違規「住家」將被課重稅！停車場、防空避難室改裝當房間，房屋稅最高4.8% M傳媒房產中心 M編 財政部今（22）日發布修正「房屋稅條例第五條與第十五條第一項第九款規定住家用房屋戶數認定及申報擇定辦法」，將「使用執照記載為停車場或防空避難室，卻未經核准變更就作住家用」的情形，納入「其他合理需要」定義範圍，授權地方政府對這類違規使用的房屋訂定差別稅率，自115年7月1日起施行。 簡單說：把停車場、防空避難室違規改成房間住人，房屋稅將被加重課徵，...

圖／示意圖商傳媒｜簡明心／綜合外電報導第13屆世界城市論壇（World Urban Forum，簡稱WUF13）已於昨日（5月22日）在亞塞拜然首都巴庫閉幕，會中正式通過《巴庫行動呼籲》（Baku Call to Action），為全球住房危機提出一份整合性的應對藍圖。此文件由176個國家的聲音共同塑形，旨在將住房問題重新置於全球政治議程的核心。 根據《UN News》報導，《巴庫行動呼籲》強調將住房視為一個系統性的問題，將其與土地、基礎設施、交通、服務及經濟機會連結，而非僅將建設孤立看待...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導根據《高盛研究》（Goldman Sachs Research）最新分析，隨著美國公債殖利率從當前水準急遽上升，全球股市面臨日益嚴峻的脆弱性，對股票投資人構成顯著的額外風險。過去近十五年來，美國股市、科技類股以及成長型股票長期獨強的趨勢，如今正逐漸瓦解。 分析指出，市場的動能反彈不僅反映了企業強勁的獲利成長，但也提高了在國內生產毛額（GDP）成長放緩和通膨升溫背景下，股市修正的風險。特別是長期利率的上升，部分原因來自...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導澳洲政府近期於五月聯邦預算中宣布的負向稅負（negative gearing）政策改革，預計將對房地產投資市場產生深遠影響。專家分析指出，這項調整可能導致投資人每年損失高達6.5萬澳幣，並嚴重衝擊租賃房屋供應，進而加劇雪梨的租屋危機。 根據新政策，自2027年7月起，購買現有房屋的新投資者將無法再享有負向稅負優惠。儘管在預算案公布前已購入房產的屋主仍可保留這些稅務減免，但新規實際上已讓投資者在雪梨購買非新建住宅變得不...

商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導受到中東地緣政治緊張情勢影響，美國原油、汽油、柴油與液化天然氣出口近期飆升至歷史新高，帶動大型石油公司獲利豐厚，但也使美國國內消費者面臨燃料成本大幅上漲的困境。 這場危機始於 2026 年 2 月 28 日，美國與以色列對伊朗發動大規模軍事行動。作為報復，伊朗伊斯蘭革命衛隊隨後宣布襲擊以色列與美國在中東多個基地，並對全球重要航道荷莫茲海峽實施封鎖，禁止任何與美國、以色列或被認定共謀的船隻通過。荷莫茲海峽是全球每五桶石...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導投資者對美國與伊朗談判可能取得進展的預期，加上一則稍後被撤回的報導，於週五（5月22日）持續牽動全球金融市場。主要股價指數攀升，而公債殖利率則有所回落。 沙烏地阿拉伯旗下的《阿拉伯衛星電視臺》在5月21日刊登了一份據稱是美伊協議的「近乎最終草案」。這份據傳由巴基斯坦居中斡旋的文件，內容涵蓋了立即停火、確保荷莫茲海峽的航行權、互不侵犯基礎設施承諾以及分階段解除美國對伊朗的制裁等條款。這項報導曝光後數小...

租店面房東要求「2代健保你要一起付」？是合法還是話術加租？ M傳媒房產中心／M編 最近在臉書《賣房知識家》社團看到一則討論，有民眾準備承租一間店面，月租5萬5千元，結果房東開口就先講清楚一件事：如果要「報稅」，那所謂的「2代健保（補充保費）」要另外由租客負擔。 這句話一出來，很多人直覺反應不是算錢，而是問一句：這是在加租吧？ 但這件事，沒有你想的那麼單純。 所謂的「2代健保」，正式名稱是健保補充保費，確實存在於《全民健康保險法》制度...

結婚率出生率創新低！2025年離婚率也創近三年最低 生活壓力撐不住？ 六都「恢單族」這縣市最多 現代人多因結婚而購屋成家，不過一旦婚姻觸礁則得面臨分家？根據內政部統計月報，2025年不僅粗出生率創新低，僅4.62‰，結婚率也創新低4.47‰，而結婚的變少，離婚的也變少，去年粗離婚率為2.23‰，全台有約5.2萬對夫妻離婚，離婚率已較前一年下降0.05個千分點，為近3年來最低！      台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，現代人越來越晚婚、不婚或不生，或常見為...

桃園領先全國！舊公寓微型修繕補助上路，3年1億、每棟最高10萬 文／M傳媒房產中心 M編 桃園市政府正式推出「舊公寓微型修繕補助計畫」，針對屋齡30年以上、未成立管理組織的4至6層樓老舊公寓，提供公共設施修繕補助。市長張善政20日宣布，市府3年將投入1億元經費，目標協助1000棟老舊公寓改善居住環境，每棟最高可補助10萬元。 這項補助的項目，聚焦在居民日常最需要的基礎設施：走廊、樓梯、照明、門禁、抽水機及監視設備等。同時也補助社區成立管委會所需的...

圖／本報資料庫商傳媒｜康語柔／綜合外電報導面對激烈競爭、客戶要求提升服務效率及行政工作量持續增加，保險經紀產業正尋求轉型。在勞動力市場緊繃、難以招募足夠熟練人手的情況下，人工智慧（AI）已成為潛在的解決方案。 根據《Risk & Insurance》報導，專為保險經紀業務設計的AI平台 Fulcrum，正協助業者應對日常工作流程挑戰。該平台特別強調「垂直AI」的重要性，與處理多領域任務的「水平AI」有所區別。由於保險業務涉及申請書、保單表格、批單、保險證明及損失...