文／李科諺 輝達總部確定　北士科迎利多 圖／NVIDIA Taiwan臉書 輝達執行長黃仁勳在COMPUTEX宣布，因應人數成長，公司需更大空間，將把海外台灣總部設於北士科。住商不動產企研室總監徐佳馨指出，該區尚未完全開發，交通便利又有地方政府支持，是吸引輝達的關鍵。由於輝達產業地位高，此舉將促成北市最後一塊科技園區拼圖完成，對士林北投的房市是一大激勵。目前當地新案供給有限，多數在2022下半年推出，當時市況疲弱，建商多暫緩推案，這波利多可望助攻去化...

文／李科諺 輝達總部確定　北士科迎利多 圖／NVIDIA Taiwan臉書 輝達執行長黃仁勳在COMPUTEX宣布，因應人數成長，公司需更大空間，將把海外台灣總部設於北士科。住商不動產企研室總監徐佳馨指出，該區尚未完全開發，交通便利又有地方政府支持，是吸引輝達的關鍵。由於輝達產業地位高，此舉將促成北市最後一塊科技園區拼圖完成，對士林北投的房市是一大激勵。目前當地新案供給有限，多數在2022下半年推出，當時市況疲弱，建商多暫緩推案，這波利多可望助攻去化...

根據最新實價資料顯示，4月份全國預售市場揭露件數維持在相對保守水位，單月預售揭露量仍未突破4千件，較去年同期減少逾7成，反映出市場進入調整期，買氣轉向精準選擇個案。這也是近4年來首次連續4個月單月揭露量低於5千件，同時也使今年329檔期成為近5年來表現較為平淡的一次。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從去年央行接連出手後，預售市場風向就出現改變，現在買方精挑細選適合自己的個案並謹慎購屋，整體預售市場呈現個案表現，觀察現在市場上仍有人氣的...

台北長照醫療照護整合見成效 智慧輔具助8成長者成功返家 台北市衛生局今日公布最新長照成果，面對高齡少子化浪潮，台北市已建構11家住宿式長照機構，其中5家更由醫院直接經營，打造獨特的「醫療照顧整合」新模式。以信義廣慈長照機構為例，透過急性後期專業照護，近兩年成功讓8成住民恢復生活能力順利返家，展現驚人成效。   在信義廣慈這個示範場域裡，台北市聯合醫院忠孝院區的醫療團隊創造了嶄新的照護模式。機構內不僅設有門診和復健中心，更引進國立台北...

【台中市地價稅減免指南】公共通行道路用地免稅申請9/22截止 台中市政府地方稅務局近日發布重要稅務提醒，針對私有土地無償提供公眾通行的特殊情況，說明相關地價稅減免規定。這些隱藏在都市紋理中的無名道路，其實藏著不少節稅權益，但多數民眾往往不清楚申請細節而錯失權益。   稅務局官員解釋，並非所有開放通行的土地都能適用免稅優惠。關鍵在於土地性質的認定：如果是建商依法必須保留的「法定空地」，或是建築基地範圍內的土地，即使開放公眾通行，仍然...

「買二手預售屋的陷阱！交屋前搶便宜竟要準備『全額現金』？」 2025最新實測：銀行拒貸、賣方抬價...專家警告「這時機」進場恐被套牢！ 「以為搶在交屋前換約能撿便宜？小心現金流瞬間被榨乾！」最近一位投資客看中台中七期預售屋，在交屋前3個月興奮接手，卻發現要「一次掏出800萬現金」，根本無法貸款！專業房產顧問揭露：「二手預售屋市場暗藏3大黑洞，9成買家根本沒算到...」   在當前房市環境下，許多購屋者會考慮購買二手預售屋，但面臨該在交屋前換約...

育兒家庭注意！綜所稅「幼兒扣除額」三大優化 減稅紅利多更多 財政部台北國稅局近日公布，綜合所得稅「幼兒學前特別扣除額」制度迎來重大變革，今年報稅季將為育兒家庭帶來更多減稅利多。這項政策調整源自立法院去年修法，透過三大面向全面優化，讓家有6歲以下幼兒的家庭能夠實質減輕稅負。   首先，適用年齡範圍大幅放寬，從原先的「5歲以下」擴大至「6歲以下」。這項改變意味著從嬰兒出生開始，直到孩子滿6歲前的每一年，家長都能享有這項扣除額優惠。對於育...

房地合一稅實施十年成效顯現 中長期持有漸成市場主流 根據財政部最新統計數據，房地合一稅實施近十年來，市場交易結構已出現明顯變化。群洋國際地產集團  總經理 張惠山 表示   2023年個人房地合一稅收達826億元，其中持有5至10年轉售、適用20%稅率的交易貢獻了424億元，占比高達51.3%，顯示中長期持有已成為市場交易主力。   稅制成效分析   市場結構轉變： 短期交易（持有2年內）占比降至17.5% 長期持有（10年以上）適用10%稅率案件逐步增加 反映政策成...

用公共設施保留地抵繳遺產稅 注意事項一次看懂 最近財政部台北國稅局特別提醒民眾，如果繼承遺產要繳的稅金超過30萬元，手頭現金又不夠時，其實可以用繼承到的「公共設施保留地」來抵稅。這個方法很多人不知道，但其實對某些家庭來說能減輕不少負擔。   所謂公共設施保留地，就是政府劃定要做為道路、公園等公共設施用的土地，但還沒徵收。國稅局解釋，只要這塊地是在被繼承人名下，而且是在劃為公共設施用地後才因為繼承得到的，期間沒有買賣轉手過，就可以全...

科學園區房價神話破滅？南科領跌2.3%、高雄逆勢微漲1.3% 曾幾何時，科學園區周邊房市被視為「只漲不跌」的黃金地段，如今這塊金字招牌正出現裂痕。根據最新公布的「政大永慶科學園區中古屋房價指數」，2025年第一季三大科學園區房價走勢分歧，其中南科台南園區季跌2.3%，成為跌幅最深的區域；中科也下修1.6%，顯示科技業聚落的光環正在褪色。   南科台南園區：漲多回吐，薪資追不上房價 台南科學園區曾是這波房市多頭的領頭羊，2021至2022年間漲勢凌厲，但自2...