騎樓別亂封！裝鐵門可能被罰　稅務局提醒：這樣用才免房屋稅 M傳媒房產中心 很多人都以為，自家一樓前面的騎樓，想拿來放東西、擺攤、當倉庫都沒差，反正是自己的地盤。但花蓮縣地方稅務局提醒，這樣做很可能直接踩線，不只免不了房屋稅，嚴重一點還可能被認定是違規使用。 稅務局說得很清楚，騎樓如果是開放給大家通行使用，這部分面積才可以免徵房屋稅。可是現實中，不少民眾為了多一點使用空間，會直接裝鐵門、拉圍籬，甚至把騎樓封起來當住家、倉庫，或拿...

建築光電新制8月上路懶人包  你家大樓一定要裝太陽能板嗎？一次看懂 M傳媒房產中心 「建築物設置太陽光電發電設備標準」將自2026年8月1日施行。未來達到一定規模的新建、增建或改建建築，必須把太陽光電納入建築規劃。 一般住戶先別緊張，新制不是要求所有既有住宅立刻回去補裝太陽能板，主要影響大型新建案，以及增建、改建規模達法定門檻的建築。 一、我家需要裝嗎？ 建築情況 是否可能適用 已經住了多年的既有大樓，沒有增建或改建 原則上...

買房安太歲？2026丙午馬年犯太歲購屋全攻略　民俗祈福可以，財務更要算清楚 文／富命觀主理人 呂崑富 2026年為農曆丙午馬年，依台灣部分宮廟奉祀傳統，值年太歲為文哲大將軍。民間命理常將屬馬、鼠、牛、兔者列為不同形式的犯太歲；另有部分流派把屬雞者納入，因此不同宮廟或命理系統的說法可能略有差異。 許多正準備買房的民眾會問：「今年犯太歲，到底能不能簽約、貸款或搬家？」 答案是：當然可以。 犯太歲屬於民俗信仰與命理文化，法律、銀行授信及不動...

台南房價受南部科學園區與公共建設題材帶動，平實營區與鹽行國中重劃區新案單價相繼站上高位，讓不少首購族與小資族望而卻步。相對之下，緊鄰東區的大灣重劃區與其延伸生活圈，目前大樓新案仍維持在 3 字頭區間。憑藉離峰車程約 10 分鐘直達南紡購物中心與東區的生活地緣優勢，成為兼具房價性價比與生活品質的成家首選。本文將客觀對比各大重劃區行情、剖析大灣交通與機能優勢，為您提供理性的置產觀察。※本文建案資訊與市場分析僅供參考，不構成投資及購買建議。相關細...

許多買屋族誤以為只要個人聯徵分數達到 800 分滿分、過往信用卡按時繳款，向銀行申請房屋貸款就能順利核貸八成。然而在實際核貸過程中，經常發生「信用無瑕卻被大幅砍成數甚至拒貸」的狀況。關鍵在於：決定房貸額度與過件率的核心指標不是「信用分數」，而是「DIR 負債比（Debt-to-Income Ratio）」。本文將客觀拆解 DIR 的計算公式、分析信貸與信用卡分期如何吃掉房貸額度，並提供首購族在送件前優化負債比的實務自救策略。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導2025年諾貝爾經濟學獎得主、美國西北大學教授喬爾·莫基爾（Joel Mokyr）近日對韓國經濟提出警示，他盛讚韓國創造了經濟奇蹟，人均國民生產毛額（GDP）甚至超越義大利，成為真正的產業領導者，且擁有頂尖的機場與大眾運輸系統。然而，他憂心韓國面臨的極端低生育率形同「人口學自殺」，而高漲的首爾房價正是阻礙生育率回升的核心障礙。 莫基爾教授指出，韓國的人口結構正在急劇變化，中位年齡從2001年的32歲，在短短25年間急劇上升...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國入門級房屋（Starter home）市場在經歷多年供應短缺後，近期出現好轉跡象，特別是美國南部地區，房屋選擇顯著增加。入門級房屋通常指的是售價低於 35 萬美元的物件。 根據美國房地產列表網站 Realtor.com 的報告指出，美國首購族較能負擔的小型房屋供應量，在 2022 年達到歷史低點後，目前已回升約 22 萬戶。其中，南部地區的建商反應快速，自 2022 年以來已為市場增加了 17 萬戶入門級房屋，使該區域的入門級房價改善了約 3.5%。該報告...

墨新聞｜記者鄭富鈺／綜合報導中聯油品事件引發全國食安風暴，臺北市長蔣萬安今（21）日上午出席「縣市長反毒油線上國是會議」，全國17縣市首長親自與會或指派府層代表參與。會中，蔣萬安就近期毒油事件提出建議，呼籲中央與地方攜手檢討現行食安制度，透過修法強化源頭管理、完善資訊共享機制、導入數位科技追溯產品流向，並提升地方政府檢驗量能，共同守護民眾食品安全。 中聯油品事件引發全國食安風暴，臺北市長蔣萬安今（21）日上午出席「縣市長反毒油線上國是會議」...

長年投入美妝美學教育工作的林凱鈞，一直相信，美感不應只停留於外在，更應存在於生活、飲食，以及人與人之間真誠交流的方式。圖/男煮人點心室提供商傳媒｜記者吳安妮／綜合報導搶攻中秋送禮商機！由知名美妝美學專家凱鈞老師（本名林凱鈞）創立的「男煮人點心室」，把照顧母親的初心化作企業送禮的心意，今年推出四款中秋禮盒，主打款「新北茶花禮盒」更斬獲第二屆新北觀光美食產業金質大賞，榮登「新北市十大優質伴手禮」，「全麥明月禮盒」亦榮獲2026臺灣餅－銀鑽獎，...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導最新研究顯示，美國前 50 大都會區對於領取最低工資的勞工而言，住房成本均超出其負擔能力。這項分析進一步揭露，美國的住房赤字狀況在 2024 年並未改善，維持在原有水準。 這些議題於昨日（週一）播出的「午間商業午餐」節目中被深入探討，主持人約翰·威廉斯與嘉賓艾利斯·R·格林克（Think Glink Media 負責人兼《Love, Money + Real Estate》發行人）等人，共同討論了美國的經濟與房地產市場現況。 節目中也關注了科技新創動...