最近內政部公布2019年買賣移轉數量30.03萬棟，不少房地產業者認為房市將會再現復甦榮景，導致潛在購屋者深恐房價再度攀升而急於看屋，想請莊教授提供一些購屋應有的基本認識，俾供購屋者參考。 雖然去年買賣移轉數量已突破30萬棟，不過整體市場餘屋數量依舊相當龐大，因此，購屋之前還是以多看多比較為上策。以下僅提供當前購屋應有的12點建議，以供參考： 1.預售屋、新成屋與中古屋的抉擇： ─預售屋可邊蓋邊付款 ─中古屋預期都更效益 雖然預售屋尚未興建，看不見也摸不...

【住展房屋網/綜合報導】為減輕家長負擔，新竹縣政府向衛生福利部爭取前瞻計畫－少子化友善育兒空間計畫方案獲核定8,200萬元，新竹縣府更自籌1億2,800萬元，全計畫共耗資2.1億元新建竹縣首座「綜合社會福利館」。該場館基地位於竹北市縣華段，竹北市衛生所後方空地。工程目前已完成基本設計，正辦理都市設計審議委員會、細部設計審查會議、里民說明會等，預計今年6月動土。 新竹縣長楊文科表示，雖然台灣邁入少子化社會，但竹縣人口數穩定成長，根據2019年主計處人口統...

編輯 陳東煌｜圖片提供 至文室內裝修有限公司53 坪老屋的屋主是一對雙方都在職的夫妻，他們相當喜愛無印風的溫暖親和力，希望能為 4 個活潑好動的孩子，創造一個能夠盡情奔跑、兼顧教育學習的生活環境，並保留未來成長所需的彈性空間。Home Data 設計公司：至文室內裝修有限公司設計師：毛至文設計風格：北歐風房屋狀況：老屋(16~30年)座落地點：台北市大安區空間坪數：53/坪居住成員：大人：2人，小孩：4人空間格局：兩房主要建材：木作貼皮、噴漆、乳膠漆、超耐磨木地...

【住展房屋網/綜合報導】新北市三峽國光青年社會住宅已完成公開抽籤，將於3月通知看屋選屋，最快5月可入住。本次申請件數共計1,032件，在律師、監辦人員政風及會計單位共同見證下，以電腦抽籤排序方式完成抽籤作業，抽籤結果同步公布於新北市青年社會住宅網站。 新北市城鄉發展局長黃一平表示，本次三峽國光社會住宅共招租241戶，分為套房、2房及3房，優先戶租金最低6,000元起，一般戶租金最低7,400元起，將依據抽籤結果，以公文通知申請戶看屋選屋。本次抽籤目的在於決...

編輯 戴苡如｜圖片提供 昱森室內裝修有限公司、你你空間設計、宜荷設計、堤朵那設計 Tectona Design由設計家舉辦的「2020 空間王者決定賽」邀請廣大網友，從 209 位設計師、770 個案例中票選出各個領域的佼佼者，而坪效放大王前四名如下，四位設計師分別運用了多元的設計手法，如新增中島吧檯取代餐桌、玻璃隔間打開居家視野、油漆配色延伸視覺感受... 多達 12 種技巧來擴增 20 坪以下小宅空間感，實用且美觀的設計受到屋主及眾多網友的喜愛。大家不妨參考以下的介紹，作...

【住展房屋網/綜合報導】本次設計空間要帶大家一起來到座落新北市林口區的「長虹天際」新成屋，在這裡，比沙列設計團隊以鋼琴黑白鍵意象，打造了現代風住宅，將音樂元素融入每日起居的空間裡，讓屋主生活與所愛的事物完美結合。現在就讓我們一起看看，他們是如何呈現線條俐落流暢的音樂藝術宅。 琴鍵意象打造的玄關充滿趣味，展現主人喜好。 客廳明亮潔淨，簡約卻更讓空間更靈活，如設計的法則：Less is more. 玄關，是住宅給人的第一印象，雖然只...

【住展房屋網/綜合報導】台東縣政府於2016年推出總數300戶的「幸福住宅」，希望在台東地價租金上漲的時刻，以低於市價3、4成的優惠售價提供給有需要的縣民。再經過4年的規劃設計、施工後，目前工程已完工。台東縣長饒慶鈴表示，希望廠商針對缺失意見再行補強，讓民眾能夠滿意入住。 饒慶鈴表示，幸福住宅於2017年10月16日動工，經過了2年多的時間終於到了完工階段，雖然交屋期程已有延宕，她要求建設處長許瑞貴於去年12月24日到幸福住宅工地視察，以及要求監造單位及施...

年紀漸長，成家立業在所難免，其中買房更是不少年輕人奮鬥的目標，不過房價飆漲，除非靠長輩金援，不然勢必面臨房貸問題，許多人為求減輕肩上重擔，會拉長房貸年限。日前就有網友好奇，「50年房貸錯在哪？」貼文一出隨即掀起熱議，更有內行人直指背後關鍵。 原PO日前在PTT「八卦板」PO文指出「如果說50年房貸太長，那維持30年房貸對你來講有什麼好處嗎？」他認為，「延長房貸年限，降低每個月應繳金額，錢不多、有自住需求的人馬上就能入住，較低的每個月應繳金額也較不...

【住展房屋網/綜合報導】台中捷運綠線延伸彰化，乃是在地重大建設，但先前傳出有地方對路線規劃有意見，對此彰化縣工務處日前對前來協商各機關團體表示，台中捷運綠線延伸案已歷經三任縣長，時間長達8年才有所突破，認為維持原方案才能加速建設！ 縣府指出，台中捷運綠線延伸的路線方案評估，涉及現場建物拆遷的難易程度、服務路網效率及財務可行性，捷運工程經費龐大，如果沒有中央支持奥援，地方政府根本無力負擔。目前各縣市都積極向中央爭取軌道建設，工程項目愈早...

編輯 陳東煌｜圖片提供 威楓設計工作室為了感情甜蜜的新婚夫妻，設計師從客變時期就開始規劃這間 16 坪的日式無印風小宅，且考量夫妻倆對於科技生活的追求，因此也挹注各種科技到智慧宅中，讓屋主夫妻於到家前，所有燈光、冷氣就已經為他們準備妥當。Home Data 設計公司：威楓設計工作室設計師：劉玉琪(威威)、李靜茹(Snow)設計風格：日式無印風房屋狀況：預售屋座落地點：新北市汐止區空間坪數：16/坪居住成員：大人：2人空間格局：一房主要建材：木皮、ICI乳膠漆、茶鏡...