文／林鈞澤 國家住宅及都市更新中心於日前(25)召開「幸福安居．好事到來」中央社會住宅2026年第1季招租發布會。圖／國家住都中心提供 國家住宅及都市更新中心於日前(25)召開「幸福安居．好事到來」中央社會住宅2026年第1季招租發布會，首度在六都以外的苗栗縣、雲林縣以及台東縣推出新建中央社宅，3案共計392戶，展現中央社宅布局全國、回應不同縣市居住需求的政策方向。 此次招租除了擴大區域布局之外，也同步放寬了「家庭成員」認定方式，引發外界關注。馨傳不...

桃園社宅大進擊！今年4819戶設計完成、1397戶動工，還推「可負擔住宅」讓年輕人買得起 【M傳媒房產中心】 哎呦，阿明桃園市政府真的是大手筆！ 桃園市住宅發展及都市更新處宣布，今年將有4,819戶社會住宅完成設計規劃，其中6個社宅案場從3月起陸續開工，到今年底總計開工1,397戶，另外施工中的還有1,631戶。 這不是紙上談兵，是玩真的。 數字一次看清楚：桃園社宅進度全覽 阿明幫大家整理一下桃園社宅的最新進度： 今年設計規劃完成：4,819戶 今年開工的6處...

中央社宅首度跨越六都！苗栗、雲林、臺東「好室」來了，兄弟姊妹也能一起住 M傳跟大家報告好消息，中央社宅終於跨出六都了！ 國家住宅及都市更新中心正式宣布，2026年第1季將在苗栗、雲林、臺東推出新建社會住宅，總計392戶。 這是中央社宅首度在六都以外縣市招租，象徵居住支持政策正式擴及全台。 三案亮點：苗栗、雲林、臺東「好室」一次看 苗栗「明駝好室」107戶 位於苗栗市中正路，鄰近南苗商圈，生活機能成熟。套房最低租金4,300元起（含管理費）。 ...

新青安3.0不用期待了！房價脫鉤、經濟不靠房地產，政策救不了結構問題 文／貸款達人、中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富 先說結論：新青安3.0救不了房市，也不用期待它救得了。 為什麼？我在金融圈多年，看過太多政策循環，這次真的不一樣。 一、經濟動能不再靠房地產 過去大家說「房市是經濟火車頭」，現在已經過時。2025年1～10月，南部科學園區產值2.36兆元，半導體、AI、伺服器才是命脈。零售業營業額突破 4.5兆元，電商滲透率超過20%，單日...

台股封關期間，美股四大指數維持震盪，但費半相對突出；美國最高法院判定川普的對等關稅違憲，但川普改以一九七四年貿易法對所有進口產品課十五％關稅，保持強硬姿態；美伊衝突隨時有爆發可能，使得國際油價震盪走高。美光科技、三星電子和海力士股價大漲，有利全球記憶體股表現。【文／魏聖峰】台股農曆年前拉高封關，以三三六○五．七一點作收，封關期間，國際金融市場並不平靜，美國政策不確性因素增加、中東戰雲密布，美國準備對伊朗發動有限的戰爭、全球資金配置出現...

重劃土地第一次移轉可以減稅，為什麼繼承再賣就不行？ 文／明深地政士事務所主辦代書 嚴意情 最近接到陳先生的電話，聽得出來他很困惑。 他說：「情情，我聽說重劃後的土地第一次移轉，土地增值稅可以減徵40％，對吧？那我繼承我爸的重劃土地，現在要賣掉，為什麼稅務局說不能減？」 這個問題問得很好，也是很多人會搞錯的地方。情情今天就來幫大家說清楚。 重劃土地的雙重優惠，只有一次機會 先講正常的狀況。 根據土地稅法第39條之1規定，經重劃的土地，在「...

一人宅爆炸！每3間房就1間住獨居，但「省稅反賠錢」你敢買嗎？ 【M傳媒房產中心】 哎呦，阿明最近看到一則新聞，真的嚇到下巴快掉下來！全台灣每三間房子，就有一間是「一個人住」！ 你沒聽錯，根據內政部最新統計，2025年第3季全國設有戶籍的住宅，平均每戶人口只剩2.9人，創下統計以來新低。 驚人的是，1人1宅已連續三季突破三成，第3季更高達259.83萬宅，佔了32.8%，創下歷史新高。 如果再加上2人1宅的159.23萬宅，兩者合計超過419萬宅，超過一半的房子住的人...

有錢人花錢買時間？搬到台北市每月多花4萬，值不值得？ 【M傳媒房產中心】 最近阿明收到一位媽媽的私訊，看完真的很有感，也想跟大家分享一下。 這位媽媽的困境，相信很多雙北通勤的家長都懂：家裡有兩個小女孩，媽媽搭捷運上班，上車站就在國小附近。 但媽媽不會騎車，要接送孩子只能四貼，兩大兩小擠一台機車。 現在住的地方（A點），離學校騎車大約20分鐘，下雨開車要抓40分鐘，房子各方面都很讚： 洗脫烘、洗碗機、系統櫃、大書桌、木地板，三房平車，管理費...

在台灣都市高密度居住環境中，「噪音」始終是集合式住宅最常見的糾紛來源。隨著2021年內政部修訂《建築技術規則》，強制要求新申請建案必須符合「樓板衝擊音」隔音規範（標準需降至58分貝以下），樓板衝擊音防護已成為新成屋的標配。本文將整理目前主流隔音樓板的種類，並分享挑選安靜好宅的關鍵檢查指南。如何減少噪音？「空氣音」「衝擊音」處理方式大不同在了解隔音規範前，必須先了解聲音的傳導方式才能對症下藥。建築物中的聲音傳導主要有以下兩種方式：空氣音：透...

遺贈稅法大翻修！財政部預告修正草案，落實「誰拿錢、誰繳稅」原則 文／勤業眾信家族辦公室服務負責人 王瑞鴻 財政部預告修正《遺產及贈與稅法》，預告期至今（23）日止，這項修法象徵遺產稅課稅邏輯與財產傳承規劃正面臨重要轉變。 此次修法不僅回應憲法法庭對公平性要求，最大意義在於補起長期存在於實務中的制度漏洞，特別是在死亡前兩年贈與的納稅義務人認定，及配偶剩餘財產分配請求權扣除額計算等兩大關鍵議題上。 隨著規則趨於明確，財產提前移轉與家族...