【住展房屋網/綜合報導】日前「千人搶買遠雄明日讚預售案」引起政府高度關注，消息一出，即引來內政部與台南市政府消保、地政等機關進行聯合稽查，並發現疑涉有違反公平法跡象。 經公平交易委員會調查，遠雄建設及遠雄房地產相關商品資訊尚未規劃完成前，先辦理「明日讚」預售屋建案禮賓活動，讓消費者攜帶10萬元支票入場抽籤選戶。 公平會表示，遠雄在相關商品資訊都尚未規劃完成前，就先舉辦限量抽籤選戶的禮賓活動，對消費者掌握預售屋交易資訊...

編輯 陳東煌｜圖片提供 居希室內設計、竣恩創意空間設計、大見室所設計、寬森空間設計、賀澤室內設計、艾馬室內裝修設計、沐果室內設計、禾境室內設計、當代空間、千綵胤空間設計、理絲室內設計、禾光室內裝修設計、成境設計、趙玲室內設計、宅即變空間微整型、好和設計、堯丞希設計、寬象空間室內裝修、橙居空間設計、分子設計、馥閣設計、無設計、摩登雅舍室內設計、六相設計、築青室內裝修、春雨設計、合砌設計、璞沃空間床頭牆是臥室裝潢的設計重點，床頭設計不僅能...

疫情期間人們出走舊金山不是祕密，一項新的研究發現，全美許多上班族逃離昂貴的大都會區域，芝加哥人和紐約人遷居佛羅里達州，而奧斯汀與西雅圖吸引最多「前」加州人。 房地產訊息網站Zillow於6日公布該公司進行的第一份遷移報告，發現去年有11%的美國人搬家，這比美國人口調查與統計局（U.S. Census Bureau）於2018年至2019年間報告所呈現9.8%的遷移數字更為升高。 2019冠狀病毒疾病（COVID-19，武漢肺炎）疫情期間，舊金山的公寓空屋率提高、房租下降，「出舊金山記...

張金鶚／清華大學科技管理學院榮譽講座教授 最近公設比過高議題再度受到關注，內政部表示，的確有些瑕疵需要檢討，像車道、車位的公設，「不可以計入樓上的公設一起來算」，可能在立院下會期提出相關修法。另外，近年新建案公設比動輒超過三成以上，在房價高漲當下，是否公設不應列入計價，建議採用「實坪制」，也成為能否透過公設不計價，進而促使房價下跌的爭議。 關於「車道」的產權登記，因涉及停車場均列為「防空避難室」，同時還多設置社區大樓的機電相關設備或垃...

【網路地產王/綜合報導】台南市北區因生活機能、居住環境、地理位置等條件，房市交易熱絡，當地租金行情水漲船高，較新的電梯大樓2房含車位月租可達2.5萬，仍能吸引有需求的租屋族。 房仲業者表示，北區房租行情不便宜，且仍呈上漲趨勢。中古電梯大樓2房含車位月租金約1.8萬至2萬元，屋齡較新的物件甚至可達2.5萬元；3房含車位租金又更高，20餘年國宅雖屋齡較老，但室內使用空間大，月租金約2萬至2.5萬元，屋齡10年內則需2.5萬至3萬元。 由於租金高，有不少人存夠自備款...

【住展房屋網/綜合報導】內政部終於發布去年第4季全國及六都房價負擔能力指標，全國房貸負擔率為36.81%，較上季指數微幅上升0.05%，較去年同季上升1.66%，房價負擔能力維持「略低」等級。全國房價所得比為9.20，較上季微幅上升0.01，較去年同季上升0.62。 內政部表示，台北市房貸負擔率為63.12%，較上季上升1.98%，為6都中上升最多，房價負擔能力維持「過低」等級，購屋負擔有加重趨勢；新北市與台中市房貸負擔率分別為48.36%、40.08%，較上季下降0...

【住展房屋網/綜合報導】日前「千人搶買遠雄明日讚預售案」引起政府高度關注，消息一出，即引來內政部與台南市政府消保、地政等機關進行聯合稽查，並發現疑涉有違反公平法跡象。 經公平交易委員會調查，遠雄建設及遠雄房地產相關商品資訊尚未規劃完成前，先辦理「明日讚」預售屋建案禮賓活動，讓消費者攜帶10萬元支票入場抽籤選戶。 公平會表示，遠雄在相關商品資訊都尚未規劃完成前，就先舉辦限量抽籤選戶的禮賓活動，對消費者掌握預售屋交易資訊...

內政部在今年329預售屋銷售檔期前，昨天再次於9個縣市，26個預售屋建案展開聯合稽查；將密切觀察329檔期銷售情形，如有蓄意哄抬或重大違規情形，並將迅予查處杜絕不法。 329預售屋銷售檔期前，內政部再次於9個縣市，26個預售屋建案展開聯合稽查，針對業者常見的違規銷售行為進行重點查核及要求迅即改正。本次稽查發現有25個建案有使用購屋預約單（紅單）銷售，其中部分業者仍有約定可保留不予出售或簽訂買賣契約權利情形。 內政部表示，本次稽查發現計有16個建案所使用的...

【住展房屋網/綜合報導】高雄市稅捐稽徵處日前接獲民眾詢問，民眾若想換屋卻口袋不深，擔心賣屋繳了龐大的土地增值稅後，賣屋的錢不夠買新屋，該怎麼辦？ 稅捐稽徵處表示，換屋族若不想因被課徵土地增值稅，降低重購土地的能力，可善用「重購退稅」減少負擔，只要滿足條件可申請退還賣屋繳納的土地增值稅。 條件有七點，分別是原出售及新購土地所有權人為同一人；新購土地地價超過原出售土地地價扣除土增稅後仍有餘額者；先賣後買或先買後賣自用住...

【住展房屋網/綜合報導】新建案平均公設比創新高，台北市更在去年10月就突破35％大關。內政部次長花敬群29日在立法院內政委員會表示，新成屋公設比的確有瑕疵需檢討，如車道、車位的公設，不應計入樓上公設計算，盼能在立法院下會期提出相關法案。 另民進黨立委莊瑞雄建議，健身房等休閒公設，應分開計價，對消費者較公平。花敬群回應，因購屋是用總價，若規定公設要比主建物便宜，只是先射箭後畫靶，所以差別計價的邏輯，在實務上無法降低價格。 ...