第二屋鬆綁6成，換屋族真的笑了嗎？富哥：銀行那一刀，先砍掉你1成 文／貸款達人、中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富（富哥） 央行鬆綁第二戶房貸至6成的消息一出，富哥的手機就沒停過。有人問：「富哥，現在是不是換屋的好時機？」有人喊：「329檔期要翻身了！」 富哥在金融圈多年，直接告訴你：冷靜點，這劑強心針，可能只是「心理安慰劑」。 先算這筆帳：名義6成，實際可能只剩5.4成 為什麼？因為銀行估價早就不一樣了。 現在銀行對房貸的估價有...

文／住展雜誌 MyHousing 為強化南部半導體產業發展基礎建設，高雄市政府與中央攜手推動總經費逾155億元的楠梓園區聯外交通整體計畫，日前舉行動土典禮。高雄市長陳其邁表示，工程完成後，將有效改善楠梓、後勁及台積電廠區周邊長期交通壅塞問題，並透過新增匝道串聯市區道路，提升通往左營高鐵站的交通效率，強化整體運輸量能。 此計畫整體經費由交通部、國科會及內政部分別投入70億元、58億元及10億元，大幅減輕地方財政負擔。市府進一步說明，本案工程規模龐大且施...

通膨回潮與油價變局：房市正在進入「成本再定價」階段 M傳媒房產中心／M編 自2022年俄羅斯入侵烏克蘭引爆全球供應鏈與能源價格震盪以來，全球通膨結構已從短期衝擊，逐步轉為長周期的價格調整過程。當年歐美消費者物價指數（CPI）一度突破8%，台灣亦逼近3%，創下近年高點。 進入2024至2025年間，隨著能源價格回落與供應鏈修復，台灣CPI逐步降至2%以下區間，物價壓力表面上趨於穩定。然而，這樣的「穩定」，高度仰賴國際能源市場的相對平靜，一旦地緣政治再度升溫...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜吳承岳／台北報導近期南韓匯率大幅貶值，韓元兌美元匯價已突破 1500 韓元大關。相較於兩年前的約 1200 韓元和去年約 1300 韓元，此次貶值幅度顯著，為南韓經濟帶來嚴峻考驗。 分析指出，此次韓元走弱的短期因素包括中東地區衝突加劇及國際油價飆升，對於高度依賴能源進口的南韓而言，衝擊尤其顯著。美國聯準會（US Federal Reserve）因通膨壓力，持續維持高利率政策，甚至考慮年底前再次升息；儘管現任美國總統川普（Donald Trump）公開...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導在今日的亞洲社會，中年族群面臨多重經濟與生活壓力，新加坡的「三明治世代」尤其感同身受。這個群體不僅須扶養年邁雙親，還要肩負起子女的教養責任，有限的資源在兩代之間拉扯，使得許多人形容自己的生活「只為求生」。 「三明治世代」的困境在新加坡已非新鮮事，然而在競爭激烈、資源有限且生活成本高昂的環境下，他們的壓力正持續加劇。他們為了兼顧家庭，常常犧牲個人需求，其中最顯著的便是影響退休儲蓄能力。一份投資顧...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導泰國的綠色金融框架在推動經濟成長上正臨關鍵時刻。專家今日指出，儘管泰國在永續金融領域起步良好，但中小企業（SMEs）目前難以取得綠色資金，且市場上缺乏足夠的具備投資價值的綠色專案，導致大量資金未能有效利用。 世界銀行資深金融部門專家 Ornsaran Pomme Manuamorn 表示，中小企業因數據不足及綠色盡職調查成本高昂，而難以從綠色金融中受益。她同時指出，目前尋求綠色專案的資金遠多於市場上可供投資的專案。此外，Ornsaran 強調，...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導近期中東地區衝突持續升溫，已對全球航空運輸造成廣泛干擾，並引發了對美國在該區域外交動態的市場關注。這波始於今年2月28日的衝突，導致許多航線受阻，特別是連結亞洲與歐洲的班機，常以杜拜、杜哈及阿布達比等中東樞紐機場作為中繼站，如今面臨航班取消或改道等問題。 隨著局勢不確定性升高，旅遊保險的保障缺口也浮上檯面。《海峽時報》報導指出，由於戰爭風險規模與不可預測性難以定價，大多數標準個人與商務旅遊保險，...

圖／本報資料庫商傳媒｜康語柔／綜合外電報導美國西維吉尼亞大學醫學中心（WVU Medicine）在成功試行後，已全面擴大導入人工智慧（AI）臨床筆記平台 Abridge，以減輕醫護人員的文書工作負擔，並提升病患照護品質。 WVU Medicine 從 2023 年至 2024 年開始尋求虛擬書記解決方案，並於 2025 年 5 月啟動 Abridge 試點計畫。該平台由匹茲堡新創公司 Abridge 開發，旨在讓醫護人員的病歷記錄工作更加簡便。WVU Medicine 資訊長兼首席醫務官大衛·里奇（Dr. David Rich）指出，...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導隨著人工智慧（AI）技術快速發展，OpenAI 和 Anthropic 等領先企業正競相推出更具自主行動能力的 AI 代理程式。這些新一代模型不僅能自動處理特定任務，更具備自行決策、操作電腦系統的潛力，引發資安專家高度關注，擔憂其恐淪為駭客手中的「夢幻武器」。 Anthropic 近期更新了其 Claude Code 和 Claude Cowork 模型，新增功能允許 AI 直接在使用者電腦上執行任務，包括開啟檔案、啟動瀏覽器及使用開發工具。特別...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導南非西開普省（Western Cape）的租屋市場正面臨嚴峻挑戰，平均每月租金已飆升至近1萬2千南非蘭特（約新台幣2萬元），成為該國租金最高的地區。分析指出，強勁的需求與有限的供給，是推動當地租金上漲的關鍵因素，對廣大租屋族群構成沉重壓力。 根據2025年第四季發布的最新PayProp租賃指數，西開普省的平均租金約為11,900南非蘭特，遠高於全國平均的9,400南非蘭特。相較之下，其他省份如豪登省（Gauteng）約9,100南非蘭特，瓜...