商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導在人工智慧（AI）革命持續為舊金山灣區創造財富之際，此地高昂的生活成本正迫使部分科技從業人員做出艱難抉擇，甚至被迫離開。 現年 60 多歲的生物科技工作者 Mark Wogulis 與其伴侶 Melanie Bowden，便是在矽谷面臨巨大生活壓力的寫照。Wogulis 曾任教職，後轉入製藥與生物科技領域，曾在 Elan Pharmaceuticals 和諾維信（Novozymes）等公司服務近二十載，後進入 Amyris 公司，然而該公司最終宣告破產，Wogulis 也在多輪裁員後遭到解雇。...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國資深市場分析師、Yardeni Research總裁埃德·亞爾德尼（Ed Yardeni）提出一項名為「G型經濟」的理論，挑戰了現行對美國經濟「K型分化」的普遍看法。「K型分化」論認為，高收入者引領成長和消費，而低收入者則面臨較大的經濟壓力。 亞爾德尼指出，與「K型分化」不同，「G型經濟」的核心在於較為富裕的美國年長世代，透過金援支持其成年子女及孫輩。他提到，嬰兒潮世代（通常指1946年至1964年間出生者）持有高達89.6兆美元的資產，佔美國家...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導根據《USA TODAY》報導，美國房地產市場正經歷顯著轉變，過往由單一全國性趨勢主導的局面已不復見，取而代之的是高度在地化的市場差異。房地產資料公司 Cotality 首席經濟學家塞爾瑪·黑普（Selma Hepp）直言：「根本就沒有全國市場了。」她指出，全國層面的數據趨勢，實則隱藏了複雜且日益破碎的區域性差異。 目前，居高不下的房貸利率，以及科技業裁員與全球局勢不穩等因素，正對美國各地區房市造成截然不同的影響。例如，西...

房貸寬限期可以用來「養房」？富哥警告：這不是捷徑，是把風險往後延 文／貸款達人、中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富（富哥） 近年台灣房價持續攀升，許多民眾面對高總價、高房貸，心裡難免產生焦慮。也因此，市場上開始出現一種說法：買房可以善用房貸寬限期「養房」，先用寬限期降低初期月付壓力，等房價上漲後再出售獲利，甚至換到更大、更好的房子。 乍聽之下，這好像是一條買房捷徑。 但富哥要提醒大家，房貸寬限期本來的設計，是為了協助...

爸媽幫出頭期款？情情說實話：沒寫清楚，500萬可能變成離婚財產分配爭議 文／嚴意情（情情來了）／明深地政士事務所主辦代書 「情情，我媽要幫我出頭期款，要不要寫清楚？會不會傷感情？」 這是情情很常被問到的問題。 答案是：會傷感情的不是簽約，是出事之後沒證據。 在高房價時代，長輩幫子女出頭期款已經很常見。但情情要說一句實話：拿錢的時候不好意思講清楚，將來吵架的時候，就沒人幫你講清楚。 長輩幫忙買房，確實有優點。 頭期款壓力可以降低，...

圖／示意圖商傳媒｜康語柔／綜合外電報導美國總統川普長期以來對部分歐洲國家在國防開支與藥品定價政策上的立場多有批判，華府媒體《Washington Examiner》指出，德國等富裕歐洲國家在藥品價格上實施嚴格政府管制，導致其公民支付的藥費低於美國民眾。這使得美國在藥品創新成本上承擔了不成比例的巨大份額。 報導指出，美國在製藥投資、創新與營收方面佔據了極高的比例，這些資金正是新療法開發的基礎。歐洲各國政府則經常利用集中議價的機制，在藥品上市後大幅壓低支付...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導根據黑山統計局 Monstat 的最新數據顯示，今年第一季黑山新建案且商業銷售的公寓平均每平方公尺價格為 2,445 歐元，較去年第四季微幅上漲 30 歐元，增幅為 1.2%。若與當地三月份的平均淨薪資 1,027 歐元相比，購買一平方公尺的公寓需耗費約兩年半的薪資所得，顯示當地民眾的購屋負擔沉重。 觀察主要城市與地區，首都波德里查的平均房價小幅增加 7 歐元，來到每平方公尺 2,395 歐元，漲幅約 0.3%。沿海地區的平均價格則從 2,570 歐元增至 2,5...

商傳媒｜康語柔／綜合外電報導獨立後的印度曾將教育與醫療視為國家建設的兩大基石，期盼透過普及的教育與健全的醫療，培養具知識、健康意識的公民，進而鞏固民主、縮小社會差距並促進國家發展。然而，時至今日，這兩大公共服務領域卻日益受到商業與市場力量的影響，其核心宗旨恐已偏離。 目前，印度的教育體系被形容為一部由考試、分數與激烈競爭驅動的「經濟機器」。與此同時，醫療服務也似乎越來越糾結於損益計算。這種日益商業化的趨勢，對印度普通民眾造成了最直接的...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導在經歷多年擴張後，英國學生宿舍（PBSA）市場正逐漸降溫，進入一個更具選擇性的階段。儘管部分城市因床位持續短缺而支撐租金與入住率，但整體市場面臨可負擔性壓力、需求放緩及新供給增加的挑戰，使得新加坡投資業者面臨兩極化的前景。 根據《The Business Times》報導，獨立智庫 Higher Education Policy Institute 總監 Nick Hillman 直言，學生住宿提供商的「派對已結束」，儘管「宿醉尚未真正來襲」。他指出，在諾丁漢等城市，2022/2023...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導隨著首爾房市在銷售、全租與月租市場上呈現「三強」格局，房地產議題已成為首爾市長選戰中最受矚目的焦點。執政黨與在野黨的兩位主要候選人，共同民主黨的 Jung Won Oh 與國民力量的吳世勳，皆提出一系列房屋政策，爭取選民支持。 共同民主黨候選人 Jung Won Oh 批評現任市長吳世勳的住房供給政策，指過去十年實際供給量僅達平均值的 60%至 70%。Jung Won Oh 主張政府應積極介入都市更新，並採行彈性化的房地產規範，以保障自...