圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導總部位於倫敦的金融科技公司 Revolut 近期向美國貨幣監理署（OCC）和聯邦存款保險公司（FDIC）遞交申請，尋求在美國設立全國性銀行「Revolut Bank US, N.A.」。這是該公司第二次正式申請美國銀行牌照，並承諾未來三到五年內在美國市場投入 5 億美元。 Revolut 早在 2021 年初就曾公開表示有意申請美國銀行牌照，但由於監管方面的摩擦、內部控制疑慮，以及美國市場對歐洲新型銀行（neobank）的抗拒，申請在 2023 年底悄無聲息...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜吳承岳／台北報導日本餐飲企業進軍美國市場並非易事，除了要面對文化差異，在資金調度、人事管理和制度規範上也存在諸多挑戰。外食產業顧問堀部太一近期走訪美國德州與夏威夷，為有意赴美展店的業者提供諮詢，他將第一手觀察寫入個人電子報，提醒業者留意潛在的經營風險。 堀部太一指出，在日本企業於美國設立子公司時，可成立由母公司完全持股的子公司，這相較於在部分亞洲地區發展，能降低經營風險，確保決策自主性。然而，申請販酒許...

台灣房市在經歷了兩年多的「新青安熱潮」後，即將迎來關鍵的轉折點。根據財政部與內政部目前的政策規畫，為期3年的「新青年安心成家購屋優惠貸款」利息補貼預計於2026年7月31日正式截止。※延伸閱讀：新青安2.0怎麼發展？財政部評估報告出爐，六大檢討方向一次看對於數以萬計在2023年至2025年間進場的首購族而言，這除了代表政策的更迭，更意味每個月荷包直接縮水。當1.5碼（0.375%）的利息補貼抽離，房貸利率將從現行的1.775%跳升至2.15%甚至2.275%以上。面對補貼退場後...

新竹豪宅1年賠售458萬！屋主不找銀行「找融資公司」借錢，專家一看：財務早就出問題了 文／貸款達人、中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富 最近新竹有一個豪宅交易案例，在業界傳得沸沸揚揚。 「名發天琚」13樓戶，去年11月以7670萬元成交，但前屋主才在2023年11月以8128萬元入手，持有不到1年，慘賠458萬元出場。 很多人看到新聞第一個反應是：「房市真的這麼慘？豪宅也撐不住？」 但我看到的重點不是賠售，而是這個屋主當初是怎麼買房的。 為什...

「聽到有人辦新青安，我怎麼覺得值得同情？」一個月薪7萬養4口人的真實困境 文／M傳媒房產中心 最近有位網友私訊我們，問了一個很現實的問題：「這幾年只要聽到有人辦新青安貸款，我就會想，是不是只適合單身？收入不到4萬，銀行還肯放貸千萬，我怎麼覺得這其實已經構成不適合組織家庭的條件？」 他說自己的手足，月薪7萬、太太收入不高，要養一家四口，兩年前訂房、明年新居交屋，要貸新青安，壓力大到得叫爸媽賣現住的公寓幫忙，甚至因此吵架。 這個問題很真...

一人宅爆炸！每3間房就1間住獨居，但「省稅反賠錢」你敢買嗎？ 【M傳媒房產中心】 哎呦，阿明最近看到一則新聞，真的嚇到下巴快掉下來！全台灣每三間房子，就有一間是「一個人住」！ 你沒聽錯，根據內政部最新統計，2025年第3季全國設有戶籍的住宅，平均每戶人口只剩2.9人，創下統計以來新低。 驚人的是，1人1宅已連續三季突破三成，第3季更高達259.83萬宅，佔了32.8%，創下歷史新高。 如果再加上2人1宅的159.23萬宅，兩者合計超過419萬宅，超過一半的房子住的人...

兩岸房市差在哪？一邊是跳樓大拍賣，一邊是ICU剛出來 【M傳媒房產中心】 來，我們直接講人話，不囉嗦。 先看對岸：房子五折還賣不掉，屋主還要倒貼錢 你聽過「貸款買房」，但你有聽過「貸款賣房」嗎？ 對岸房市奇景，房子降到五折還是沒人要，屋主想賣？ 可以啊，但銀行貸款還有1000萬，房子現在只值500萬，差額500萬你先補上再說。 這叫什麼？這叫負資產。你以為買房是投資，結果變成負債。 數字講給你聽： 三四線城市的房子，現在要賣98.9個月才賣得完八年...

我只是想買個房子安定下來，沒想到仲介一句話，讓我整個心都冷了 【M傳媒房產中心】   「我只是想買個房子安定下來，沒想到仲介一句話，讓我整個心都冷了。」 這位45歲投資老手，手握300萬頭期款、1000萬股票資產，每月還有3-4萬債券配息，鎖定一間48年老公寓，總價1500萬。   仲介卻一句話打醒他：「銀行不一定會貸。」 他真的買不起嗎？其實不是買不起，而是方法錯了。   一、銀行在意的不是你有多有錢，而是多安全 這是典型的「資產型買家」撞上「薪...

年薪100萬只能貸1000萬？到底是風控還是會吵的孩子有糖吃戲碼? 【M傳媒房產中心】 「年薪×10倍」，這個數字最近成了購屋族最焦慮的數學題。 一名網友在社群平台分享，近期詢問台銀、國泰、中信三家銀行後，得到的回覆高度一致： 可貸金額大致以「年薪乘以10」估算。年收100萬元，最高可貸約1,000萬元，30年期、利率2.6%下，每月還款約4萬元，房貸支出占月收近五成。 消息一出，房版炸鍋。 但這真的是銀行「保守」嗎？還是你根本問錯人、找錯銀行？ 「年薪×10倍」...

年薪300萬嫌32K女友不上進？工程師被嗆爆：你養貓會嫌牠不賺錢嗎？ 【M傳媒房產中心】 「上進與享受平庸，是否注定不合？」 一名年薪300萬的RD工程師在網路上發文，感嘆與月薪32K的女友交往三年，卻因對方的「不求上進」與消費力落差，讓他對婚姻產生遲疑。 貼文一出，直接炸鍋。 工程師的委屈：我被「向下拉扯」 原PO說，兩人生活品質落差太大。他想出國滑雪、住高檔飯店，對方負擔不起，害他生活水準被「向下拉扯」。 他下班努力進修，女友安於現狀追劇，還...