戶籍一遷出就被抓？自用住宅優惠隔月失效　稅務系統自動連線清查成常態 【M傳媒房產中心】 不少民眾以為戶籍遷移只是行政手續，對房屋稅、地價稅影響不大，實際上卻暗藏高風險。近期在多個房市社群中，有網友分享，只要戶籍遷出，自用住宅優惠往往「隔月就失效」，很快就被改課非自用稅率，甚至還可能被要求補繳過去享有的差額。關鍵不在人工抽查，而是政府系統早已全面電腦化連線比對。 有網友在臉書《賣房知識家》社團表示，因工作調動將戶籍遷走，原以為只...

租屋補助上路，房東坐地起價？受害租客怒批「太無語了！」 【M傳媒房產中心】 近年來，政府推出租屋補助政策，原本希望幫助弱勢租客減輕租金負擔，然而在實際市場中，卻出現不少令人質疑的現象。最近一位網友在社群上抱怨，他在看房時本來可以議價，結果房東態度突然硬化，與租補政策直接扯上關係，引發網友熱議。 原本可以議價的房子，因補助突然變天 網友表示，事情起於今年 4 月。他看上一間房子，原價 1 萬 7 千元，房東手上還有幾間同款房型長期空置。最...

「哇！反對0票！」！社宅20%留婚育家庭 租金以「每坪」計算 申請全國統一平台 【M傳媒房產中心】 「哇！反對0票！」立法院院會上，罕見的無異議通過，讓院長韓國瑜都忍不住驚呼。這項創下朝野共識的，正是攸關百萬人居住權益的《住宅法》修正案。這次修法不只讓青年成家、養兒育女更有感，更直指台灣租屋市場長久以來「價格黑箱」的核心問題，被視為完善居住安全網的關鍵一步。 修法四大重點：從婚育支持到租屋透明化 本次修法有四大核心變革，旨在從供給、分...

台灣金聯攜手臺銀跨域合作　包租代管結合信託打造「留房養老」新模式 【M傳媒房產中心】 台灣金聯資產管理全資子公司力興公司日前與臺灣銀行正式簽署業務合作契約書，雙方結合各自核心優勢，於包租代管與信託業務領域展開跨產業合作，提供更完整、多元的金融與資產管理服務。此次合作也是繼台灣金聯（兼力興公司）與臺灣企銀簽署合作備忘錄後，再度促成公股事業跨域結盟的重要案例，備受市場關注。 簽約儀式由台灣金聯兼力興公司董事長宮文萍與臺灣銀行總經理...

新北泰山「貴和安居B」社會住宅動土　688戶預計2029年完工 【記者／新北報導】國家住都中心今（28）日在新北市泰山區舉行「貴和安居B」社會住宅新建統包工程動土典禮。此案為中央於新北市動土的第27處社宅，也是泰山區的第2處，規劃688戶，預計2029年完工，總工程經費約40億9,750萬元，由中央全額投資興建。 內政部常務次長吳堂安表示，政府除興建社宅，也積極推動婚育宅及租金補貼政策，期望創造年輕人「敢婚敢生」的環境，降低生活負擔。同時，政府亦推動老宅...

居住正義新典範！桃園首創「可負擔住宅」實現青年成家夢 【M傳媒房產中心／報導】 在房價高漲、青年望屋興嘆的時代，桃園市政府於2026年1月27日，為台灣的居住正義寫下歷史性的一頁。通過全台首創的「可負擔住宅」政策，以捷運A20、A21整體開發區為起點，市府成功打造了一條讓青年家庭得以「用租房的預算，買到自己的家」的務實道路。這項結合公共利益與民間開發的創新模式，不僅為購屋者帶來實質福音，更為台灣的住宅政策開啟了嶄新典範。 政策亮點：一次看懂...

【情情來了｜地政士專欄】2026稅法大轉彎！爸媽生前給的房子現金，誰拿到誰就要自己扛稅單了？ 大家好，我是嚴意情，明深地政士事務所的主辦代書。才剛過完年，財政部就丟出一顆震撼彈，大幅修改了跟每個人家庭財產都息息相關的《遺產及贈與稅法》。這次修法的核心，就是我們地政士常提醒客戶要特別注意的 「擬制遺產」。 以前處理案子，常常看到家人因為「誰該為爸媽生前送的禮物繳稅」而吵架，這個困擾以後會有180度的大轉變！今天就讓情情用最白話的方式，帶...

政府近年透過「房地合一2.0」與「囤房稅 2.0」加強打炒房，但對自住換屋族仍保留了優渥的節稅空間。以下這份懶人包將拆解買賣房最關鍵的6種稅費，整理買方、賣方分別需要負擔的稅費項目，並附上最新節稅攻略。以下為 2026 年最新房屋買賣稅費彙整：項目負擔對象課徵基準嚴謹節稅/注意點房地合一稅賣方(成交價 - 取得成本 - 費用) × 稅率須本人/配偶/未成年子女設籍滿6年。土地增值稅賣方土地漲價總數額除了優惠稅率，應善用重購退稅。契稅買方房屋評定現值 × 6%僅建物；...

財政部：2025年賦稅負擔率降至四年新低，但人均稅負續創高點 【M傳媒財經中心／報導】 財政部昨（27）日公布2025年賦稅負擔率為13.3%，創下四年新低。財政部指出，主因是國內生產毛額（GDP）增長，使分母變大，而稅收總額則呈現負成長。與此同時，人均稅負仍續創新高，每人平均要繳16萬684元，主要是總人口減少，使稅收分攤到每人身上提高。 根據財政部「稅收實徵概況」統計分析，2025年全國稅收年減0.3%，是近五年來首次出現短徵，短徵規模達505億元，稅收達...

換屋族看過來！自住房地合一稅「重購退稅」三件事別忘 【M傳媒房產中心／報導】 新年打算換房的朋友注意了，財政部昨（27）日提醒，自住換屋族可以用房地合一稅「重購退稅」優惠，別讓稅金吃掉你的買房預算。不過，想要順利退稅，有三件事一定要搞清楚。 重點一：買賣要在兩年內完成 不管你是「先賣再買」還是「先買再賣」，舊房和新房的移轉登記都要在兩年內完成，才可以申請退稅。 重點二：房子真的要自己住 房子不能出租、不能拿來做生意，自己、配偶或未...