買房9大奧客行為排行榜曝光，第3名根本在玩火！你的「殺價技巧」，其實已經惹毛房仲？ 「這房子牆壁有刮痕，再便宜20萬！」、「我朋友說這區根本不值這個價！」這些話聽起來很熟悉嗎？你可能不知道，房仲私下都稱這種客人為「奧客」，甚至會互相提醒「小心某某人又來亂」！   根據房仲業者匿名調查，超過70%的從業人員曾遇過「刻意刁難」的買方，有些人甚至被氣到想轉行。我們整理出「9大買房奧客行為」，這些行為不只讓房仲翻白眼，嚴重還可能吃上官司！   ...

「留職停薪買房被拒？銀行不說的過件秘訣：這樣做，沒薪水照樣貸8成！」 許多夫妻在規劃買房時，可能會遇到一方因育嬰、進修或其他原因需要留職停薪的情況，此時最擔心的問題就是：「這樣還能申請房貸嗎？會不會被銀行拒絕或降低貸款成數？」   事實上，銀行核貸的關鍵並非「是否在職」，而是「還款能力是否穩定」。只要能夠證明家庭有足夠的現金流支付房貸，仍然有機會順利取得貸款。   銀行如何看待買房貸款申請？ 銀行在審核房貸時，最重視的是借款人能...

大家都在等房價跌，如果成真對台灣社會、經濟與政策會更好嗎？品嘉建設創辦人創辦人胡偉良示警3衝擊，當房貸族陷入「負資產」影響金融市場穩定、營建鏈受創、地方財政稅收減少下，「年輕人雖歡迎低房價，但整體社會將付出沉重代價」。 對於許多人期待房價下跌，胡偉良認為應該冷靜思考，真的跌了會因此變更好嗎？答案恐怕不如想像，並舉出3大衝擊： 一、不是所有人都會受惠 房價下跌對自住者而言未必高興，因為已購屋的家庭將面臨資產縮水、貸款高於市價等問題。而...

全台最大工程承攬公司中鼎（9933）旗下美國子公司CTCIA因美國客戶Global Clean Energy Holdings, Inc.（GCEH）聲請破產重整，導致約新台幣196.04億元應收帳款回收時程延宕，儘管中鼎昨晚急忙召開重訊記者會提出3策略因應，但市場似乎並不買單，今（18）日開盤即跌停，報31.6元，至截稿前仍有1.5萬張賣單待售。 據悉，GCEH已於16日向美國德州法院聲請破產保護，負債逾20億美元，預計最快今年第3季完成重整計畫審核。中鼎昨晚召開重大訊息記者會，強調雖短期現金流受衝擊...

「你以為詐騙只是騙錢？現在，他們連你的房子都要！」 從假遺囑、假房仲、假公務員，到內神通外鬼的高薪挖角，這是一場無聲卻兇猛的獵殺。有人以為自己在買房，卻不知交易對象根本不存在；有人毫無防備地簽下偽造文件，房產就在瞬間被轉走；甚至有人傾盡積蓄，入住夢想家園，最後卻發現，這間房從頭到尾都是一場騙局的道具。 過去，房地產詐騙往往是個人行動，如今，犯罪集團已組成供應鏈，分工細密、手法翻新。當你踏進陷阱，對方早已備好下一步。 文／翁...

央行即將於本週四（20日）召開理監事會議，然而總裁楊金龍已在上周四（13日）前往立法院備詢時以「當然」一說，正面回應會以強化金檢取代第8波的信用管制。會這麼斬釘截鐵，從去年台北市Q4的房貸授信狀況約莫就能明白，數據顯示房貸樣本數季減36.3%，授信額度、核貸成數、鑑估值與建物面積也都下滑，唯一上升的只有貸款利率，顯示央行出手後房市已明顯降溫。 相關新聞：用金檢取代第八波信用管制？ 楊金龍：那當然 台灣房屋集團趨勢中心觀察聯徵中心資料去年台北市房貸...

近年來萬物皆漲，全台房價近30年來更是翻倍漲，薪資上漲趕不上房價飆漲速度，讓不少人感嘆「買不起房」！即使有能力買房的民眾，也受限於每月高額房貸繳款壓力，降低生活開支花費。台中從事房仲工作的網紅王伯生，在IG上分享自己聽到過來人的經驗，如果房價「1坪降到8萬元」，不僅幸福感大大提升，還會帶動經濟起飛！ 王伯生經營《得勝老闆教買房》的YouTube頻道共有3.3萬人訂閱，日前他在IG上分享，去年他在吃藥燉排骨的時候，有一位大爺跟他說：「如果房價1坪回到8萬...

央行今（20）日舉行Q1理監事會議，下修經濟成長率至3.05%，決議結果如市場預料，決定不升息、不升準，且未再提出新一波信用管制措施，有助維繫整體經濟金融穩健發展。專家表示房市再打下去恐傷筋骨，按兵不動可讓產業有喘息空間；不過加強金檢力道的威力恐不亞於信用管制，將造成屋主、建商及產品3面向有所改變。 為防範川普2.0的關稅貿易政策不確定影響，繼美國聯準會宣布利息不調整，台灣的央行今天也宣布維持政策利率不變，重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率...

文／王奕淳 根據聯徵中心資料，去（2024）年房貸授信狀況呈現核貸成數續降、貸款利率續升，凸顯央行出手以讓房市明顯降溫。 資料顯示，去年房貸授信樣本數從第三季的4,392件樣本，至第四季減少至2,784件，季減幅度高達36.3％；授信額度下降45萬元，核貸成數減少1.7個百分點，鑑估值與建物面積也有下滑。只有貸款利率上升0.1個百分點。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，央行第七波信用管制於去年9月啟動後，銀行核貸的標準變得更加嚴格，也透過提高利率...

台灣一間建商曾籌劃新竹科學園區購物中心，沒想到卻欠下高額債務，宣布破產倒閉。甚至爆出長期拖欠新竹市及臺北市自90年以來累積高達千萬元的房屋稅、地價稅與營業稅。 ▼稅務團隊與法務部行政執行署聯手前往社區實地勘查。（圖／新竹市稅務局） 新竹市稅務局在113年度「防止新欠及清理舊欠」績效評核中榮獲乙組第一名，展現卓越成效。稅務局表示，去(113)年度開徵稅額達86億2,200萬元，成功徵起84億8,800萬元，徵起率高達98.45%。此外，稅務局與法務部行政執行署新竹...