃整體格局，把風水、風格完美無痕融合在一塊，打造出一家子心目中的理想居所，快跟著小編一起走進來看看吧！玄關以柔和淺白色系圍塑，給予簡約Home Data設計公司：築夢室內設計設計師：羅芳銘設計風格：新古典房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：60/...

作者 / 黃紹婷　圖片提供 / 伏見設計事業有限公司明亮而舒適的空間中，大幅渲染恬淡的淺白，搭配溫暖和緩的大地色系，在色彩上迭起豐富多元的層次感，收納櫃揉合線板的典雅線條，細細描摩美好的生活輪廓，至於軟件安排上，則呼應西方經典美學的平衡、對稱原則，更彰顯端莊大方。走進開放式的日常起居空間，輕質的低檯度取代實牆區隔，讓視野涵括客廳、餐廳、吧檯，以及多功Home Data設計公司：伏見設計事業有限公司設計師：鍾晴設計風格：美式風房屋狀況：新成屋(5年以下...