文／朱福山 面對都市更新進展緩慢、危老案件遠超都更件數的現況，中央政府正準備端出新政策。行政院長卓榮泰日前證實，政府已依照總統賴清德指示，研擬「自主都更」獎勵措施，並於明年度中央總預算中編列經費，將成為推升都更動能的新解方。 不用分容積　地主自組更新也能改建 所謂「自主都更」，是讓房地所有權人不再被動等待建商提案，而能與建築經理公司合作，由後者提供營造、金融與行政流程上的專業支援，地主不必出大筆費用，也不用與建商分容積，就能...

薪水漲贏物價！上班族實質薪資增幅創7年新高 【M傳媒房產中心／專題報導】 你的薪水追上物價了嗎？主計總處最新數據帶來好消息：台灣上班族的實質薪資成長率終於超越通膨，寫下近七年來最佳表現！   主計總處昨天公布8月薪資統計，今年1至8月全體受僱員工經常性薪資平均達47,709元，創下近25年同期新高，年增率2.98%更是讓人眼睛一亮。更值得開心的是，考慮物價因素後的「實質經常性薪資」成長1.12%，「實質總薪資」成長2%，代表大家的薪水漲幅真的超過物價上...

9月稅收數據出爐，土增稅暴跌四成，房地合一稅卻逆勢暴衝？ 【M傳媒房產中心／專題報導】 財政部昨天公布9月稅收統計，結果讓人嚇一跳！跟房地產相關的稅收全都慘兮兮，土地增值稅比去年同月少了40%，個人房地合一稅也跌了30.3%，契稅同樣下滑18.8%。這些數字清楚告訴我們，房市真的進入寒冬了，交易冷清到不行。不過財政部官員也透露，雖然數字難看，但其實下跌幅度已經在縮小，最壞的情況可能快要過去了。   知識傳媒 貸款達人 呂崑富說明，仔細看這些數據...

房價買不起、房租也不便宜！連25個月漲不停　專家警告「補貼愈多租金愈貴」惡性循環恐爆發 【M傳媒房產中心／專題報導】 房價太高買不起，結果房租也一路飆！根據主計總處最新公布的2025年9月消費者物價指數（CPI），「房租類指數」來到109.27，再度刷新歷史新高。月漲幅0.11%、年漲幅2.14%，這已是連續25個月房租漲超過2%，創下台灣史上最長的漲租紀錄。   房貸利率節節上升，不少原本想買房的人只好退而求其次留在租屋市場，加上通膨、持有稅、房東成本都在...

社宅進度持續加速 百萬租屋家庭計畫穩健推動 【M傳媒房產中心／報導】 社會住宅政策備受各界關注，內政部今（15）日公布最新進度，截至今年9月底，全國社宅總數已達22萬2144戶，租金補貼核定數量也突破84.9萬戶，顯示政府在改善租屋環境、減輕民眾居住負擔上持續加速推進。   內政部表示，今年「百萬租屋家庭計畫」編列428億元預算，目前已執行近七成，約290億元，推動成效明顯。在這個計畫下，全國社宅已完成直接興辦12萬1077戶，包租代管社宅則有效契約達10...

台北租屋哪裡最划算？文山、南港成高CP值熱區 【M傳媒房產中心／台北報導】 台北市房價高漲，對許多租屋族來說，哪裡租得划算、生活又方便，是關心的頭等大事。台北市不動產仲介經紀業公會理事長蘇金城指出，文山區與南港區無論是大樓華廈還是公寓類型，都屬於租屋高CP值行政區，成為台北市民最值得關注的租屋熱點。   蘇金城表示，所謂「房價租金比」，就是用房價除以月租金的比值。數字越高，表示房價遠高於租金，也就是購屋門檻高，但租屋負擔相對輕鬆；反...

零元入手變詐欺陷阱？專家警告：別被假致富故事騙了！ 【M傳媒房產中心／專題報導】 不用花一毛錢就能擁有房子？這不是天方夜譚，而是真實發生在我們身邊的驚人故事！   最近在網路上掀起熱議，有網友分享了三種「不用花錢就能買房」的真實案例，這些故事聽起來像是電影情節，卻活生生在現實生活中上演。從借人頭購屋、偽造債權到容積移轉，各種手法讓人瞠目結舌，也讓人感嘆原來房地產世界還有這些不為人知的操作方式。   第一個故事就發生在分享者的鄰居...

租不如買？永和老闆算給你看：房貸每月多1萬，值得嗎？ 【M傳媒房產中心／專題報導】 「每月房租加車位要燒掉1萬8，手頭有200萬頭期款，是不是該買房了？」一位在永和開店的生意人，正面臨許多台灣人共同的抉擇難題。   一位在永和開店的小老闆最近陷入買房難題，每月支付小套房房租1萬4千元加上車位4千200元，總計1萬8千200元就這樣流水般花掉。手握200萬頭期款，每月收入約10萬元，他想找總價1,000萬以內的房子，卻在新店和龜山之間猶豫不決，甚至懷疑是否...

【房貸真相】剛買2年就想增貸？專家警告：這些條件不過關，利率多2%也沒用 【M傳媒房產中心／專題報導】 剛買2年的房子想增貸，銀行卻處處刁難？在當前信用管制的浪潮下，轉增貸已成房市中最艱難的任務之一。   「請問剛買2年的新屋，想要原銀行增貸，或轉增貸的話有機會嗎？」這是最近許多屋主心中的共同疑問。隨著央行信用管制政策持續發威，房市交易降溫，不少屋主面臨資金壓力，希望透過房屋增貸或轉增貸來取得周轉資金，卻發現銀行審核標準變得異常嚴格...

文／魏敬軒 國家住宅及都市更新中心（國家住都中心）今日宣布，2025年第四季中央社會住宅正式開放招租，7處共1,831戶將於10月27日至11月25日受理申請。此次最大亮點是首度推出「婚育戶專案社宅」，並將婚育家庭戶數比例提高至20%，以減輕年輕人育兒壓力，鼓勵「敢婚、願生、樂養」。 國家住都中心執行長柯茂榮表示，預計明年完工的社宅將新增超過5,000戶，並透過都更分回與公有房舍轉型等方式，擴大供給。他指出，中心目標是在2032年前達成全國25萬戶直接興辦社...