史上最重打炒房政策《平均地權條例》三讀過關，等於斬斷房市買氣，不過台中市不動產商業同業公會理事長王至亮直言，更嚴重的是央行對建商祭出的18個月限期開工令，已經接到許多建商求救訊號，將擊垮多數中小型建商，資金斷鏈衍伸更多社會經濟問題，呼籲應放寬至30個月以上才符合現況。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 「平均每個月都有新的打房政策，不只營建業，百姓都快無立錐之地，乾脆都去住北極！」王至亮...

平均地權條例過關 建商籲放寬限期動工令 眾所矚目的「平均地權條例」，今（10）日在立法院火速三讀過關！大台中不動產開發公會理事長王至亮今日痛批，政府從未溝通、也沒開過公聽會，就強行通過法案，大聲疾呼房市急凍，加上央行祭出的18個月限期開工令，「公會已接到會員的求救訊號！」 王至亮強調，房市已進入寒冬，目前建築業都是在苦撐，18個月的限期動工即斷資金，將擊垮多數中小型建商，陷入生存危機，18個月是在跟時間賽跑，期盼政府加速建照核發速度，以...

編輯著作／戴雲發 文／戴雲發 缺工、缺料的問題持續燃燒，營造成本漲幅大，都更或危老案的推動受到波及，尤其是目前興建中的都更或危老案，大多是2~3年前就已協商完成，這些在先前和地主談好合建比例或委建條件的建商或開發公司，因當初預估營造成本時沒預料到成本會在短時間內有如此大的漲幅，或因找不到工人，使得發包困難、擔心成本過高會出現財務問題等等因素，遲遲不敢輕易申報開工。因此，當前營建成本的上漲，加上缺工問題難以解決，的確對重建案造成很大...

編輯 林君逸｜圖片提供 沐水空間設計厭倦居住在寸土寸金的微型公寓嗎？那能夠分層規劃、盡情發揮的獨棟透天，或許會是一個好選擇！沐水空間設計的陳芷庭設計師，善於梳理格局動線，並傾聽客戶需求，這次帶來兩大透天別墅案例，快來看看她如何實現業主的夢想居家！厭倦居住在寸土寸金的微型公寓嗎？那能夠分層規劃、盡情發揮的獨棟透天，或許會是一個好選擇！沐水空間設計的陳芷庭設計師，善於梳理格局動線，並傾聽客戶需求，這次帶來兩大透天別墅案例，快來看看她如何實...

限制預售屋轉賣的《平均地權條例》將拚三讀過關，不少縣市出現多殺多賣壓，新竹卻因供給少、賣方手骨夠粗等原因，未出現爆量下車潮。專家揭露，不是不怕打炒房，而是房價爆漲，竹科人變成台灣第一肥韭菜，賣肝錢瞬間被房價吃掉，反而嚇到不敢輕易轉賣，怕永遠買不回來。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 預售屋換約潮 新竹僅年增11.8% 政府強硬打擊炒作的房市，讓全台預售屋投資客落荒而逃，根據東森財經日前報...

多數人在置產買房時，最怕遇到財務糾紛問題，亦或是雙方共同持有，但在出售時，財務分割不清導致糾紛，親人感情之間出現嫌隙。近日，有名網友在網路上透露，疫情前兩姊妹一同買房置產，但因手頭現金不足，頭期款則是姊姊代墊，房貸則是姊妹共同負擔，近期確有賣房的打算，房價漲約快一倍，想請益網友們，如果房子售出了，拿回來錢的部份雙方該怎麼算？對此掀起熱議。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 親姊妹明算...

台中中興街一間31坪的老宅荒廢超過20年，房仲發文直說，屋況就是廢墟，月租要8萬5千元，引發熱議。房仲說一周已經帶看兩組，而老宅旁邊是知名燒烤店，前身是發生火災，奪走9條人命的阿拉夜店，燒烤店逆向思考開分店，加上附近是勤美商圈，帶動房價看漲，燒烤店生意好，老宅詢問度也跟著變高。 老宅斑駁紅磚外露，門窗生鏽發黑，荒廢超過20年，近期屋主開價月租8萬5千元。 民眾：「中間偏高，可是它因為在勤美精華地段，所以還是有高的價值，可是它已經是老宅了，感覺...

一般人認為，和家人同住應該比自己租屋省錢，但一名和父母及兄嫂同住的年輕網友卻表示，每個月要給家人1萬當房租並負擔2萬元貸款，感覺薪水快被榨乾，不知是否該搬出去。 ★【理財達人秀】月營收雙減卻大漲 誰漲真？買對50元銅板股 年終放大！★ 和爸媽兄嫂同住！月付3萬他喊壓力大 近日，一名男網友在論壇Dcard發文訴苦，表示自己現年27歲，平時和爸媽、兄嫂還有2個孩子一起住。每個月除了會給家人1萬元當作房租外，還要負擔2萬房貸，等於光居住費就要花掉至少3萬，還...

有網友稱，爸媽想把透天厝隔10間套房出租，但他查過周邊租金行情後，擔心投報率不佳，懷疑是否該直接賣掉？但房屋專家卻點破關鍵因素，認為「可以躺著收租了」。 ★【理財達人秀】月營收雙減卻大漲 誰漲真？買對50元銅板股 年終放大！★ 透天改套房出租 不如直接賣掉？ 一名網友在論壇PTThome-sale板發文提到關於自己老家的計畫，表示自己的老家透天厝點離台中勤美約5分鐘車程，父母今年退休回老家後，計畫重新翻修，並打算重新隔間成10間套房後出租。然而，自己上網查...

不少人買房時都需要家人金援，但也可能因此衍生其他問題。一對快退休的父母買房，以「將來是你的」為由希望兒子幫出房貸，但兒子認為房子是依父母喜好所買，不知如何是好。 ★【理財達人秀】月營收雙減卻大漲 誰漲真？買對50元銅板股 年終放大！★ 買房要兒幫付貸款 他不願又怕不孝 近日，有網友PTT上發文分享友人的經歷，表示該朋友的父母快退休，但最近又買了房子，媽媽擔心自己退休後收入減少，會付不起房貸，於是希望兒子幫忙負擔一些房貸，還說房子「反正以後是你...