去年雖然有平均地權條例上路干擾，下半年預售投資行為降溫，不過受到通膨等因素帶動，預售市場仍吸引自用客穩定買進，統計去年預售交易全國仍達10.6萬件，年增率高達27%，且成交揭露的金額達1.7兆元，其中交易件數最多的是桃園市的2.1萬件，成交金額最高的則是新北市的3889億元。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，預售市場雖然換約投資行為退場，但自用客買氣穩定，一方面平均地權條例討論時間已久，政策上路後市場快速適應，購買預售的自用客也不認為房價短期有...

一名網友表示，自己陪著親戚看房，從疫情前看到疫情後，房價也漲了400萬以上，親戚卻遲遲買不下手。對此，過來人表示，買自住房不用考慮是否買在低點，存夠錢就能買。 一名網友在論壇Dcard上發文，表示自己大約是在疫情前後的2019、2020年左右就開始陪著親戚看房，印象中當時看的物件總價約1200萬～1600萬之間，當時親戚一直看卻一直沒買，不是覺得貴，就是覺得不符合需求，還總是說「慢慢看不急」，但當時自己暗自認為，雖然房子要住很久不能亂買，但親戚的態度也太...

賦稅署昨（16日）公告112年舊制房屋財產交易所得計算規定，史上第二次調整豪宅門檻，粗估大約有4000件受影響，對此專家認為，可能改變國內新建案的市場流行，讓小宅化成為未來主流。 財政部自2013年參考央行豪宅標準，訂出各縣市豪宅定義，2014年曾配合央行調降豪宅定義的金額，此次再調降、擴大適用範圍，主要針對2023年出售舊制房屋、交易價格屬於豪宅等級，當無法提出相關交易成本等證明，國稅局將據此設算所得，今年5月報稅時適用。 台北市部分，豪宅從原本超過7...

買房和生小孩都是人生大事，如今卻不容易同時達成。一名網友表示，自己和妻子名下各有一間房，手邊還有資金，問該再拚買第三間，還是先生小孩？網友一面倒勸「先生小孩」。 一名網友在論壇PTT上發文，稱自己正在為繼續買房投資還是生孩子而猶豫。他表示，自己29歲，基本年薪120萬，加上加班費後年收入可達到135萬，老婆則是31歲年薪90萬。目前名下有一間房自住，老婆名下也有一間房，目前出租給他人收租中，租金年收可達到20萬。他認為，靠自己一人的年收入再加上租金...

許多人都希望婚後能有自己的房子，但該由誰負擔買房責任，經常引起討論。有網友表示，自己和女友只有21歲，但女友一直催他買房，但他自認能力還不足買房，覺得壓力很大。 一名網友在論壇Dcard上訴苦，表示自己和女友已交往5年，目前兩人都是21歲，讓他苦惱的是，女友最近一直吵著要買房，但他考慮到自己還在努力拚事業，準備以後接管家族生意，也還有車貸要付，經濟壓力已經不小，認為目前還沒有買房的能力。 隨後也透露，因為家業的關係，需要較大的空間放貨，因此...

文／陳曼羚 儘管政府釋出租金補貼方案，廣大租屋族的租金負擔仍是與日俱增。行政院主計總處近期公布今（2024）年1月房租指數105.19，續創新高，且房租指數年增率連6個月破2％。其中，東部民眾感受最深，東部地區年增率最高，達3.74％，其次為中部地區3.3％。 根據行政院主計總處統計資料顯示，今年1月物價統計的居住類指數105.04、年增1.75％，其中住宅維修費指數111.02、年漲達3.47％，房租指數更達105.19、年增2.14％，電費指數98.19、年增1.3％，民眾居住成本...

台積電一開春股價就創新高，不僅一舉一動撼動台股，所設廠的房價也隨之起舞，台積電2奈米廠設廠的竹科寶山二期基地，2021年啟動徵收、去年正式動工，隨著園區擴建，新竹預售屋的價格也步步高升！ 台灣房屋根據實價資料，統計新竹地區近三年的預售屋房價，2023年新竹縣市整體均價為45萬元，較2021年的31.6萬元上漲42.6%，其中新竹市的漲聲比新竹縣更宏亮，2023年均價52.7萬元，每坪足足比2021年高出20.3萬，大漲超過6成！新竹縣則從31.1萬元漲到42.3萬元，漲幅亦達36%...

農曆年假剛結束，不少人在「欣欣向龍」的喜慶氛圍中，認為今年在即將啟動降息，又有房貸優惠政策及綠色通膨等議題下，房價還會繼續漲。不過專家提醒，近幾年房價漲太快太多，然而民眾所得提升太慢，現實環境則可見政府打炒房未鬆手、建商餘屋量大、景氣未回溫等，「房價想一路綠燈狂飆並不容易」，反而產生買不起也租不起、高房價缺乏支撐力等問題。 台灣房市近5年受到台商回流、低利率影響，加上營建成本增加及通膨造成的漲價預期心理，民眾紛紛搶買房，讓房價不斷攀...

根據主計總處統計顯示，今年1月房租指數再創新高，房租指數達105.19，年增率達2.14%，且連續6個月房租指數年增率逾2%，顯示租金水準仍呈現緩漲趨勢，除了房租指數仍走揚外，居住類裡面的住宅維修費年增率達3.47%，民眾在居住時的成本隨通膨而上揚。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，官方的租金統計房租指數緩步創高，雖然年增率幅度都不大，但反應房租的趨勢仍是呈現緩漲，民眾買不起房還可以選擇租屋，但租金受到通膨、房價上揚帶動，就會造成租屋族的生活...

近年來全台房價高漲明顯，六都當中除雙北因高房價而使漲幅相對和緩外，其餘四都和新竹縣市的中古屋，近5年來都有2成左右的漲幅。台灣本島其餘縣市的中古屋價格是否也有相對應的漲幅？永慶房產集團統計近5年，扣除六都和新竹縣市，其餘11縣市的中古屋總價中位數變化，發現屏東縣飆漲36.3%最高。 超車基隆市與嘉義縣！屏東縣中古屋飆漲36.3% 近5年屏東縣中古屋總價中位數漲幅走勢猛烈。2019年屏東縣中古屋總價中位數僅380萬元，為台灣本島中古屋價格最低的縣市。但2019...