文／朱福山 桃園市政府日前舉辦「Future in 15 mins｜桃園．共好城市對話」論壇，其中最接地氣的一場，是來自三峽的甘樂文創執行長林峻丞。他開場便坦言，自己並非都市規劃背景，但長年深耕三峽社區，讓他看見「城市真正的課題不是磚塊，而是人」。 林峻丞表示，公共設施透過活動安排，可加速當地與移居住民間的文化融合。圖／朱福山 林峻丞指出，許多人住在自己的城市，卻「其實並不認識它」。他以三峽為例，北大特區成形後，新住民大量湧入，卻與舊城區文化產生...

《年底央行大會倒數！換屋族有望鬆綁？銀行揭「切結書制度」形同卡關：真正被擋住的是自住客  【M傳媒房產中心／專題報導】 中央銀行將於18日舉行今年最後一次理監事聯席會議。據悉，央行近期已重新檢視房市管控政策，其中針對換屋族的貸款限制，不少銀行均反應效果有限且擾民，可能成為第一波的政策調整方向。 央行去年底啟動第七波信用管制後，房市持續降溫，第三季理監事會已有理事釋出鬆綁態度。大型行庫主管表示，央行近期向第一線蒐集資料，評估政策調整...

海景第一排牆壁「會流汗」電器狂報銷　住戶：這不是住的浪漫！ 【M房產中心／台北報導】 「每天醒來看到無敵海景很爽，但付出的代價你真的想像不到！」這句來自沿海住戶的心聲，最近在網路上引爆討論。原本被視為高 CP 值、風景無敵的「海景第一排」住宅，近年成為房市話題焦點，從淡海、竹圍、台中梧棲到高雄旗津，都能看到建商主打海景的華麗廣告。然而，住過的人卻紛紛跳出來示警：海風鹽分與超高濕度帶來的破壞力，遠比想像中更驚人，有人甚至住不到三年，...

【婚姻版權力大轉移？】女生買房娶老公　網曝真相：挑的是情緒價值  【M傳媒房產中心／專題報導】 在高房價壓力下，台灣婚姻市場也悄悄改寫劇本。過去「男生買房、娶老婆」被視為理所當然，如今卻有愈來愈多網友分享，身邊案例反過來是「女生買房、男生入住」。不少女生靠自己收入或家中支援，在北市、雙北買下三房加車位，房屋登記在自己名下，連車子都由女方提供，而男友後續直接入住結婚的故事已不再少見。   有網友在臉書社團發文指出，身邊愈來愈多女生...

文／朱福山 桃園正走在城市轉型的關鍵路口。桃園市政府於上週五（11/28）舉辦「Future in 15 mins｜桃園．共好城市對話」國際論壇，市長張善政在會中提出下一階段城市藍圖：以「15分鐘城市」為主軸，打造一座市民步行可及、生活機能完整、以人為本的宜居城市。 張善政表示，如今的桃園正同時推進鐵路地下化、捷運綠線、棕線延伸與航空城計畫等重大建設，這些工程雖讓市區面臨長期施工不便，但卻是城市蛻變的必要過程。「10年施工的不便，是為了迎來百年的更好生活...

60歲退休要不要背房貸？網友論戰：有房沒錢 vs. 有錢慢還，你選哪一邊？  【M傳媒房產中心／專題報導】 「六十歲退休，該不該貸款買房？」一位剛退休的網友在臉書《賣房知識家》社團發問。他坦言，自己手頭現金充裕，完全可以一次付清房款，也有足夠生活預備金，但在「該不該保留現金」這件事上，竟跟室友吵到差點翻臉。這篇貼文更意外揭開台灣高齡社會下最敏感的議題，退休後，到底該不該背房貸？   退休網友詳細說明自身條件：接近60歲，沒有兒女可依靠，也...

補助爆量來了！生一胎補10萬、租金加碼50％　2026最強婚育方案曝光：年輕家庭迎來史上最大紅利  【M傳媒房產中心／專題報導】 「生一胎補助10萬元，租金補貼再加碼50%！」政府2026年將端出的史上最大婚育支援方案，引發年輕族群高度關注。從租金補助、社宅分配、育兒設施到生育獎勵，全套政策紅利可說是一次到位，外界更形容這將掀起「婚育購屋潮」，真正讓年輕家庭敢婚、願生、住得起。   根據最新政策規劃，2026年上路的婚育租屋補助將迎來革命性變革。 首...

全台500萬戶老宅迎新生！危老重建稅賦優惠＋容積獎勵上路  【M傳媒房產中心／專題報導】 全台超過500萬戶老宅的安全與更新問題，終於有望獲得具體解方。內政部27日部務會報正式通過《都市危險及老舊建築物加速重建條例》修正草案，不僅將危老重建比照都更享有土地增值稅與契稅減徵40%的優惠，更針對大規模重建案提供最高15%的容積獎勵。政府期望藉此注入強心針，加速全台老舊建築的安全更新與城市再生。   內政部長劉世芳指出，這次修法除了保留危老重建核心...

網友幻想「水飯藥油漲翻天」：高房價時代，人人都想掌握生活籌碼 【M傳媒房產中心／專題報導】 「便當一個漲到一千、水五百、感冒藥一萬……」一位網友在社群平台上用極端的假想表達對生活成本的焦慮，雖然文字帶有荒誕色彩，但卻深刻映照出台灣民眾在高房價與物價雙重壓力下的不安心情。當房價飆升到多數年輕家庭需要耗盡半生積蓄才能購屋的程度，「掌握資源、掌握生活籌碼」的心理，也在無形中被放大。   該名網友表示，理想中的世界是「水、飯、藥、油、房子...

「我只是叫他務實一點，結果被封鎖！」苦勸朋友買房被拉黑！等待族越等越退縮「從透天看到小套房」...  【M傳媒房產中心／專題報導】 「我只是叫他務實一點，結果被封鎖！」一名網友在臉書《賣房知識家》社團分享，他好心提醒朋友不要死守「房價一定會大跌」的幻想，沒想到朋友聽完大怒、直接把他拉黑。這段親身經歷，看似誇張，卻點破當前房市中最普遍也最矛盾的族群，等待族。   許多人從 2016 等到 2020，再從 2020 等到 2024，一路等著市場崩盤，但價格不...