文／謝曉菁 在高房價時代，不少購屋族捨新買就，將目光轉向價格相對親民的老公寓。不過，根據金融聯徵中心新增房貸資料統計，2025年全台屋齡30年以上老公寓，平均鑑估價達1107萬元，平均核貸成數為74.9%，較5年前下滑約2.8個百分點，換算自備款成數已提升至約2至5成。 以目前房價水準推算，購買老公寓平均自備款約277萬元，較5年前增加74萬元，等同購屋族過去這5年來，每月平均得多存1.2萬元，才能湊足自備款差額。 進一步觀察六都情況，老公寓自備款負擔全面攀升...

商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導隨著美國與以色列於今年二月襲擊伊朗，導致伊朗隨後封鎖關鍵航道荷莫茲海峽，全球能源供應遭受史無前例的衝擊，美國經濟正步入嚴峻考驗。根據《Council on Foreign Relations》報導指出，此次衝突對經濟造成的損害，可能超越 2022 年俄羅斯入侵烏克蘭所引發的動盪。 荷莫茲海峽是全球約五分之一石油運輸的必經之路，同時也是液化天然氣（LNG）、肥料以及半導體生產所需氦氣等高科技製造原料的重要通道。國際能源署（IEA）警告，全球正經歷...

▲團隊於會場進行靈堂設置與動線確認，依家屬需求調整儀式安排與告別式流程細節（圖/Medick Marketing Ltd.提供）商傳媒｜記者張安禾／南投報導從集團歷練到創業，走進南投區生命禮儀現場在南投地區，當家庭面臨親人辭世，往往需在極短時間內完成生命禮儀安排與殯葬服務流程確認，從儀式細節到費用項目，每一步都牽動情感與現實考量。流程是否清楚、資訊是否透明，成為家屬評估與決策的重要依據。創立於民國107年的《芊翔生命禮儀》，創辦人自高中即投身產業，累積逾二十...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導隨著人工智慧（AI）技術快速發展，各國政府與企業紛紛加速部署，然而這股趨勢也引發了職場人士對就業前景的普遍焦慮。美國國家地理空間情報局（National Geospatial Intelligence Agency, NGA）官員指出，員工對AI可能取代自身工作的擔憂，以及如何在快速轉型中確保安全，成為當前人力重組的最大挑戰。 美國國家地理空間情報局正在將AI工具整合至其業務營運中。局方高層 Jay Harless 提到，由於俄羅斯和中國等對...

圖／本報資料庫商傳媒｜林昭衡／綜合外電報導隨著人工智慧領域從生成式人工智慧（genAI）轉向代理式人工智慧（agentic AI），企業在硬體部署上的策略也需隨之調整。分析師指出，未來將更重視中央處理器（CPU）與特殊應用積體電路（ASIC）的角色，而非僅依賴繪圖處理器（GPU）的強大運算能力。 早期的人工智慧模型主要依賴輝達（Nvidia）和超微半導體（AMD）等公司生產的昂貴繪圖處理器，以提供原始的處理能力進行模型訓練。然而，根據《Computerworld》報導，新的代理式...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導Amazon OpenSearch Service 近日整合了應用程式監控、原生的 Amazon Managed Service for Prometheus 功能以及人工智慧（AI）代理追蹤能力，並將這些服務統一匯集到 OpenSearch UI 的可觀測性工作區中。這項升級為開發者和 IT 專業人士提供單一介面，旨在大幅提升雲端系統的監控與除錯效率。 統一遙測數據提升診斷效率 這項新的整合讓使用者能夠在 OpenSearch UI 中，直接透過 PromQL 查詢 Prometheus 指標，同時...

圖／本報資料庫商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導法律科技新創公司Manifest OS已完成一輪6000萬美元的A輪募資，使公司估值達到7.5億美元，旨在運用人工智慧（AI）重塑法律服務產業。此輪募資獲得Menlo Ventures、凱鵬華盈（Kleiner Perkins）、First Round Capital及Quiet Capital等投資機構的注資。 Manifest OS的願景是透過其AI平台、集中化的後勤營運和共享品牌「Manifest Law」，建立並營運新型態的律師事務所。其業務模式將主打固定費用及以成果為導向的計價方式，以取...

彰化員林青宅千人搶3.9%中籤率，南投青宅市價八折卻只賣六成，兩地青年住宅結局差在哪？ M傳媒房產中心｜M編 彰化和南投的青年住宅，最近新聞同時出爐，結局卻是兩個世界。彰化員林青宅42戶，1,064人搶，中籤率3.9%，搶到翻桌。南投青宅45戶，市價打八折賣，結果只賣掉26戶，庫存近半。這兩案的地理距離不遠，政策邏輯卻像活在不同星球。M編拆給你看，差在哪。 員林：每坪27萬，比市價便宜10萬 彰化首座青年住宅落腳員林，預計今年完工。42戶中，一房14戶總價...

年近40被問怎麼不買房？網友：貸款30年繳完都70歲了，不婚不生是要買給誰？ 【賣厝阿明 知識+】 最近阿明在社團看到一位網友發文，語氣很無奈。她說自己快40歲了，身邊還是一堆人愛問：「你怎麼不買房子？」 她算了一筆帳：一間2000萬的房子，40歲開始買，房貸30年，一個月要繳大概6萬塊。等繳完都70歲了，那是一個隨時會離開的年紀。自己又不婚不生，到底為什麼要苦30年？買了房子最後還不是送給別人？ 這篇文在社團引發議論。有人點頭說她講出心聲，也有人...

三星農地重劃動土，2.7億打造宜蘭糧倉新面貌，水稻、上將梨產區告別淹水與斷頭路 【M傳媒房產中心】 宜蘭縣三星鄉今天有個大日子，「三星鄉大隱(一)農地重劃工程」正式動土。這個案子很早就在地方醞釀，現在終於開工，對當地農民來說，這是等了很久的好消息。 2.7億經費，中央出75%，解決農地破碎與水路不通的老問題 三星鄉大隱村位在羅東溪沖積扇，是三星蔥、水稻，還有上將梨這些高經濟作物的核心產區。但長久以來，這裡的農地坵塊畸零不整，沒有完整的農路...