房價狂飆的世道，台中竟然還有1字頭的預售新案，讓人忍不住讚嘆是「首購族的人道走廊」。根據台灣房屋統計今年上半年台中市各區預售屋均價，5大低價區以梧棲區平均每坪26.3萬元最便宜，另外清水與外埔區的低成交單價仍可見1字頭，對比市中心5字頭起跳來說相當實惠。 台灣房屋根據實價登錄資料，統計2024H1台中市各區預售屋均價，並找出負擔最低的五大平價區，結果以梧棲區的26.3萬元最便宜，也是台中市唯一低於3字頭的行政區；與梧棲同屬海線城鎮的大甲、清水與外埔，則...

這些年來，我們看到政府投入了巨額的經費去做都更的推動師培訓，並且鼓勵住戶辦理自主更新等活動，但是迄今卻成效不彰，甚至還幫了倒忙，為都更的推動製造了不少路障…… 文／胡瑋良 談到老屋改建，現在最大的障礙在「稅制」和「民眾心態」，其中關於稅制方面，我們姑且不論，不過就我多年的改建經驗，倒是想跟大家分享民眾面對改建時的心態。 少數民眾貪婪　有了之後總是還要求更多 有人曾比較過居住在台北地區的民眾，和居住在其他地區的民眾，在老屋...

富比士地產王記者蘇茵慧／南部報導台積電15日宣布171.4億元購入群創台南南科廠房，又為台南產業發展注入強心針，觀察台積電2017和2021年，分別在南科台南園區和楠梓園區宣布設廠之後，連三年的買賣移轉棟數變化，新市區和善化區三年量增逾五成，尤其善化從2017年797棟，成長到2019年1265棟，量增高達58.7%；不過楠梓2023年較2021年則呈現量縮15.2%。台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，近幾年南二都雙雙受科技產業建設紅利，帶動房市大翻轉，以台南園區來說，善化區機...

社會以往對「文組」的刻板印象，總是認為薪水較低，但只要理財得當仍有機會圓夢買房，有民眾分享友人經驗，分別都靠持股獲得豐厚收益，共通點都是「鎖定一類股」，年僅不到28歲就在新北市、高雄市置產，令網友相當稱羨。 民眾在PTT發文，點名家境不富裕的文組學生，收入不算高但仍有機會買房，例如身邊友人在28歲以下就達標，其中一個就讀法律系碩士，畢業後應屆考上律師，靠著投資理財讓年收來到250~350萬元，其中一項投資就是長抱科技股5年，已經成功在新北市土城買房...

近期銀行放貸水位已滿而祭出限貸令，許多簽完約、急交屋的民眾因為核貸過不了哀號，對房市大受衝擊，許多人因此期待房價將下跌。有民眾卻逆風認為反而會迎來一波噴發，因為屋主進貨成本變高會調高售價加價賣，且售屋意願降低導致供給變少，建議「能買的快上車」，引來許多網友正反論戰。 相關新聞：房貸利率驚見4%？專家曝嚴峻慘狀：違約變多了 相關新聞：限貸令害慘「這群人」 預售屋、營建股將漲到不能漲 相關新聞：銀行滿水位交不了屋？他質疑「製造恐慌」 一票代書...

文／住展雜誌 受高房價和少子化趨勢，都會區小宅化已成為趨勢，小宅交易不僅占比提升，單價也飆漲。根據房仲業者統計，七都中以台北市小宅交易占比逾3成最高，新北市緊追在後，新竹縣市小宅單價漲幅驚人，平均單價在五年間從18.3萬元漲至33.6萬元，漲幅衝破8成，為七都最高。 永慶房產集團彙整2020年至2024年的實價登錄資料，七都25坪以下的中古屋交易占比在五年間，從15.7％攀升至22.9％；平均單價則從30萬元增加到42.6萬元，漲幅42％。 雙北市 小宅交易...

不同世代有不同世代的壓力，但在買房這件事情上，年輕人承擔的壓力似乎尤為巨大，中信房屋研展室彙整聯徵中心資料，對比2015年Q1和今年Q1不同年齡層平均鑑估值變化，今年第一季30歲以下年輕房貸族的平均鑑估值約為1,160.7萬元，與10年前的792.4萬元相比，現代年輕人的負擔足足增加了368.3萬元，增幅高達46.5%、接近5成，同時年輕族群也是所有年齡層中，平均鑑估值增長幅度最多的群體。對此，中信房屋研展室副理莊思敏指出，在房價飆漲、薪水緩漲的背景下，現代年輕人面對...

「銀行自發性限貸令的狀況，比想像中嚴峻惡劣！」住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨觀察近期客戶違約狀況增加，推估原因就在房貸貸不下來，有公股銀行公告最高利率已見3字頭，甚至一度衝破4%的傳聞，她坦言就是銀行用利率讓人知難而退，甚至感嘆「有些信貸利率都比房貸低，這世道已經認知失調到看不懂了」。 近期不少銀行傳因《銀行法》72-2規定，陸續因住宅建築及企業建築放款總額水位已滿兒限制放貸，購屋族不但要「排隊」等核貸，利息條件也愈來愈高，除了土銀、合...

台積電15日宣布171.4億元購入群創台南南科廠房，又為台南產業發展注入強心針，觀察台積電2017和2021年，分別在南科台南園區和楠梓園區宣布設廠之後，連三年的買賣移轉棟數變化，新市區和善化區三年量增逾五成，尤其善化從2017年797棟，成長到2019年1265棟，量增高達58.7%；不過楠梓2023年較2021年則呈現量縮15.2%。 台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，近幾年南二都雙雙受科技產業建設紅利，帶動房市大翻轉，以台南園區來說，善化區機能成熟，是科技新貴進駐的首選，...

文／王奕淳 時值8月，暑假也過了一大半，隨之而來的是畢業季與開學季，除了意味著學生們即將上緊發條之外，不少因應求學而在外租屋的生活用品需求也大幅增加。如今距離假期結束只剩半個月左右，是時候為了以後的生活，採買需要的各式物品了！ 看準即將贏來的購物潮，居家品牌HOLA和樂家居推出年度優惠折扣，品項除了大人、小孩都喜愛的迪士尼系列，及租屋族必入的寢具、餐茶鍋具之外；隨著毛寵家庭的比例提升，寵物用品也不例外。 亮點一：寵物用品一折起 ...