圖／本報資料庫商傳媒｜康語柔／綜合外電報導專注於醫療領域人工智慧（AI）解決方案的 Autonomize, Inc. 公司，於昨日（23日）宣布任命 Sandhya Gardner 醫學博士為首席醫療官（CMO）。這項人事布局旨在將深厚的臨床專業知識與 AI 技術深度結合，藉此強化 AI 解決方案的臨床驗證與企業推廣，並最終優化醫療照護的傳遞。 根據《The National Law Review》報導，Gardner 醫學博士將負責 Autonomize, Inc. 的臨床策略與執行、AI 驗證，以及推動其解決方案在醫療機構中的廣泛...

圖／本報資料庫商傳媒｜何映辰／台北報導佐治亞大學（University of Georgia）研究人員正在探索將 MXene 材料應用於智慧服飾，此類服飾不僅能即時監測健康數據，還具備為電子裝置充電的潛力。 根據研究，MXene 是一種二維微觀金屬材料，可塗覆或列印在布料上。這項技術賦予智慧服飾多功能性，能監測體溫、血壓和心率，並調節體溫。研究團隊通訊作者兼博士生 Joyjit Ghosh 指出，MXene 材料的先進特性使其理想應用於醫院環境，因其抗菌特性有助於抑制細菌生長，預防醫療紡...

圖／本報資料庫商傳媒｜何映辰／台北報導教育領域日益重視教師職業倦怠議題，而學校的資訊科技（IT）部門在其中扮演關鍵角色。正確的科技決策不僅能減輕教師負擔，更能提升教學品質，反之則可能徒增困擾。 SMART Technologies 學習與應用經理 Kris Astle 指出，最能為教師「省下時間」的科技，是透過自動化批改、點名或排程等事務性工作，讓教師能更專注於與學生的互動連結。然而，若科技導入伴隨學習曲線、整合問題或可靠性不佳，反而會增加教師的工作量。例如，若批改...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導全球不動產投資信託（REITs）市場正經歷一場顯著的資本結構轉變。根據《CoStar》報導，今年第一季，傳統資本市場針對REITs的募資活動較去年同期下降18%，顯示市場對於公開發行股票和向機構投資者出售債券的意願減弱。與此同時，私募資本正透過合資與量身訂製的融資方式，扮演越來越關鍵的角色，並加速產業內的併購整合。 私募資本崛起與併購熱潮 經濟不確定性、較高的借貸成本以及地緣政治緊張，正影響投資者的風險偏好，促使REITs轉向替代...

「脫北潮」真相揭密：房價所得比16.6倍、房屋稅新制補刀，生育補貼留不住人 M傳媒財經中心／報導 台北市人口持續失血，十年下來減少的規模已相當於一整個大安區的人口。台北市民政局長陳永德昨（22）日赴議會報告時坦言，北市每個月戶籍數都在減少，少則七、八百人，多則七、八千人，「每個月可以少掉一、兩個里」。他直言將人口政策放在民政局「真的很沉重」，這也是市府成立跨局處人口對策委員會的原因。 連假性設籍都留不住人，八成兩年內遷出 議員簡舒培...

高雄預售屋斷頭潮來了！「賠售38萬、救救我」標題現身房仲網，台積電題材退燒 M傳媒財經中心／報導 「斷頭救救我！」這不是社會新聞標題，而是真實出現在高雄房仲網站上的售屋文案。前幾年挾台積電設廠題材狂飆的高雄房市，如今風向急變。在金龍風暴與交屋壓力雙重夾殺下，市場上開始有投資客急著下車。南高雄蛋黃區一間預售屋換約案，開價直接訴求「賠售」，降價38萬元求脫手；北高雄也有屋主打著「真的賠售20萬」拋售。這波讓利潮究竟是零星個案，還是全面價...

預售屋交屋後轉售該找誰？代銷vs房仲優劣一次拆解，選錯多繳數十萬 文／賣厝阿明知識+ 「阿明，我之前買的預售屋今年剛交屋，現在想賣掉換大間一點的。建商還有配合的代銷在賣餘屋，我該回去找代銷幫忙，還是直接委託房仲？哪個賣得快、哪個賺得多？」 這個問題阿明在「買房知識家」社團被問過無數次。很多人買了預售屋，交屋後因為家庭人口增加、工作調動、或單純想獲利了結，想把房子轉售，卻卡在「找誰賣」這個關卡。跟轉單不同，交屋後的房子已經是「成屋...

央行限貸令下買方求生指南：自備款、貸款成數、月付金三步驟算清你的購屋能力 文／賣厝阿明知識+ 「阿明，央行限貸令一波接一波，現在買房到底要準備多少自備款？銀行會不會貸不下來？」 這個問題，阿明最近在「買房知識家」社團被問到快翻掉。央行第七波選擇性信用管制持續發威，加上《銀行法》第72條之2不動產放款水位緊繃，銀行挑客戶的姿態越來越高。以前自備款兩成就能買房，現在沒準備三到四成，可能連銀行的門都進不去。 今天阿明就用最務實的方式，帶...

文／林鈞澤 圖／國城建設 圖／ UNSPLASH 午後坐在社區泳池畔，看著孩子在水裡嬉鬧；或是回家後走幾步路就能到健身房流汗放空。這樣近似飯店的生活場景，是許多人心中的成家藍圖。然而在高房價時代，購屋族往往面臨一個現實難題：要不要為了豐富的休閒設施買單，還是選擇把空間留給自己、回到更純粹的住宅本質。 不少人以為「公設越多，公設比就越高」，但這其實是買房時最容易踩的誤區。真正讓室內空間縮水的關鍵，往往是背後看不見的法規與...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜方承業／綜合外電報導全球經濟情勢多變，個人財富的增長與保值更顯重要。「金融智商」（Financial IQ）一詞近期備受關注，它不僅關乎賺取財富，更涉及有效的管理與規劃，以應對人生各階段的不確定性。 《富爸爸，窮爸爸》作者羅伯特·清崎（Robert Kiyosaki）將金融智商定義為理解、管理與增加財富所需的資訊、知識、智慧及實踐能力。Sun Life of Canada (Philippines), Inc. 新市場發展主管 JJ Book 也指出，金融智商是「在人生不同階段...