房屋稅申報季節才落幕，一項最新統計發現，全台房屋稅繳納稅額，突破「萬元」大關的戶數，7年來竟激增四成多，為歷年來所罕見。 房仲業分析，「新、高、大」，是導致房屋稅負擔增加的主要原因。一來是各縣市自2014年起陸續調高房屋稅稅基，加上最近7年每年平均有高達9.7萬戶的新屋完工，適用最新調高的標準單價，因此一舉拉升房屋稅繳納稅額。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，新竹地區一名年輕首購族，購入人生第一間預售屋，收到稅單後才驚覺今年房屋...

【住展房屋網/綜合報導】台南市財稅局表示，在疫情升溫的趨勢下，不少餐飲業因自主防疫停業，或暫停提供內用服務，導致顧客用餐區未作為使用。未減輕業者的負擔，針對符合條件的業者，可向財稅局申請減免房屋稅，以享有更優惠的稅務。 申請房屋使用變更 房屋稅得減免1％  台南市財稅局指出，凡是營運餐飲業的業者，若僅提供外帶服務，工作區域如廚房、點餐、收銀櫃台、取餐區、等候區等，實際作為營業使用仍須按營業用稅率課徵房屋稅外，其餘區域為顧客用餐...

新竹地區一名年輕首購族，購入人生第一間預售屋，收到稅單後才驚覺今年房屋稅要繳約1.5萬元，但經詢問周遭朋友，房價差不多的一間新北市中古屋，房屋稅竟只要4千餘元，兩者有3倍多的差距，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德提醒，「新高大」是導致房屋稅負擔增加的主要原因。2014年財政部修正房屋稅條例，緊接著各縣市亦接續大幅調高近30年未調整的房屋標準單價，統計2013年稅制調整前與2018年資料交叉比較，發現房屋稅全國稅額萬元以上，竟大增32.3 萬戶，增幅比...

【住展房屋網/綜合報導】根據美國房地美Freddic Mac公告，美國今（2022）年5月多項經濟數據呈現下滑趨勢，主要是3月宣布的升息，將30年房貸利率調漲至5.1％，民眾房貸負擔越來越重，導致房屋銷售量下滑、待售量增加，反映房市降溫的現象。 全美不動產經紀協會NAR統計，4月的成屋銷售率月減3.9％，來到2020年6月最低紀錄；同時透過美國人口普查局調查，4月新屋銷售量較前月大幅下跌16.6％，量縮程度比預期中還低。 房市景氣不佳 屋主降價求售 房地產經紀商Redfi...

【住展房屋網/綜合報導】為提供房東、房客更全面性的保障，內政部提醒民眾在簽約前，務必注意簽署的租賃合約是否符合2020年公告的新版住宅租賃契約書，以降低租賃期間的爭議及糾紛；此外，針對輔導未改善者，最高處150萬元罰鍰。 內政部指出，舊、新版租賃契約差距甚大，印製業及銷售通路業者，應主動下架舊版契約；在新版契約中，納入電費計收方式、租賃雙方修繕責任及租賃期間不得調漲租金等事項，保障雙方權益。 不得超過台電規定 契約載明電費額度 在新版...

編輯 賴姿穎｜圖片暨資料提供 Caesar 凱撒衛浴高科技引領人們走向智能服務的未來，不僅讓生活層面的大小事變得有效率，也提供許多貼心方便的服務。現代馬桶的普及改善了人類的如廁衛生，杜絕了許多疾病；智慧馬桶的出現，依循著健康的宗旨，發展出更多貼心的服務，未來也將通往普及的道路。高科技引領人們走向智能服務的未來，不僅讓生活層面的大小事變得有效率，也提供許多貼心方便的服務。現代馬桶的普及改善了人類的如廁衛生，杜絕了許多疾病；智慧馬桶的出現，發展出...

房價高漲，千萬總價的重劃區已經愈來愈少。根據591調查，全台僅剩12個熱門重劃區的預售屋與成屋、大樓、華廈的產品總價在千萬以下，雙北地區僅剩淡海、鳳鳴二個重劃區，而台中、台南、高雄則有九個，另一個為桃園八德擴大重劃區。 591指出，由於重劃區擁有完整區的域規劃，以及發展潛力等優勢，加上不少地區機能仍處於發展期，因此房價漲勢未起，若能在千萬預算內成家，對一般消費者來說，負擔相對輕鬆，因此討論度始終居高不下。以北台灣來看，過去被視為相對平價的...

【住展房屋網/綜合報導】新北市政府推出的「電梯特快車」方案，近日通過位於中和區的申請案，該社區將取得200萬元工程補助，增設2座電梯，若在期限內完工並取得使用執照，還可另外取得120萬元獎勵金。 新北市都更處表示，本次通過「電梯特快車」方案的社區，位於中和區圓通路一處屋齡約37年的2棟雙併山莊，約有20戶住家，其中8成住戶是60、70歲以上的長者，為解決長者上、下樓梯的問題，於今（2022）年4月提出申請、5月取得補助認定，預計將於10月底前完工。 趕快...

【住展房屋網/綜合報導】「300億元中央擴大租金補貼專案」將於1個多約後，正式開放申請，先前針對初入社會、新婚家庭、育有未成年子女等對象，公告提高補助金額，同時調高補助戶數，協助減輕更多租屋族經濟負擔。 內政部營建署近日公告最新消息，除了租屋族可享受租金補貼的福利外，為符合《住宅法》的公益出租人，也可享有所得稅每戶每月減免1.5萬元的優惠，以及房屋稅、地價稅按自用住宅稅率課徵，讓租賃雙方達到雙贏局勢。 申請無需房東同意 房客應維護自身權...

央行擬針對特定區域第二屋限制房貸年期，假如房貸年期只剩20年，許多的換屋族，恐怕將被擠出都會區了！台灣房屋以聯徵中心去年Q4的六都平均鑑估值，試算各都20年期房貸的每月還款金額，並以房貸佔月薪的三分之一，推算可合理負擔的家庭月收入。 結果顯示，台北市月繳房貸高達9萬元，換算家庭每月需有27.3萬元的高收入，才有辦法取得首都門牌；就連負擔最輕鬆的桃園市，每月也要繳3.8萬元的房貸，推算家庭月收入亦須達11.6萬元，也就是說，當買房只能貸款20年時，家庭...