【住展房屋網/綜合報導】外媒《每日房貸新聞》報導，受到聯準會祭出緊縮貨幣政策，加上俄烏戰爭影響全球經濟，美國30年期固定房貸利率急速攀升，平均利率來到5.02％，是自2011年以來，美國房貸利率首度突破5％大關。 美國抵押貸款銀行家協會指出，截至2022年4月1日當週，30年期固定利率房貸平均利率達4.9％，創下近3年新高；另觀察今年度房貸利率累計增漲的1.6％，達到近29年最大漲幅，據統計，4月1日當週申請購買房貸件數，週減幅3％、年減9％，顯見利率上升已衝擊...

【住展房屋網/綜合報導】新北市政府自2022年4月起施行的《新北市高氯離子鋼筋混凝土建築物處理自治條例》明定，除有海砂屋認定、鑑定標準、容積獎勵、補助措施外，還實踐限期強制拆除、斷水、斷電等條款，根據新北市工務局統計，新北市轄內計有79案適用該條例。 新北市工務局長詹榮峰指出，這次上路的自治條例共有15條，包含所有權人違反條例逾期未搬遷，可連續處5,000元以上至6萬元以上罰鍰，必要時採取斷水斷電的方式，以及經核准限期拆除的海砂屋，逾期未拆除可連...

【網路地產王/綜合報導】新北市政府稅捐處表示，目前房屋稅徵收率自治條例修正案已送議會審議，後續一定會充分向議會溝通及說明，爭取議會支持通過。本次修法係秉持落實居住正義、不增加租屋者負擔、實現量能課稅及租稅公平。民眾個別的意見予以尊重，市府會照既定行程進行相關修法程序。  至於是否調高非自住房屋稅稅率，考量目前非自住房屋最高稅率3.6%已達自住房屋(1.2%)之3倍，且高於營業用房屋稅率(3%)，所以財政部於110年徵詢各縣市意見時，90%以上縣市皆認為...

【住展房屋網/綜合報導】房貸族也有邁向高齡化的趨勢！有業者彙整統計聯徵資料，發現全台40歲以上房貸族占比從2011年的43.6％一路攀升至49.5％，十年間大幅增加5.9％，其中，台北市有六成購屋年齡在40歲以上的房貸族。有專家指出，台灣民眾買不起房的問題已擴展至整體青壯年族群，年輕人若要提前買房圓夢，就要採取如以預售屋搭配信貸補足自備款的手法等等。 內政部統計，從2012年第三季以來，全台住宅價格指數從78.96一路上揚到2021年第三季的114.83，短短9年房價大...

政府為降低租客負擔與租客分享經濟成長果實，將租屋預算提高至300億元，預計照顧50萬戶的租屋族。根據先前人口普查統計，國內住宅租戶約有87.6萬戶，若是申請的狀況順利之下，受補貼的租屋族的涵蓋率可以超過5成。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，此次租金補貼應該是史上最大手筆，對於租屋族相當有利，一方面增加補貼名額與金額，一方面政策也針對房東提出一些誘因，增加房東出租給申請補貼房貸族的意願，對於持續上漲的租屋市場，的確可以幫助租屋族降低負擔...

【住展房屋網/綜合報導】央行宣布升息一碼，牽動全台房價與物價，房租也因此喊漲。有網友在臉書知名社團發文，表示房東傳訊息告訴他，受到央行提高利息影響，房屋維持成本提高，不僅要在4月調漲房租和電費，甚至還表示，因為5月要報稅，因此要再重新簽訂一份合約。 貼文一出，引起社團內網友熱烈討論，主流意見多為反對房東以央行升息為理由，未提前告知房客，便擅自決定要提高房租和電費，並有網友鼓勵該網友拒絕房東片面提高房租和電費。 租約未到期前 房東漲租...

【住展房屋網/綜合報導】台北市政府都市發展局公告，廣慈博愛園區社宅D、E區，以及行善社宅、斯文里三期都更分回戶，自3月25日至4月13日止，開放聯合招租共1589戶，未來廣慈博愛園區C區若能順利在今年底竣工，還可以再釋出476戶，加上這幾戶，廣慈博愛園區將成為北市最大的智慧型社會住宅區。 入住智慧社宅 都發局公開申請人條件 都發局指出，這次1589戶聯合招租戶，包含包括廣慈D宅496戶、廣慈E宅495戶、行善社宅482戶和斯文里三期都更分回戶116戶，提供出租的房...

低利環境加上高房價壓力，導致30年期房貸逐漸成為市場貸款的主流之一，不過因為每月還款金額較少，未來一旦遇到利率持續攀升，每月還款增加的壓力也高於20年期房貸，舉例房貸一千萬元，利率1.5%試算，一旦長期利率升到2.5%，20年期房貸每月要多繳9.8%，不過30年期的房貸卻要多繳14.5%，負擔增加幅度比20年期更重，由於30年期房貸盛行以來幾乎沒遇過升息循環的狀況，面臨此波升息潮將相對有感。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，過去低利年代，因為房價高、利率低...

【住展房屋網/綜合報導】眼看營建原物料成本持續上漲，台北市都更處宣布加碼電梯補助金額，將原先220萬元提高至250萬元，減輕民眾增設電梯負擔，進而改善銀髮族及行動不便者居於老舊公寓大廈的出入難題。 台北市都更處表示，此次6樓以下無電梯的公寓大廈若加裝電梯，市府最高可補助總工程經費50％、250萬元，另也簡化申請補助文件，以協助更多有需要的民眾。據統計，自2020年起至迄今，北市受理電梯補助申請計有26件，完工5件，其中有2件不符規定撤案、2件審查中、17...

【住展房屋網/綜合報導】行政院長蘇貞昌近日南下宣布，中央已核定高雄捷運黃線綜合報告。高捷黃線總長22.91公里，沿路設置23座車站，總經費約1,442億元，包含中央負擔833.82億元、高雄市政府負擔608.55億元，預計將於今（2022）年下半年動工、2028年底通車。 高雄市捷運局表示，捷運黃線將連結捷運紅橘線、輕軌、台鐵等4條交通運輸系統，行經鳥松區、三民區、苓雅區、新興區、鳳山區、前鎮區等6區，及串聯鄰近10所學校，預估可服務120萬人口。 帶動沿線發展 串聯...