買房不買雨遮 建案特搜預售屋雨遮計坪不計價，常讓民眾傻傻分不清楚。《地產王》精選北台灣雨遮不計坪不計價建案，讓你擺脫無用虛坪，輕鬆省荷包！房價居高不下，買房當然要精打細算。據內政部規定，預售屋附屬建物除陽台外，屋簷、雨遮採取「計坪不計價」原則。專家表示，部分建商銷售預售屋時，仍會將雨遮部分計在總價裡，使民眾混淆，因此有建案直接打出「雨遮不計坪不計價」，吸引購屋民眾目光。 建案打出雨遮不計坪不計價的方案，吸引購屋客上門。彭仁義攝依照《預...

台中第2季首購新案吹起一股低自備風潮，不少建案只要自備一桶金、即能買新屋搬新家，更有換屋產品打出「零元交屋」方案，刺激市場成交。市場近期不少首購案推出低自備方案，換屋大樓「寶鴻清美大廈」更打出零元交屋方案。資料照片台中房市低總價首購大樓銷售進入白熱化階段，多場建案不僅打出貸款8成，還可搭配建商貸款，讓購屋資金運用更彈性。 「微笑世紀2」業務經理蔡明宏指出，青年成家額度提高至800萬元，首購要貸到8成並不難，建商為降低首購負擔，因此低自備、高...

【住展房屋網/台北報導】行政院消保處日前修訂內政部所研擬的「房屋租賃契約書範本暨其定型化契約應記載及不得記載事項」，並在其中規範押金不得逾兩個月、租約應明定各種收費，不可任意增加收費項目、屋內損壞若非房客惡意破壞，修繕費由房東負擔、違約金不得高於一個月租金等事項，以遏止惡房東坑殺房客行徑。 消保處指出，在定型化契約規範上路後，違規的惡質房東將可依《消保法》開罰最高50萬元；而押金、水電費、修繕費用等常見爭議的費用，也已有明確規範，預計...

【住展房屋網/台北報導】為協助淡水淡海路疑似海砂屋的公寓重建，新北市府日前舉行第2次重建說明會，將住戶對重建工作的相關疑慮逐一說明，並就資金籌措、財務負擔及重建程序等事項詳細解說；且因住戶決議選擇都更重建方案，因此市府將籌組更新會，推動師也將持續協助住戶整合。 新北市府指出，居民回收調查表中，有意願參與自主都更重建的比例高達98.55﹪；都更推動師亦持續聯繫各住戶，至社區對方案選擇與是否辦理海砂屋鑑定進行說明，希望能讓住戶瞭解自身權益，儘...

【住展房屋網/台北報導】北市府日前為開發北投士林科技園區，傳出將把徵收的洲美里及建民里土地的600多戶專案住宅，保留150戶作為公宅；但卻遭到當地不符配售資格的居民強力反對，表示明年6月拆遷後，恐無家可歸。 北市府澄清，市府的安置條件均為一致，且因考量原住戶為非自願性拆遷，因此依規只要符合資格條件，均可以成本價讓售給原住戶，而第二期配售條件也與目前已拆遷的第一期條件一致；至於共用住宅單位者，也可優先承租。開發單位補充，市府已於去年8月放寬...

文、整理_李長蓉 圖片暨資料提供_老家屋整療所/米洛克、樂埔町、工藝師蘇素任、竹青庭人文空間「爺爺曾說：我們那個時代教育我們，東西壞了需要修理，而不是把它丟掉。」你可曾懷念起爺爺奶奶哼唱著日本歌謠、講述著他們在日治時期一家子擠在日式老家屋的居住回憶呢？讓我們先走進巷弄裡，找尋蘊藏在台灣歷史洪流裡曾經被遺忘、經歷了搶救活化的老屋新生命！「爺爺曾說：我們那個時代教育我們，東西壞了需要修理，而不是把它丟掉。」你可曾懷念起爺爺奶奶哼唱著日本歌謠...

讀者陳先生向《蘋果》投書表示，想買房，在選擇房貸時注意到，有還款年限40年的房貸產品，想了解其優缺點？大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，長年限房貸優勢在於每個月須繳的房貸金額較低，可減輕每月負擔，適合首購或換屋的民眾，但要留意的是，長期來看，總繳出去的利息會較高。蘋果出版地產新聞請點：http://home.appledaily.com.tw/facebook粉絲專頁：https://www.facebook.com/homeappledaily

【住展房屋網/台北報導】據住展雜誌統計，李登輝、陳水扁、馬英九等近三位總統任內北市房價變化，發現總統任內房價漲幅最大的竟不是馬英九，頗令人跌破眼鏡。 漲幅最大時期　不是馬英九啦 若以民選兩任任期計算，則漲幅第一為陳水扁總統、第二為馬英九總統，第三才是李登輝總統，任內漲幅分別為111.36%、54.12%、10.46%；若含繼任任期在內，則漲幅排名依序為陳水扁、李登輝、馬英九，漲幅分別是111.36%、60.98%、54.12%。 但若以上漲單價計算，則排行先後為馬英九總統，...

今年三月，央行除降息外，又意外宣布解除選擇性信用管制措施，堪稱是送給不動產業者最好的春節禮物。到了今年五月，「小英」蔡英文總統走馬上任，業者期盼新政府對房市態度轉為友善，在利多連發之下，今年房市是否會從谷底彈升呢……央行於三月間召開理監事會議，原本外界預期央行只會宣布降息，孰料央行除了降息外，竟解除選擇性信用管制措施，大台北各行政區房市通通解禁，令各界跌破眼鏡。中央部會不只央行救房市，連金管會也陸續鬆綁管制。金管會正在研議，欲調降金融...

去年以來，房市冷冷清清，不動產從業人員個個苦哈哈。但在慘淡的市況中，卻有建案銷售長紅，更有建案快速完銷，到底他們是怎麼辦到的……市場差，房子賣不掉怎麼辦？如果告訴您，現在仍有熱賣的建案，應該有許多人說：『是不是在騙人？』別懷疑，事實會說話，即使房市氛圍不佳，現在還是有銷售成績頂呱呱的建案出現。住展雜誌將為您獨家揭露近期北台灣十大熱銷建案，讓您了解現在哪裡房市好賣、為什麼人家賣得那麼好？原因到底出在哪裡？基隆市　信義城 只要一字頭　同業...