房子值不值錢，和社區也有關？從總價來看，2022年轉手賺最多的社區前10名，每一筆買賣都獲利超過500萬元，除了前2名位於新北市新店，其餘以新竹縣的社區佔最大宗。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 2022年最賺錢社區 新竹縣橫掃排行榜 樂居統計2022年到8月底，最賺錢的社區中集中在新竹和台中，並開始有一些小坪數的個案上榜。不過前2名卻是新店的「美河市」和「玉上園」，平均轉手賺約800、900萬元。第3名...

【住展房屋網/綜合報導】國內房價持續上揚，內政部10月2日發布2022年第二季全國及六都房價負擔能力指標，第二季房貸負擔率及房價所得比，均創下有統計以來的新高，意味著高房價加上高利率，將讓民眾負擔更加沉重。 所謂「房貸負擔率」，主要是計算中位數所得家庭購買住宅時，每月支付房貸金額，占中位數家戶可支配所得的比率，以呈現家戶房貸負擔情形。內政部統計，第二季全國房貸負擔率較上季增加1.27％，來到39.62％，，主要是受到購屋貸款利率上升影響。 不吃...

重陽節長輩樂享天倫，但還是有許多老人購屋扛貸！台灣房屋集團趨勢中心根據聯徵中心資料，統計今年上半年銀髮族的購屋貸款狀況，總計全國約9.4萬的新增樣本數當中，申貸者逾65歲的案件，佔比約1.5％，其中佔比的是台北市，高達4.3％，遙遙領先其他都會，且購屋平均鑑估值為3,376.9萬元，總價也比其餘五都千萬左右的均價，高出近一倍，顯示首都銀髮族的負擔能力出眾，堪稱是「資深富翁」。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，目前全國購屋的主力年齡層是35~45歲...

五季來首見 七都Q3已見漲不動現象；全年交易量看減6～10％ 國內二大房仲業者對房市信心調查同步顯示，本季看壞房價者大增！永慶房產趨勢前瞻報告指出，房價走勢出現漲不動現象，已有見頂之勢，並下修今年房市交易量至31.5～32.6萬棟；信義房屋調查則指出，房價出現看壞比看好多，為近五季來首見，房市拐點浮現。 永慶房產趨勢報告顯示，看漲房價比例連三季下滑，已創九季新低；信義房屋調查則顯示，認為未來房價下跌占36％、上漲僅占28％，多數人認為房價早已反應...

【住展房屋網/綜合報導】主計總處公布今年8月營造工程物價指數年增率5.06%，漲幅為20個月最少。據資料顯示，去年5月起「營造工程物價指數」漲幅即呈雙位數成長，但指數走升態勢自今年5月開始反轉，已連續四個月漲幅呈現個位數。 主計總處綜合統計處專門委員曹志弘表示，造成營造工程物價指數漲幅縮小的主因，來自於營造工程重要投入材料，也就是鋼鐵相關製成品的價格下滑。由於營造工程物價指數漲幅明顯收斂，顯示營建成本下降，房地產學者張金鶚直言，國內房價已無...

【住展房屋網/綜合報導】各地建案頻出高價，且不時傳出熱銷。內政部表示，近日將結合地方政府及行政院消保處、公平會、國稅機關，密切觀察928檔期建案銷售情形。 內政部針對全台57個預售屋建案進行稽查，發現有30個建案涉有違規狀況，將請地方政府配合儘速從嚴處罰。並呼籲業者應確實按規定銷售，不要蓄意炒作房價，破壞市場秩序。違規行為一經發現，應立即進行稽查嚴處。 內政部說明，自去年7月上路的預售屋新制規定，預售屋建案在銷售前，應先將銷售資訊及買賣...

【住展房屋網/綜合報導】 今年央行跟進美國聯準會，已升息2次，總計1.5碼。如今美國的消費者物價指數高於市場預期，聯準會下周升息3碼的趨勢明顯。同時，台幣不斷貶值，有下探31元大關的風險。市場預期，央行下周理監事會議上，升息幅度至少半碼，甚至有升一碼的可能性。 大家房屋企研室副理郎美囡表示，以五大行庫新作房貸年利率1.7%的情況來看，若下周升息半碼（0.125%）或一碼（0.25%），以貸款1千萬、30年期為例，貸款族每月貸款分別多增加600、1200元。倘若央行...

【住展房屋網/綜合報導】實價登錄2.0新制實施迄今已滿週年，根據台南市政府地政局統計，新制實施期間地政局共受理申報總件數68,361件、揭露64,816件。過程中該局推動線上方式申報，在申報人採線上申報後，件數達到64,778件、佔比94.76％。 另針對逾期申報或申報資訊不實案件，自2021年7月新制實施迄今，共開罰116件；其中以預售屋申報資訊不實的52件最高，其次預售屋逾期申報41件，再來是買賣案件申報資訊不實的17件，以及租賃案件逾期申報的6件，總計開罰334萬5千元...

【住展房屋網/綜合報導】內政部近日公布2022年Q1全國及六都住宅價格指數，以及全國房價負擔能力指標。全國住宅價格指數為121.01，為2014年Q3以來最大升幅，並較去年同季上升9.41％。六都住宅價格指數相較去（2021）年同季，桃園市、台中市、台南市、高雄市指數均上升約11％，漲勢較高；台北市與新北市年漲幅為5.67％與7.5％，漲幅相對低。 房價漲不停，近年積極打炒房的內政部表示，今年第2季全國建物買賣棟數較去年同季減少約1成，台灣經濟研究院公布今年1至3月的營...

通膨隱憂加重，萬物皆漲，永慶調查顯示，近三年來房價漲幅達20.1％，薪資漲幅僅4.3％，房價漲幅是薪資漲幅的4.6倍，其中台南房價漲幅是薪資漲幅的8.9倍，最為驚人，而新竹市則是房價、薪資漲幅落差最小，僅2.4倍。 永慶房產集團以實價登錄的以及勞工平均提繳工資統計，全台住宅平均總價從2019年的1,006萬元，漲至去年的1,208萬元，三年內購屋者增加了200萬元的負擔，漲幅約20.1％；勞退平均提繳工資從2019的每月3.94萬元，漲至去年的4.11萬元，月薪約多出1,700元，漲...