同樣預算，越買越小！小宅化已成不可逆趨勢，購屋族被迫用「坪數換價格」 文／M傳媒 房產中心 M編 同樣的預算，能買到的房子越來越小，這不是錯覺，而是正在發生的市場現實。不是大家突然變窮，而是房價持續墊高，薪資與貸款條件卻沒有同步調整，購屋族只能被迫用「坪數去換價格」。 從統計數據來看，全台住宅平均坪數正在縮水。十年前平均約33坪，如今已下降到31坪上下。看似只少了1到2坪，但實際上等於少了一間房的空間配置。若觀察六都，這個現象更為明顯，...

新青安7月到期倒數！2.0版寬限期砍到3年、利率恐漲到2.3%，現在想上車要注意什麼？ 文／M傳媒 房產中心 M編 新青安1.0將於今年7月31日正式到期，財政部正在研擬新青安2.0方案。根據目前公股銀行提出的建議與市場傳出的方向，新方案將大幅收緊條件——寬限期從5年縮短到3年、利率可能拉高到2.3%以上，還可能新增「80條款」。現在想上車，有哪些事必須先搞清楚？ 一、新青安1.0有多狂？2年半15萬戶搶貸 根據財政部統計，截至2026年1月，新青安累計撥貸總金額已達1...

文／住展雜誌 MyHousing 針對外界質疑出售聯合開發住宅恐影響市民居住權益，台北市政府捷運工程局表示，依中央核定的捷運建設財務計畫，土地開發收益本為重要自償財源之一，相關收入須回補捷運建設支出。在整體路網持續擴展下，目前包含已通車、興建中以及未來南北環與東環等計畫，自償性債務已累積達1,580億元，財務壓力沉重。 捷運局指出，現行聯開宅租金收入已難以支應利息支出，若僅依賴出租機制，恐難有效降低債務，因此適度出售部分聯開住宅，以加速財務結構調...

文／林喬慧 猶記得剛入行時，除了每一期《住展》都計圖、《惟馨周報》市場解析，是每位地產記者的基本功外，熟悉每一個時下最熱門重劃區，親自走訪、田野調查更是必不可少的功課。 在這次採訪過程當中，有一位擅長財務操作的建商董座告訴我：「沒有不成功的重劃區，只是時間長短問題。」 確實，十多年前，桃園青埔特區趁著房市熱潮紅得火熱。在那個預售屋還沒有實價登錄的年代，挾著機場捷運、航空城等未來願景，打造出「桃園信義計畫區」的光環，每坪喊價上看四...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜吳承岳／台北報導美元長達15年的上漲趨勢已告終，近來呈現數週以來罕見的逆轉走勢。根據《Bitget》報導，華爾街日報美元指數（WSJ Dollar Index）上週下跌1.22點，跌幅達1.26%，收在95.67點，創下今年1月底以來最大的單週跌幅。過去兩週，該指數累計下跌1.41%，創下今年1月初以來的最大兩週跌幅。自2022年9月27日盤中最高點105.14以來，美元指數已累計回跌9.01%。 美元走弱的主要原因，在於美國與其他主要經濟體之間的經濟成長與利率差...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導根據華僑銀行（OCBC Bank）的最新分析，全球地緣政治緊張局勢的緩和，正顯著削弱美元的走勢，預示著全球貨幣動態將迎來關鍵轉變。傳統上，美元在國際不確定時期扮演著避險貨幣的角色，然而，近期外交突破與緊張情勢的緩解，正在改變這種關係。 華僑銀行指出，投資人正調整資產配置，從防禦性倉位轉出，導致貨幣流向出現明顯變化。美元指數在今年第一季已對一籃子主要貨幣下跌約2.3%。回溯歷史，在2015年至2016年伊朗核協議期間，...

圖／本報資料庫商傳媒｜何映辰／台北報導花旗集團（Citigroup）近日宣布，在其財富管理部門推出多款由人工智慧（AI）驅動的新工具。這些工具旨在提升理財顧問的作業效率，並為客戶提供更個人化、數據導向的服務體驗，以期在競爭激烈的金融市場中樹立服務新標準。 據《Pulse 2.0》報導，花旗此次推出的新功能，旨在為顧問建立一個統一的智慧層，以便精準識別投資機會、評估風險並引導客戶進行決策。其中，「Portfolio Intelligence」為客戶整合投資組合洞察、績效指標及花...

商傳媒｜何映辰／台北報導隨著人工智慧（AI）技術日益成熟，許多人正在探索其潛在應用。對於注意力不足過動症（ADHD）患者而言，AI工具正成為一種克服傳統生產力系統限制的新興解決方案。據《HackerNoon》報導，一位同時患有ADHD與自閉症的作者，親身體驗並分享了AI如何有效輔助神經多樣性大腦，提升工作效率。 該作者指出，傳統生產力方法如番茄鐘工作法、時間區塊法或各式筆記模板，往往假定使用者能線性執行任務、保持持續動機，並定期檢視系統，然而這些假設與ADHD大...

商傳媒｜林昭衡／綜合外電報導Google 近期推出的 Google AI Studio 平台，被視為一項能改變「Vibe Coding」（直覺式編碼）模式的關鍵工具，尤其對於行動應用程式開發者而言。該平台大幅簡化了應用程式的開發流程，使開發者能透過自然語言描述期望功能，並藉由內建的 Gemini Pro 人工智慧模型，提升開發效率與專案管理能力。 過往，開發者在應用程式中整合用戶認證（Authentication, Auth）機制時，常需耗費大量時間與精力，例如整合 Google 單一登入（SSO）等，這類認證...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導AI領域持續發展，近期出現一種名為「自主學習代理（Self-Learning Agents）」的Python框架，旨在透過持續的人類回饋，顯著提升人工智慧代理（AI Agent）的性能表現。 根據趨勢網站《Trend Hunter》報導，這項新興技術讓AI代理能夠依據使用者的修正或偏好調整行為，無須傳統的重新訓練或手動調校過程。其設計目標是與既有的代理架構整合，讓開發者僅需少量程式碼，即可導入回饋循環機制。 此框架在互動過程中捕捉人...