【住展房屋網/綜合報導】去年商用不動產交易熱，市場普遍預期今年商用不動產交易將持續升溫。經濟日報報導，宏大國際資產總經理陳益盛表示，由政策方向、買家來源、業主需求、資金轉移等多種面向來觀察，台灣商用不動產今年共有8大趨勢。 第1，看好台商資金將持續回流台灣並且投入不動產，今年仍將以工業廠房、土地為主，次要者為商辦、旅館及豪宅。第2，台北市B辦近年由於都更重建、改裝旅館等，供給呈現負成長，而租金收益約2.5%優於住宅，先前已有不少個案成交價...

【住展房屋網/綜合報導】房仲統計內政部資料，去年6都以桃園市淨遷入人口2.3萬人為最多，連續6年排名第一，累計6年遷入人口已達13.7萬人；台中市去年淨遷入約1.13萬人，排名第2。雙北市方面，新北市去年淨遷入約4,000人，為近6年首度正成長；台北市人口則持續減少，去年減少近兩萬人，減幅為6都中最多，已連續4年負成長。而高雄市的人口縮減也持續擴大，去年減少近2,000人。 經濟日報報導，東森房屋研究中心經理于靜芳表示，淨遷入人口數量，受房價、社會福利、交通、就...

【文/住展房屋網】據住展雜誌統計，近六年來大台北共29個主要行政區人口數量與房價變化，其中僅有15個行政區房價與人口漲跌呈現正相關，另有14個負相關，正相關機率僅約二分之一。令人意外的是，17個人口負成長區中，竟有10個區域房價上漲。住展雜誌企研室經理何世昌表示，政府政策、稅制、供給量、經濟環境、利率、重大建設對目前房價的立即性影響，遠高於人口因素。再者，因大台北是我國主要都會區，除基本需求外的投資、置產需求較高，所以房價受到人口影響程度偏低。...

第2支高爐點火　天時地利來助陣今年台塑越鋼啟動第2支高爐，正逢此時鋼鐵景氣榮景，再加上越南內需動能強勁，帶動市場對越鋼樂觀，顯然投產時機點來得早不如來得巧。去年5月底台塑越南河靜鋼鐵廠首度點火，時隔一年第2支高爐啟動運轉，估計今年碳鋼出貨量將會達到500萬噸，越鋼董事長陳源成直接喊出，今年度越鋼營收有望突破25億美元。投產短短一年半，越鋼營收進帳逾700億元，堪稱是台塑4寶之後的第5寶。 台塑越鋼第一支高爐點火，當時鋼市行情還處於低檔，熱軋行情才每...

【文/住展房屋網】據住展雜誌統計，2017年北台灣總推案量為8,315.43億，較2016年增加182.84億、年增幅約2.25％，中止連三年下滑，轉為正成長。住展雜誌企研室經理何世昌表示,推案量止跌回升的關鍵，主要是新北市出現爆量，帶動北台灣整體案量走高，但其他縣市大多還是維持減量的狀態，顯示各地建商推案信心未全面回溫。 二紅吃四黑　新北推案爆增8百億 去年北台灣有四個地區案量負成長，但僅靠新北市、宜蘭等二地案量挹注，就把北台灣整體案量推高；其中以新北市推...

【住展房屋網/綜合報導】據台灣房屋智庫統計近三年六都人口淨遷入狀況發現，雙北市連續三年呈現負成長，其中北市三年合計人口淨遷出近5萬人，新北去年淨遷出人口降至僅308人，人口流失有趨緩跡象；桃園、台中則連三年正成長，其中又以桃園市淨遷入近9.5萬人最多。 台灣房屋智庫認為，近幾年人口隨房價遷徙情況明顯，由於房價門檻低、交通網絡完善，讓跨縣市「輕移民」比例增加。桃園、台中移入人口持續增加，連三年都成長，其中，桃園淨遷入最多，累計三年來合計淨遷入近...

【住展房屋網/綜合報導】央行今日公布最新消費者貸款及建築貸款統計，截至11月底止，無論是購屋貸款，或是上游的建築貸款餘額，都創下史上新高點，且年增率反彈向上。 根據央行統計顯示，11月購置住宅貸款餘額月增約358億元至6兆6101億元，年增率4.51％創下近3個月新高，且今年以來1到11月的月增率，均穩定維持在4％以上。 央行官員指出，11月是年底交屋旺季，且新北市為主的建商願意讓利降價，在年底前出清餘屋，而在新成屋價格下調下，中古屋市場的價格也受到壓抑...

【住展房屋網/綜合報導】高雄市政府工務局為落實建築管理制度，遏止新違章建築產生，採取嚴查強拆政策，除了加強巡查頻率及強勢拆除外，也建立全面督考複查機制，新違建數量呈現大幅減少趨勢，尤其展現在拆除成效上，今年違建拆除數量顯著超越了違建新增數量。 根據內政部營建署統計報表資料顯示，高雄市新增違章建築數量在106年度呈現負成長情形。工務局表示，在嚴格取締政策下，由建商大量二次增建的情形已經很少見，常見的是民眾不熟悉法令規定自行恣意增建。 工...

【住展房屋網/綜合報導】中和大火相關輿論不斷延燒。總統府前副秘書長羅智強根據營建署資料，統計六都拆違建的效率，今年9月截止，桃園市認定了4,843件違建，卻只有拆除400件，拆除率只有8.3%，六都最低。而拆除件數最多的是新北市19,037件，超過其他五都總和，也是唯一拆除件數比認定數高、違建數負成長的城市。 羅智強在臉書上發文諷刺鄭文燦，提及2015年新屋大火時，鄭文燦在臉書信誓旦旦的向桃園人承諾，一定會展現魄力，優先拆除牽涉違建、違規營業和提供公眾使...

【住展房屋網/綜合報導】陸客不來，旅館飯店業慘兮兮！商仲業者世邦魏理仕(CBRE)今發佈市場快訊指出，2017年上半年外籍旅客來台人數達512萬人次，年減5.7%，其中中國旅客來台人數連續14個月負成長。商仲業者預期，未來數季中國旅客人數將持續減少，旅館經營將面臨嚴峻挑戰。 世邦魏理仕指出，2017上半年中國籍旅客數下滑至126萬，下降幅度高達40.1%，大幅拖累外籍旅客來台的數據表現，不過中國減少的同時，來自東南亞、港澳及韓國的旅客人次卻顯著上升，稍稍彌補了對...