新青安被玩壞了？專家喊話：寬限期＋利息補貼「雙重優惠」該不該砍成二選一 文／賣厝阿明知識+ 新青安到底是在幫首購，還是在養出一批「看起來買得起、其實撐不久」的購屋族？ 最近市場出現一個聲音：寬限期＋利息補貼這種「雙重優惠」，是不是該改成只能二選一？ 先講清楚一件事，現在制度是可以兩個一起用的 也就是說，你可以一邊拿政府利息補貼，一邊用最長5年的寬限期，前幾年只繳利息、月付壓力超低。 問題也就出在這裡。很多人看到「每月一萬多」的數...

富哥看房市｜六都買房年齡全面分化！台北人專挑40年老屋、新北卡在20年中古屋，市場正在「逆時針選屋」 文／呂崑富（富哥）｜貸款達人、中華民國不動產金融知識發展協會理事長 各位朋友，我是富哥。最近在「房屋貸款知識家」平台，很多年輕粉絲問我：「富哥，為什麼我爸媽在台北買40年老屋，我同學在高雄卻直接買新成屋？到底哪個才是對的？」 答案沒有對錯，因為六都的買房遊戲規則已經完全不一樣了。根據內政部實價登錄最新統計，2025年六都成屋交易的「熱門...

情情來了｜不動產傳承四大方式怎麼選？買賣、贈與、繼承、信託優劣一次拆解，選錯多繳上百萬 文／明深地政士事務所主辦代書 嚴意情（情情來了） 各位朋友，我是情情。最近代書事務所來了一組客戶，張媽媽今年72歲，手上有新北市三間房產，還有一筆可觀現金，她一直希望在有生之年把這些資產妥善傳承給一雙兒女。結果她的好友陳太太語重心長提醒：「現在房地合一稅不一樣了，千萬別輕易贈與，否則孩子將來賣房，稅可能嚇死人！」 這句話讓張媽媽心頭一震，跑來...

文／住展雜誌 MyHousing 國家級百億建設進駐，土城司法園區逾80公頃開發啟動，機關正要陸續到位；加上金城交流道預計2027年通車、統一複合式商場開幕在即，區域價值全面躍升。圖/業者提供 國家級百億建設重磅挹注，讓土城司法園區成為雙北近年最具規模的發展軸線。園區總開發面積逾80公頃、總經費突破120億元，以國道三號為界，北接暫緩重劃區，南側將陸續迎來法院、地檢署等司法機構進駐，行政機能逐步到位。 區域價值全面升級、交通動能也同步進化：金城交流道...

子女反對父母以房養老？阿明：房子是爸媽的，不是你的遺產 文／賣厝阿明知識+ 各位朋友，阿明最近在銀行聽到一個故事，覺得一定要跟大家分享。 一位退休媽媽，手邊現金不夠用，想把自己打拚一生買下的房子拿去辦以房養老，每個月領一筆錢當生活費。結果子女跳出來反對，理由竟然是：「家裡就那棟房，妳拿去抵押給銀行，那我們以後要繼承什麼？」 阿明聽了差點沒昏倒。今天就要來跟大家講清楚，以房養老到底是什麼？子女為什麼反對？而這些反對的理由，到底站不...

ＡＩ資料中心算力與功耗同步飆升，帶動連接器產業從成熟紅海走向高階技術升級新藍海；具備高速傳輸與大電流技術的台廠可望迎來新一輪成長動能。【文／吳旻蓁】全球ＡＩ資料中心的基礎建設正式步入算力極大化與功耗的極限挑戰，帶動過去較被視為傳統成熟產業的連接線器族群正面臨顯著的規格升級與產值躍進。隨著微軟、亞馬遜、Meta與Google等全球四大雲端服務供應商（ＣＳＰ）持續擴大對於ＡＩ基礎設施的資本支出，整個硬體供應鏈的評價也積極轉變，從過去的成本導向，轉...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜吳承岳／台北報導近期中東地區局勢升溫，引發全球市場避險情緒，促使美元大幅反彈。美元指數（DXY）兌一籃子主要貨幣應聲上漲約1.2%，其中兌澳元等風險敏感貨幣及新興市場貨幣表現尤其強勁。 根據《CryptoRank》的報告，此次美元走勢具體時間軸顯示，第一天格林威治標準時間上午8點，區域軍事活動的初步報導已使美元指數上漲0.3%。同日下午2點30分，相關政府的官方聲明促使累計漲幅達0.5%。第二天上午6點，國際組織緊急會議的消息將累計...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導美國最高法院先前裁定一系列關稅違法後，唐納·川普（Donald Trump）總統領導的政府於昨日啟動程序，開始退還總額逾 1,660 億美元的爭議性關稅。這項大規模的退款計畫，將有助於減輕仰賴進口商品的美國企業所承受的財務負擔，但部分業者對退款流程的效率及政府未來貿易政策走向仍感擔憂。 這些被裁定違法的關稅，是川普總統去年依據《國際緊急經濟權力法》（IEEPA）所實施的。美國最高法院今年二月裁定這些關稅不合法後，美國國際...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導根據醫景網（Medscape）日前報導，對許多美國醫師而言，房地產不僅是財富增長的工具，更是實現財務自由、擺脫高壓臨床工作的途徑。一份醫景網在 2023 年發布的《醫師兼職報告》顯示，房地產是醫師在本業之外最受歡迎的收入來源。 醫師們將房地產視為加速財富累積、創造額外收入，並提升臨床工作彈性或提前退休機會的關鍵。喬丹·弗雷（Jordan Frey）醫師在 2020 年開始投資房地產，如今已擁有 9 處物業共 19 個單位，每月產生...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導面對全球高房價、高抵押貸款利率及日益增加的維護成本，傳統直接持有房地產的投資模式，正對新手投資人構成嚴峻挑戰。專家指出，當前房產投資典範已逐漸轉變，投資人開始將目光從單純追求房價增值，轉向穩定且高額的租金回報。 美國房市熱區轉移 租賃市場潛力浮現 美國房地產市場正經歷資本轉移。長期以來被視為投資熱點的加州，由於高昂的進入成本與壓縮的利潤空間，對小型投資人而言已陷入停滯。取而代之的是，美國太陽帶（Sun Belt）與美...