編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 六木設計 Liumu Design家是情感與歸屬的載體，這座位於新北三重的 24 坪新成屋，承載著兩大一小對生活的期盼。設計師捨棄繁複的色彩，以近乎單色的米白與淺灰為基調，透過簡潔的線條與留白手法，凸顯自然光感在空間中的流動。玄關地坪鋪設六角磚，劃分出機能獨立的落塵區，左側大面收納櫃特別採用懸浮設計，不僅減輕視覺壓迫，更體貼地為掃地機器人預留充電站，從細節處考慮日常清潔的便利性，為智能居家生活拉開序幕。Home Data 設計公司：...

不只賣房子！房仲實驗店結合AI與共享空間　來客量暴增7倍 【M傳媒房產中心】 面對小宅化、少子化與高齡社會等結構性變化，房仲業者也開始轉型求生。信義房屋近年導入AI技術、共享空間與數位設備，嘗試將傳統「等客上門」的房仲門市，轉型為社區生活服務據點。根據實驗結果，這類型門市的來客量，較一般房仲店頭增加約7倍，成交件數也同步成長。 信義房屋指出，首間實驗店選在內湖設立，關鍵在於區域特性。內湖不僅屋齡偏高的老社區比例高，同時又存在重劃區與...

50歲重新開始很難，但至少，我不想讓房貸變成下一段人生的枷鎖 | M傳媒 【M傳媒房產中心／報導】 「去年離婚，今年50歲了，突然很想有一個真正屬於自己的家。」一位網友在臉書《賣房知識家》分享，她正處於離婚過程中，兩個孩子隨前夫生活，目前沒有固定收入，但多年來累積約800萬元現金及200萬元股票。雖說生活無立即困窘，卻因此開始思考：是否應該買間房子，給自己人生下半場一個落腳處。 她看上的，是新北市板橋一間屋齡約30年的電梯大樓，一房一廳、總價8...

預售案集體守價，「只送不降」策略可救市?  專家：房市甄嬛傳正上演 | M傳媒 【M傳媒房產中心／報導】 當市場成交量已創下近九年新低，建商卻不願降價。推出「全室裝潢一條龍」、「送名牌家電」、「加碼管理費」等前所未有的贈品方案。這種「寧送不降」的策略，並非市場信心堅挺的表現。相反地是建商在央行信用緊縮、買方信心脆弱夾擊下，為了守住價格底線的沉默防衛。   不能戳的價格：牽一髮動全身連鎖反應 建商為何甘願贈送價值數十萬甚至上百萬的裝潢家...

彰化縣2026年公告土地現值、公告地價微調　市場呈量縮價穩態勢 【M媒體／彰化報導】 彰化縣2026年公告土地現值及公告地價近日出爐，整體調整幅度不大，但市場訊號已現微妙變化。彰化縣地政處指出，地價調查期間從2024年9月2日至今年9月1日，全縣不動產實價登錄交易量較前期下降，成交價格僅微幅上揚，顯示彰化不動產市場正逐步轉為「量縮價穩」，投資與交易動能趨於保守。 根據地政處統計，本次公告土地現值整體微調2.16%，全縣26鄉鎮市、7720個地價區段中約有...

住宅政策大翻盤！包租代管取代狂蓋社宅？租金補貼恐成房東提款機  【M傳媒房產中心／報導】 近期住宅市場面臨高空屋、高屋齡及淨零建築壓力，政府住宅政策出現大幅轉向，不再一味狂蓋社宅，而是將重點放在「包租代管」與空屋活化。近三年將湧現40萬戶新屋，加上既有91萬戶空屋，市場明顯難以消化，如果仍盲目推社宅建設，只會催生另一波空屋潮。 原本政府計畫到2032年實現「百萬戶租屋家庭支持計畫」，包含25萬戶社宅、25萬戶包租代管以及50萬戶租金補貼。最新...

房地合一稅「長照 vs. 住宅」分配拉鋸，誰的需求該優先？ | M傳媒 【M傳媒房產中心／報導】 2025年，房地合一稅分配再度成為熱門討論話題。內政部近期提出，希望將房地合一稅撥入住宅基金的比例從現行20％提高到30％，用來支應社會住宅、租金補貼和新青安利息補貼。目標很明確：降低住宅基金對國庫的依賴，讓住宅政策更有自給能力。 但衛福部卻不買單，堅持房地合一稅是長照基金的主要財源，分配給長照的比例至少要維持80％，以應對人口快速老化與龐大長照需求...

文／住展雜誌 MyHousing 一般習稱股市為經濟櫥窗，合適嗎？日經股價指數，總在五萬點上下徘徊，但經濟現況困窘？德法英等國，也比前幾年高數千點，近況亦欠佳。又有台北股市天天漲，實際成長也不錯，算是亮度較足的櫥窗。或許官方覺得，這樣很有面子。真的是這樣嗎？ 即使房市艱困，多處房價下滑，買不起房者，仍比比皆是。股市屢創新高，但各行各業都無掌聲鞭炮聲相應，低薪族仍被大傘蓋籠罩，出不了頭。看來咱們經濟窗，只能撐新年耶誕檔期，過了節度，即退回落寞...

文／住展雜誌 MyHousing 桃園市長張善政日前在就職3周年記者會上宣布，市府正推動全台首創的「可負擔住宅」政策，目前已著手草擬相關自治條例。 張善政指出，桃園是六都中人口成長最快、出生率最高的城市，為協助年輕家庭安居樂業，市府結合「TOD+」發展策略，在捷運與鐵路場站周邊整體開發區導入住宅政策，目標是打造「住得起、住得好」的居住環境。 可負擔住宅以居住使用為核心，落實住宅「去商品化」，避免成為炒作工具。住宅將優先規劃於大眾運輸場站周邊，讓...

國稅局試算遺產稅，她一鍵差點多繳15萬！原來這三種土地最容易被忽略  【M傳媒房產中心／報導】 「天啊！差一點就白白多繳15萬！」這是繼承媽媽遺產的林小姐最近最真實的心聲。收到國稅局寄來乾淨俐落的遺產稅試算通知單，上面寫著應繳49萬元，她原本準備掃QR Code輕鬆繳款，卻被朋友一句「要不要問問代書？」攔了下來。這一問，問出了關鍵：媽媽留下的土地裡，藏著「免稅金礦」。經過專業檢視與舉證，稅額從49萬大降至34萬，整整省了將近一棟國產車的錢。 這...