房價漲、房貸利率升，購屋族買房及貸款壓力日形沉重，去年第四季全台平均利率1.96％，已逼近2％大關，其中高雄更達1.99％，全台房貸平均鑑估值達1,225萬元，10年來增加289萬元，新北、新竹、台南都超過400萬元，晚十年買房，等於要多付出近6年的薪資所得。 依據聯徵中心統計，去年六都第四季房價鑑估值均突破千萬大關，與10年前相較，六都增加均超過285萬元，其中以台南市增加432萬元最高、新北市增加429萬元，此外，新竹縣增加492萬、新竹市亦增加472萬元，增加幅度...

根據地政年報資料統計，截至2022年底，全國完成的市地重劃總面積達1萬8,265公頃，相當於700個大安森林公園！逢甲大學國土政策暨不動產研究中心昨（16）日舉辦「自辦土地重劃的貢獻與困境」座談會，多位自辦重劃業者在會中大吐苦水感嘆的說，缺乏專業的法官恐影響都市計畫，期望政府能重視業者的心聲。 對於外界誤解自辦重劃為暴利行業，業者紛紛叫屈！龍揚開發總經理張岳文表示，重劃費用負擔需送審，法規規定很清楚，甚至很多做了還不能報帳，絕對不是暴利，「公辦...

房價漲、房貸利率升，購屋族買房及貸款壓力日形沉重，去年第四季全台平均利率1.96％，已逼近2％大關，其中高雄更達1.99％，今年若再升息，平均房貸利率將突破2％，房貸負擔再加重。全台房貸平均鑑估值達1,225萬元，10年來增加289萬元，新北、新竹、台南都超過400萬元，晚十年買房，等於要多付出近六年的薪資所得。

編輯著作／梁博超 文／梁博超 台灣房屋集團趨勢中心根據聯徵中心資料，統計2022年台北不同收入者購屋貸款狀況，其中年收入新台幣100萬元以下的房貸族，就占了高達45.4%，年收入100萬到200萬元者也占了32%。加總起來，年收200萬元以下的購屋者，就佔了77%，打破高收入才能在台北買房的迷思。 打破高收入才能買房迷思！台北市近半數房貸族年薪不到百萬(資料照片) 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐透過新聞稿表示，若以年收入100萬元以下的資料來看，貸款7成至少...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 經濟部今（17）日召開電價費率審議會，考量國際燃料價格仍處高檔，造成台電巨大經營壓力，應適時調整電價反映成本。經濟部決議，平均電價調漲11%，住宅每月用電701度以上調漲3%、千度以上調漲10%；小商店1501度以上漲3%，3001度以上調漲5%。 4月起住宅每月用電逾700度漲3% 逾9成住家用電不受影響(資料照片) 高壓以上產業用電大戶調漲17% 經濟部說明，近期國際燃料價格雖有回跌，但仍是高檔，111年台電公司每賣1度電就虧損1.2元...

文／元宏不動產加值服務平台研究總監  陳傑鳴 央行去年四度升息加上肺炎疫情，市場一度擔心繳不起房貸的人將變多，房貸違約狀況恐將大增，不過從內政部不動產資訊平台最新資料卻發現，2022年第3季度全台住宅貸款違約率僅0.07%，每萬個房貸戶僅7戶違約，不僅是連四年走低，更是自2007年、近16年的同期最低點，相較16年前同期，房貸違約率大減1.55個百分點。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 另外，觀...

一名女子計畫買房，而她也成功存到第一桶金，不過她卻意外碰上詐騙，不僅存款被騙得精光，還揹了一身債，讓她離買房的夢想又更加遙遠，而她也忍不住痛罵「拚死拚活只為了讓家人能瞧得起我，我也能靠自己努力賺到人生的小屋，卻遇上詐騙！希望所有詐騙集團都去死啦！」 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 該名女網友在Dcard透露，當初她靠著加班、打工，好不容易在30歲存到百萬元，心想著只要再奮鬥2年，就能夠湊...

【網路地產王/綜合報導】為保障房客租屋權益，依「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」第4點規定，出租人於租賃期間不得藉任何理由要求調漲租金。另依應記載事項第6點規定，租賃期間之電費如約定由承租人負擔，所收取的電費額度，應區分為夏月（6月至9月）及非夏月，且均不能超過台電公司所定當月用電量最高級距之每度金額。 房東如於租賃期間有任意漲租或收取超額電費等違反上開規定情形，依消費者保護法第17條及第56條之1規定，該約定無效，房客可拒絕房東要求；...

今年適逢台北市、新北市等5縣市房屋稅基評定年度，上半年將召開每3年一次的不動產評價委員會，重行評定房屋標準價格，適用於明年5月繳納的房屋稅。若標準單價提高，民眾要負擔的房屋稅將增加。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 5縣市房屋稅基 調高壓力大 房屋評定現值，涵蓋房屋標準單價（新屋價值）與地段率（商業發展程度）、折舊率（按屋齡計算）等，由各縣市房屋標準單價每3年重新檢討評定。若地方縣市調...

雙北市房價寸土寸金，尋找優質居家環境不容易，最近有網友好奇哪裡是最舒服的舊社區，其中松山以及大安區都被點名，包括全台第一個美式社區的「民生社區」以及文青最愛的「青田街」，各有支持者而且互別苗頭；對此專家認為，兩處路段共通特性都房價抗跌，各自扮演台北高價宅聚落，新案單價動輒超過百萬元，即使環境好未必是小資族能負擔，與其探討宜居性不妨改找市區外圍，省荷包也能找到類似環境不錯的舊社區。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追...