商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國房地產市場在2025年經歷顯著變化，投資者購置獨棟房屋的比例達到五年來新高。非合格抵押貸款（non-QM loans）的需求日益增長，特別是債務償還覆蓋率（DSCR）貸款，已成為房地產投資者獲取融資的重要工具。 根據《The National Law Review》報導，2025年美國獨棟房屋銷售中，投資者購入的比例介於33%至34%之間。同年，非合格抵押貸款的證券化交易量創下歷史新高，其中DSCR貸款約佔非合格抵押貸款證券化總量的三成。整體而言，非合格抵押...

商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導美國能源巨擘道明尼能源（Dominion Energy）與 NextEra Energy 近日宣布一項全股票交易的合併計畫，雙方表示此舉將締造美國史上最大的受監管電力公用事業公司。 根據這項協議，合併後的新公司將以 NextEra Energy 為名，並在佛州朱諾海灘（Juno Beach）與維吉尼亞州里奇蒙（Richmond）設立雙總部。原道明尼能源旗下的 Dominion Energy South Carolina 將繼續在南卡羅萊納州凱西（Cayce）維持其營運總部。 合併後的實體預計將服務南卡羅萊...

文／住展雜誌 MyHousing 隨著宜蘭城市發展逐步轉型，「市心生活圈」與「文教藝文聚落」的價值持續被市場放大。位於宜蘭文化中心生活軸線核心的千坪純住宅建案「大琚」，自開案至今約半年，憑藉地段、產品規劃與市場時機，銷售表現穩定推進，逐步成為區域指標型個案。 圖/業者提供 市心文教軸線成形　實住需求撐起穩定買氣 宜蘭市中心以新月廣場、文化中心與縣立圖書館新館為核心，串聯出完整的生活與藝文動線。隨著閱讀推廣、藝文活動與親子教育資源持續投入，...

圖片來源/Waymo商傳媒｜記者顏康寧／台北報導美國自動駕駛計程車龍頭Waymo近期再度因暴雨與積水路段受困事件，成為外界關注焦點。外電報導指出，Waymo一輛無人駕駛計程車近日在美國喬治亞州亞特蘭大市淹水街道受困，後續由拖吊人員移離現場。Waymo也因應惡劣天候與道路積水風險，對部分城市與高速路段服務進行暫停或限制調整。此事件之所以受到高度關注，在於自動駕駛系統雖然能透過雷射雷達、攝影機、毫米波雷達與高精地圖協助判斷環境，但面對短時間豪雨形成的局部積水...

圖／示意圖商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導一項針對大學生使用生成式人工智慧（GenAI）工具的最大規模研究指出，儘管學生廣泛運用AI，卻也浮現嚴重的學術作弊問題，以及不同社經背景學生在AI工具使用上的數位落差，這對高等教育的公平性與學術誠信構成潛在挑戰。 根據《Berkeley News》報導，柏克萊加州大學的研究團隊對來自20所研究型公立大學超過95,000名大學生進行調查，約三分之二的受訪者表示曾使用生成式AI，其中近四成更是每月至少使用一次。然而，研究發現至少有9%...

圖／示意圖商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國長期固定利率房貸本週攀升至6.51%，創下近九個月以來新高，導致購屋成本顯著增加，對美國房地產市場造成壓力，並可能間接影響全球資金流動。根據《Audacy》及《ABC News》報導，這一漲幅主要受到中東地緣政治緊張、原油價格走高以及美國政府債務擔憂等多重因素影響。 美國房地美（Freddie Mac）公布的數據顯示，基準的30年期固定利率房貸平均利率從上週的6.36%上升至6.51%。15年期固定利率房貸平均利率也從5.71%升至5.85%。此...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導韓國企業評版研究所（Korea Corporate Reputation Research Institute）近期公布了2026年5月份的韓國不動產信託品牌聲譽調查結果。調查顯示，韓國土地信託（Korea Land Trust Company）儘管品牌聲譽指數較上月下滑，仍蟬聯榜首，而Woori Asset Trust Co., Ltd.則維持第二，Korea Asset Trust 的排名則顯著躍升。 這份分析是基於2026年4月22日至5月22日期間，針對13家韓國不動產信託品牌，蒐集超過915萬筆巨量資料（Big Data）所完成。...

圖／示意圖商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導近日有報導指出，谷歌（Google）旗下的網頁瀏覽器 Google Chrome 竟在部分用戶的硬碟中，未經明確同意便自動下載一個高達 4GB 的人工智慧（AI）模型——Gemini Nano，引發外界對數據隱私和透明度的嚴正關切。 根據《CNET》報導，這款名為 Gemini Nano 的 AI 模型主要在裝置本機端運行，而非透過雲端伺服器。其功能涵蓋多個面向，包括偵測詐騙電話、協助撰寫簡訊、總結語音記錄，以及分析 Pixel phone 的螢幕截圖等。不過，該模型...

都會區租金飆漲無解？專家提「5坪微型社宅」：專供上班族，低成本、高效率 文／M傳媒房產中心 M編 台北捷運站周邊套房租金全面突破萬元，淡水成為「萬元以下套房」的最後堡壘。面對租金持續攀升的壓力，近期市場出現一項引發討論的構想：政府是否可興建每戶約5坪的小型住宅，設定「具穩定工作者」為入住條件，以低租金支撐都會區基層勞動人口的居住需求？ 本質是「工作型住宿」，不是一般住宅 房地產與都市政策觀察人士指出，這類5坪極小型住宅若要成立，其本...

北捷套房租金全面破萬！淡水「9千元以下」成絕響，租屋族「時間換金錢」成常態 文／M傳媒房產中心 M編 台北租屋族的壓力正在持續攀升。根據永慶房產集團最新統計，台北捷運站周邊800公尺內近一年套房平均月租金顯示，「萬元以下套房」正在快速消失。目前僅剩淡水站仍維持在9,242元，其餘進榜「最便宜十大捷運站」的套房租金，幾乎全面突破1.4萬元。 這不僅是租金數字的上漲，更代表北捷租屋市場已正式進入「高壓時代」。 萬元內套房只剩淡水！十大親民捷運站...