作者 / 黃紹婷　圖片提供 / 南邑設計事務所採光和收納，絕對是完美生活不可或缺的兩大要素！ 45 坪的老屋翻新，以大量的純白色調鋪排，呼應清爽明亮的氛圍，櫃體門片採用隱性設計，化解收納的視覺負擔，設計師收整線條，更解決舊有地坪高低落差的問題，讓整體空間顯得清爽、舒適。以現代風定義的居家，在全然純淨的色調中，佐和溫潤的木質元素，調製屬於家的悠閒Home Data設計公司：南邑設計事務所設計師：南邑設計團隊設計風格：現代風房屋狀況：老屋(15年以上)空間坪數...

【住展房屋網/台北報導】台中市長林佳龍日前出席「中彰投苗區域治理平台」首長會議時直言，中彰投苗4縣市首長都已有共識，希望能建請中央降低地方建設配合款比率、以及財政收支劃分法修法等，以增加地方利基。 林佳龍指出，現行的財政收支劃分法資源分配仍不均、導致各縣市財政情況差距大，呼籲採行「財政聯邦主義」，將地方創造的稅收留在地方用，才能帶動在地產業發展與轉型；南投縣長林明溱則表示，中央補助的地方建設，地方政府仍需編列配合款3成至5成，對財政困難...

【住展房屋網/台北報導】為確保民眾是否依使用情形課徵房屋稅，台中市政府地方稅務局表示，民眾購買房屋申報契稅時，如該棟房屋是在移轉後才變為住家使用，請多加利用「契稅申報書附聯」的申報房屋使用情形，節省房屋稅負擔。 該局進一步表示，很多民眾購買房屋時，不會注意所購房屋是否依實際使用情形課徵房屋稅，往往等到開徵期間收到稅單，才知道購買後供自住住家用的新房屋，被課以較高的營業用或非住家非營業用稅率的房屋稅。 稅務局提醒，民眾在申報契稅時，可利...

【住展房屋網/台北報導】桃園市長鄭文燦日前會勘台鐵桃園段臨時軌辦理情形時表示，桃鐵地下化是百年建設，目前鐵路地下化可行性報告正由交通部審查中，希望能在520新政府上任前完成，並待新政府上任後，與中央協商經費分擔比例，實現鐵路地下化的目標。 鄭表示，由於將高架化轉為地下化，仍有部分事項尚待解決，因此提出幾點建議，希望交通部能給予協助。首先，為桃鐵增站所需的經費甚鉅，且據交通部規定，全數經費應由地方自行負擔，但是鐵路地下化屬高架化「舊案變更...

近年來，房地產交易所得往往成為稅局查稅的重點，包括早至先前的預售屋紅單買賣交易、特銷稅、黃金店面租金所得，乃至新制下「適用自用住宅優惠」、「重購退稅」、「交易虧損」及「非自願售屋」。因此，本文整理杷疏有關於房地產交易所可能產生的利得、成本費用及申報方式，使民眾詳加瞭解，避免成為稅局鎖定的查稅大戶：一、新制採取分離課稅(一)房地合一課稅制105年1月上路，105年1月1日以後取得之房地，或103年1月1日之次日以後取得之房地且持有期間在2年以內，於105...

作者 / 李亞陵　圖片提供 / 一水一木設計工作室設計師以現代風為底調，以開放佈局打造居家，使客廳、餐廳、廚房共享採光，並加入造型俐落、色調清爽的軟件妝點，創造流暢簡單的生活脈絡，快跟著小編一起走進來看看吧！設計師透過一整道立面串聯玄關、客廳電視牆，以大理石紋理創造自然感受，形成延伸視覺，並運用鐵件和夾紗玻璃、規劃半穿透造型屏風，當成玄關與餐區界定Home Data設計公司：一水一木設計工作室設計師：謝松諺設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)...

作者 / 楊涵硯　圖片提供 / 天禾美學室內裝修設計有限公司設計師為即將退休的頂客夫妻，設計 15 坪老屋的規劃，同時滿足夫妻倆對於風格、機能以及烹飪的需求，更一舉解決老屋特有的壁癌、淹水問題，打造讓兩人可隨心作畫、演奏與閱讀的心靈藝術居所。善用採光優勢並保留原有建材，設計師以日光結合極簡設計，讓開放式空間淨白純粹；另外，面對外側牆面壁癌與原廚房木地板淹水問Home Data設計公司：天禾美學室內裝修設計有限公司設計師：何政明設計風格：簡約風房屋狀況：...

作者 / 黃紹婷　圖片提供 / 緯傑設計回到家總是期待能好好放鬆，將所有嘈雜事務拋諸腦後，設計師將 32 坪的老屋翻新，將公領域全然解放，樸實的灰色質觸，佐上輕淺色的木質，形構一方清爽而且解憂的舒適居宅。以北歐風定調的空間，沒有多餘冗贅裝飾，引入飽滿的光度氛圍，讓清新日光漫延一室。一家 4 口的公共空間納入客廳及餐廳，一整面的電視牆，放大Home Data設計公司：緯傑設計設計師：王琮聖設計風格：北歐風房屋狀況：老屋(15年以上)空間坪數：32/坪居住成員：大人...

小宅加溫 推案新趨勢高雄市區開發漸飽和，大片土地不可得，地價、營建成本飆高，小基地也要蓋大樓才能回本，就出現了許多小基地小宅，儼然成為高雄推案新趨勢。高雄市區土地幾乎開發殆盡，可用的腹地少之又少，許多能取得的土地都在200坪內，但建商仍主推大樓，機能成熟的舊市區出現許多小基地小宅，單價高但總價低，百戶內的總戶數進出也單純，吸引不少重視機能及居家品質的客層。高雄市的小基地小宅多位於舊市區，甚至不到200坪就能蓋大樓。唐郡威攝高雄市區土地開發接...

小基地案 機能按讚小基地新案浪潮來襲！以往台中建商推案多偏愛新興重劃區段，土地開發過程及議題塑造相對容易，但如今隨著市場轉向、售屋力道不如以往，反而擁有成熟機能的舊市區，新案如雨後春筍般冒出。民眾買屋自住通常有傳統地域觀念，台中近2年推案重心明顯返回舊市區，主因便是人口密度高、銷售有固定基本盤。建商多整合老舊建物或收購工廠方式開發，但因整合難度高、市場景氣不佳等因素，推案基地面積多僅350坪以內、戶數50戶內，鎖定自住首購客群。 今年市場推...