統計官方公布的房價所得比資料顯示，3年期間全國的房價所得比呈現持續攀升，2019年第一季房價所得比為8.66倍，今年第一季已經攀升到9.58倍，增幅達11%，3年期間普遍購屋負擔都變得更為沉重，主要都會區中又以台南增幅最大，3年期間房價所得比大增31%，台中、高雄與新竹增幅也達16%~19%，都是購屋負擔明顯增加的區域。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，過去一段時間雖然有疫情等因素干擾，不過民眾對於通膨的預期強烈，帶動房價出現一波明顯走揚，尤其有科技公司...

高雄房貸平均利率升至1.71％ 比第一季增1碼 聯徵中心近期公布各縣市第二季房貸狀況，在核貸成數上，高雄獨占鰲頭，成數達79.85%，利率平均1.71％，比第一季的1.47％，增加近1碼，住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨13日表示，央行3月份升息一碼，衝擊市場買氣，接下來，隨著央行持續緊縮銀根，購屋人得面對升息與緊縮貸款的雙殺壓力。 住商機構高屏澎區協理林祺博指出，高雄平均房貸利率雖是1.71％，但，高雄各行政區的房貸利率，各有不同，以鹽埕區最高，房貸利...

【住展房屋網/綜合報導】（9）日柯文哲到基隆替民眾黨提名的5名市議員參選站台，致詞時他批評基隆輕軌變捷運根本是騙局，2017年7月蔡英文總統到基隆說，「以前國民黨做不到的，換我們民進黨4年後通車」，但4年後東西在哪裡？基隆輕軌不見了，又變成基隆捷運，但還是鬼扯。 交通部鐵道局表示，由於最近原物料成本都有明顯上漲，許多重大工程也流標，會重新檢討計劃經費的部分。至於各縣市要如何配合協作運營，還在協商階段。 基隆市長林右昌回應，柯市長可是答應台...

【住展房屋網/綜合報導】 近期內政部修法《平均地權條例》施行細則第84條或《市地重劃實施辦法》第54條修正草案，放寬抵費地處分限制，除公開標售，得採標租或招標設定地上權方式處分，而高市府（8）日決議將停止標售原先在9月21日第3季土地標售。 近年來各地方政府標售抵費地，政府賣地讓建商高價搶地，有助長地價之勢而房價是跟著地價走的，該現象直接成為拉抬房價原因。 高市地政局科長郭陽春指出，放寬抵費地處分方式之後，除原有公開標售外，亦得不待清償重...

【住展房屋網/綜合報導】低利率和受疫情影響下遠距辦公帶來的強勁需求，帶動了多數主要經濟體的房價，漲幅不僅大於實際薪資的增幅，還超越各自股市的報酬率。但隨著利率和生活成本的上升，全球房價的飆升勢頭正接近尾聲。分析師表示，幾個主要市場的房價必須跌幅兩位數，才能讓蝸牛族負擔得起。 消費者的通膨還在繼續，並且已經超過多數央行的目標範圍，某些經濟體甚至來到數十年的高點，未來勢必面臨著升息的壓力。而對利率上升十分敏感的房地產業來說，不是一件好...

相較台北都更危老已成顯學，高雄都更腳步相對緩慢，尤其城中城大火事件突顯房屋老舊衍生居住安全的議題，工商時報7日舉辦「城市再生、安居高雄」高峰論壇，邀集產官學各界探討都更議題，產業界認為，不應依循台北經驗和模式、拘泥「一坪換一坪」，要發展「高雄特色的都更」。 據統計，相較於台北市都更已核准830件，高雄市目前僅23件，高雄危老重建亦僅核准84件，在六都中排名第五，僅勝過新興城市的桃園。大高雄不動產開發商業同業公會理事長洪光佐表示，近年高雄招...

為照顧青年及弱勢族群居住需求，減輕居住負擔並提供良好的居住環境品質，高雄市政府都發局提出「住租課買」的安居高雄四箭，藉由多元住宅政策配套，落實居住正義。 所謂的「住租課買」，就是「興建社會住宅」、「加碼租金補貼」、「課徵囤房稅」、及「市民首購低利貸款」等多元住宅方案。實際上高雄無論是房貸負擔比、房價，都遠比雙北來得低，但高雄引進國內外產業投資的過程中，房價明顯上漲，也讓年輕族群「心情有些掙扎」。因此，高市府攜手內政部住都中心，目標...

高雄市40年以上屋齡的房屋，佔比將近3成，為確保居住安全，高雄工務局積極推動危老重建，祭出「危老重建1-2-3」，提供1條龍服務、2項補助、以及容積獎勵的3大措施，迄今因危老重建已產生491億元的重建價值。 高雄工務局為了居住安全，從硬體改造、以及加強公寓大廈管理安全雙管齊下，在硬體改造方面，採取危老重建的推動已核定190件、21,042戶重建計畫書，核發危老建造執照98件、8,541戶，如果以每坪20.3萬元估計，高雄的危老重建已產生491億元的重建價值。 根據...

根據聯徵中心最新資料顯示，10年前80~100萬元與100~120萬元，約莫百萬年薪的購屋人，購置房屋總價約866~967萬元，不過今年第2季年收入80~100萬元與100~120萬元的族群，平均購屋總價為1114萬元與1216萬元，相較於10年前房價多出約250萬元，且買的面積還小了約4坪。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，10年前百萬年薪購屋人房價與所得比約為8~9倍，10年後則增加到11~12倍，雖然房價負擔增加，但因為30年期的房貸當道，可以有效降低當前每月的房貸負擔，不過買的坪數...

全球暖化趨勢不可逆，加上台灣海島型氣候本就潮濕，許多人的生活已經離不開冷氣，也讓電費負擔愈來愈沉重。信義居家表示，可以善用「優化通風設計」、「建材挑選」、「色彩搭配」、「運用家飾佈置」四個室內設計訣竅，讓居家空間有效降溫，也能省點電費，讓荷包不至於過度失血。近來台灣的溫度多在32度至36度間，很容易發生中暑等熱傷害，就居家空間的角度來看，有三大類房型最容易悶熱，最需要留意。第一種是頂樓房，主因直接曝曬在陽光之下，熱能透過屋頂直接向下傳遞...