年收65萬能貸千萬？ 行員揭「超貸話術」真相：別被代書騙了！M傳媒 房產中心／專題報導 「年收65萬能貸到1000萬？」一位30歲公務員近日收到仲介與代書的驚人承諾，聲稱憑藉公保身份與無貸款房產，可輕鬆獲貸950萬以上。這項遠超銀行常規認定的貸款額度，引發專業人士質疑，直指背後可能隱藏「超貸話術」風險，提醒消費者勿輕信過度美好的承諾。     該網友條件為：   30歲，年收約65萬元   名下擁有無貸款房產（長輩贈與）   具公務人員保險身份   存款超過60萬元...

台中房價失控？七期1坪百萬照搶  業內人士：我們賣的不是房子  【M傳媒 房產中心／專題報導】 「兩房要2000萬、三房破3000萬，就算中古三房也要2000萬以上，這些房子到底都賣誰啊？以後轉手又有誰願意接？」一位長期觀察台中房市的網友在論壇上發問，引起許多購屋族共鳴。房價持續高企，但成交數據仍顯示市場有人願意出手，這背後到底是什麼力量在撐住？ 首先，專家指出，台中房市這幾年受惠於重大建設與人口紅利，西屯七期、北屯機捷特區以及水湳經貿園區，吸...

十月起民生電價微調　家庭每月平均增70元 【M傳媒 房產中心／專題報導】 電價審議委員會昨（19日）宣布，自十月起住宅及小商家電價將微幅調整，主因是台電累積虧損已逾四千億元，且民生電價長期低於供電成本。此次調整方案以「輕微調漲、降低衝擊」為原則，住宅用電每度僅上漲0.1至0.4元，小商家七百度以下用電者則每度增加0.1元。整體民生用電平均漲幅約3.12%，影響約1451萬戶；若以四口之家估算，每月電費約增加70元。產業電價則維持凍漲，使整體電價平均漲幅僅...

基隆警示：土地未過戶先轉售恐挨罰 雙重稅務風險不可輕忽 【M傳媒 房產中心／專題報導】 隨著房市交易熱絡，基隆市稅務局近日提醒，近期發現不少土地交易案例中，買方尚未完成過戶就將土地再行出售，這類行為已違反《土地稅法》規定，未來將面臨更彈性的罰鍰處理。專家指出，除了地方稅處分，還可能牽涉房地合一稅補稅，投資者與自用買方都需特別注意。 基隆市稅務局表示，過去土地未完成過戶就再轉售者，依《土地稅法》第54條規定，罰鍰採固定比例，按土地移轉...

爸爸的「投資傳承」真是禮物？ 專家提醒：別把房貸壓力誤當資產機會M傳媒 房產中心／專題報導 「爸：兒子啊，你是獨子，未來我辛苦一輩子買的房子也是要給你的……」這樣的故事，近日在網路論壇引發熱烈討論。一名網友表示，父親以「房子會繼承、會增值」為由，打算把已經增貸出的1500萬元房貸轉由兒子承擔，並形容這是一種「最佳投資機會」。兒子雖然心中充滿疑問，但也不敢輕易拒絕。這種「以房養房」的觀念，到底是為子女規劃未來，還是轉嫁財務壓力？ 專家指出...

氯離子超標、鋼筋外露！買公寓該冒險嗎？專家點出自住風險關鍵 M傳媒 房產中心／專題報導 近來有網友分享購屋糾結心情，他看中一間地點佳、生活機能完善、屋況明亮乾淨的公寓，價格也在可負擔範圍內。原本以為遇到理想房源，卻在進一步檢驗時發現，該物件的「氯離子檢測超標三倍」，浴室與廚房甚至出現鋼筋外露的現象。雖然屋主願意修繕，但買方仍對長期安全性心存疑慮，詢問網友：「這樣的房子如果要自住，真的能買嗎？」 氯離子超標代表什麼？ 根據建築專業人...

月光族逆襲靠「時代紅利」？專家：幸運難以複製，年輕世代需自尋理財之道 M傳媒 房產中心／專題報導 「拿到錢不花掉很難過。」這是網友小芳（化名）對自己的形容。身邊朋友都認為她是典型的月光族，註定存不了錢，未來可能會過得很辛苦。然而，她卻意外靠著「時代紅利」成功累積資產，不僅不至於一無所有，甚至還在房地產上小有斬獲。這段經歷在論壇上引發熱議，也讓許多人反思：月光族的翻身奇蹟，究竟能不能在今天重演？ 小芳回憶，結婚時兩手空空，連婚禮費用...

0918央行理監事會懶人包 專家解讀民眾最關心的六大疑問M傳媒房產中心／專題報導 央行 9 月 18 日理監事會後召開記者會，會中雖宣布利率暫不調整，但關於購屋民眾關切的「貸款排擠」、「新青安」、「預售屋貸款風險」等議題，央行一一回應，卻也引發市場不同解讀。許多網友直言：「講了等於沒講，問題還是落在民眾身上」。到底央行的說法對購屋族意味著什麼？專家為讀者整理六大重點，並逐一解析背後影響。 首先，在利率政策上，央行宣布重貼現率維持 2%、擔保...

生育補助真能解決少子化？專家：政策設計恐淪為短期誘因 少子化問題愈演愈烈，政府近日拋出新政策：自 2026 年 1 月起，每生育一胎將可領取 10 萬元補助。這項消息一出，社會議論紛紛。許多網友質疑，少子化核心問題不在於「缺錢生」，而是年輕世代面臨高房價、低薪、教育壓力等結構性挑戰，認為補助 10 萬元只是「杯水車薪」，甚至可能帶來意想不到的副作用。 網友憂心：錢真的能讓人多生小孩嗎？ 在論壇上，有網友直言：「不知道是哪個天才想的愚蠢政策？少子...

北市高房價震撼教育　雙北與桃園的「平行時空」對比 M傳媒房產中心／專題報導 在台灣，跨過一條行政界線，房價卻像進入平行時空。近期有網友分享自身觀察，指出台北市動輒三千萬起跳、新北市也要兩千萬，而只要到桃園，千萬出頭的物件比比皆是，「就像從台灣去東南亞消費，便宜到讓人有種不用看價錢的錯覺」。這樣的直覺感受，恰好揭露出台灣房市的地域落差與背後的結構問題。 台北市高房價成為「全民共識」 根據最新實價登錄數據，台北市的平均房價依舊穩坐全...