【住展房屋網/綜合報導】夏季熱能即將轉涼，但全台房市仍維持高溫！經內政部統計處統計，今年7月全國建物買賣移轉棟數破3萬棟，刷新四年半來單月新紀錄！其中因後疫情時代影響，房貸利率創下近年新低；歸台台商、港澳高資產族熱錢回流，資金流動力道強勁，各大品牌建商紛紛強推新作，其中以首購自住、換屋置產的剛性需求最為廣泛，小資輕投資也成為趨勢，以輕盈的負擔即可成為包租公包租婆，租金穩賺之外還能卡位地段優勢。 林口機捷特定區乘...

【住展房屋網/綜合報導】北市府配合「都市更新條例」修正，日前「台北市整建住宅更新規劃設計費補助辦法」提請本府法規會審議通過，透過規劃設計費用之補助，解決整建住宅初期整合經費取得問題。更新處進一步表示，該辦法前後經三次修正；依辦法規定，整宅都市更新會得依都市更新會核准立案、都市更新事業計畫或權利變換計畫作業各階段申請補助。 北市府更新處表示，台北市早期辦理本市公共建設、開闢公共設施、改善環境衛生及市容觀瞻等措施，為安...

【住展房屋網/綜合報導】台中市本學年度第4家非營利幼兒園落成啟用！中市府斥資5,412萬元打造南區樹德非營利幼兒園，共開5班（包含1幼幼班），招收136名幼生，已於今年8月入園就讀；市長盧秀燕日前出席啟用典禮，場面熱鬧溫馨。 盧市長表示，市府持續在南區建設，例如興建永興公園、長春運動中心、樹德國小或公幼等，她上任後盤點中市29區托育資源，發現只有5座公托、104至107學年度僅增90班，平均一區才增3班，所以訂定「公幼公托倍增」為重要施政...

【住展房屋網/綜合報導】「回想當初，會買來A7這邊，好像真的是種巧合和緣分。」原先在板橋租屋、在中和工作的林先生回想當初買房過程這樣說，「租房也好幾年了，這兩三年跟老婆終於有了共識，覺得每個月房租都繳好幾萬元，這個錢如果拿來繳房貸，應該也差不多了，在收入穩定有餘裕的情況下，那我們有什麼理由不買房呢？」於是下定決心開始買房，所以從2018年林先生開始了他的看屋行程。而夫妻倆在看過了許多物件後，發現目前雙北房價已經超乎他的想...

今年上半年世界各地受到新冠肺炎疫情衝擊下，各國經濟受到龐大的衝擊，許多企業紛紛關門大吉，連美國聯準會也做出降息、沒有資金限制的美元量化寬鬆計畫（簡稱無限QE）的措施來救市，只為了減少因疫情所帶來的可怕衝擊，而台灣央行也做出降息動作來減緩各行各業的貸款壓力，不過對於房市來說反而有利推升買氣，最主要的因素便是貸款利率也跟著下降了，現在就由21世紀不動產企劃研究室來帶民眾看2020年Q4房市。2020年世界各地受到新冠肺炎疫情衝擊下，各國經濟受到龐大的...

【網路地產王/綜合報導】台中市大里區15期重劃區，26日舉行動工典禮，包括整地、路燈等基礎設施， 市長盧秀燕指出，在兼顧地主權益與公共利益前提下，15期以「公辦市地重劃」解決公設保留地無法取得開闢問題，為全國首例以跨區市地重劃方式取得公共設施用地案例。 地政局長吳存金強調，市府改以公辦市地重劃開發，保留必要性的公共設施用地，其餘變更為住宅區與商業區，解決延宕多年公設保留地無法開闢問題；另透過公有地抵充、指配，提高地主配地，創造三贏效益。 地政...

【網路地產王/綜合報導】台鐵局4日二度公告公開評選「南港區玉成段二小段732地號土地」都市更新事業實施者，面積高達千坪，位於東區門戶計畫範圍內，預估可興建19層高的複合式商辦大樓，可望釋出近萬坪面積。 此次公告招商內容調整重點為︰一、調整捐贈公益設施由台北市立大學進駐。二、產品定位以辦公室為原則。三、地主分回樓地板面積回租予實施者。四、共同負擔比例底價為28-33％。五、回租辦公室租金底價每坪每月1800元。六、收取行政作業費3000萬元並得分期繳納等事...

【網路地產王/綜合報導】根據實價登錄資料揭露，陽明山豪墅「柏園山莊」7月份有一筆交易，屋齡43年兩層樓透天豪墅，以總價2.1億元成交，對比前手屋主2016年前以1.14億元取得，持有四年增值八成、大賺9,612萬，堪稱近年轉手最賺老屋。 這間位於陽明山保護區的兩層樓別墅，地坪354.2坪、建坪146.1坪，四年內轉手增值近倍，以最新交易的每地坪單價計算為59萬元。不過，比對買賣雙方資料，謄本顯示前手為和盟投資、新買主為奇新投資，兩家公司則登記於同一地址。 進一步比對...

【住展房屋網/綜合報導】台中市2016年公告地價調漲，引發民怨；而經台中市地價及標準地價評議委員會考量「地方財政需要」、「社會經濟狀況」、「民眾地價稅負擔能力」等原則，決議今年公告地價調降20.06%，全市約9成民眾受惠，下個月收到地價稅單將「很有感」。市長盧秀燕日前主持市政會議表示，盼減輕市民財稅負擔。 台中市地方稅務局長沈政安表示，依平均地權條例第14條規定，每2年應重新規定地價一次，經台中市地價及標準地價評議委員會評議結果...

據內政部統計，全國今年首季新增購置住宅貸款平均期數達269期，相當耗時22.4年才還清房貸，寫下新高。房仲業者分析，房價續揚加上低利，讓民眾不急著還清房貸。 根據內政部不動產資訊平台統計，今年第1季新增購置住宅貸款平均期數為269期，若以每月還款來看，購屋者需22.4年才能還清房貸；新增購置住宅貸款平均利率1.79%，平均貸款成數約62%。 進一步觀察六都平均房屋貸款期數，高雄市平均貸款期數達278期最高，台南以277期居次，相當要花約23年才能繳清房貸；雙...