【住展房屋網/台北報導】據媒體報導，日本不動產經研所日前公佈的報告指出，去年12月東京的住宅大樓新銷售戶數較去年同月驟減至6189戶（34.1%），是四個月來的第三度下滑，且遠低於不動產經研所原預估的7000戶；而簽約銷售率也較前月大幅下滑17.3% 至64.8%，也是第三度跌破買氣界線的70%水準。 研究報告指出，12月東京首都圈的住宅大樓每戶平均售價較去年同月上漲了8.7%，至5457萬日圓，是連續第7個月的增長。不動產經研所指出，去年銷售戶數重摔的主因還是房價飆漲，...

【住展房屋網/台北報導】台中市稅務局日前表示，依契稅條例第6條規定，交換契稅時應由交換人估價立契，並各就所承受的部分申報納稅；而若交換後，有給付差額價款者，則其差額價款應依買賣契稅稅率課徵。 稅務局指出，當房屋相互交換的契價相同時，申報的契稅稅率即為契價2%；但若是兩棟互換房屋的契價互有高低時，除了等價部分以交換契稅的2%計算外，差價部分的支付價金，也應以買賣稅率6%來計算契稅；而未支付價金，則屬無償移轉，應以贈與稅率6%計算。 稅務局舉例...

作者_黃紹婷 圖片提供_一畝綠設計工作壓力過於繁重的現代人，最適合輕盈無負擔的生活美學，清爽明亮的採光，以及完善的動線及收納設計，從進入家門的那一刻，就能卸去一身疲憊，與家人孩子一起快樂享受舒適生活。擅長療癒系居家設計的一畝綠設計，姚廷威設計師分享打造親子系居家 4 個的重要設計元素，讓家隨時都承載滿滿的幸福感。自由而彈性的日常動線、充足收納空間，以及明亮採光，形構清爽紓壓的親子生活。工作壓力過於繁重的現代人，最適合輕盈無負擔的生活美學...

作者 / 黃紹婷　圖片提供 / 禾觀空間設計屋主一家人為泰國華僑，長時間居住在國外，期待在台灣的新家能有溫馨感， 37 坪新成屋包含一廳一廚三房兩衛，利用實木木皮佐飾，以及合宜的空間規劃，既展現時尚好品味，一家 6 口的生活空間也顯得相當寬裕而不侷促。公共領域納入玄關、客廳以及餐廚區，以開放式視野將視覺整合，迎接寬敞生活，另利用櫃體斜角、鐵件Home Data設計公司：禾觀空間設計設計師：徐瑋逸、禾觀設計團隊設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪...

地價稅的計算，除了是以「稅基」 × 「稅率」計算而成，此外還有地價稅計徵課稅稅基、基本及累進稅率，優惠規定，以及減免。地價稅是由稅捐機關依稅冊資料課徵，而非納稅義務人申納，土地稅法對於逃漏稅及逾納均有處罰規定，違章的話恐將遭到補稅裁罰！一、地價稅之課徵及繳納：根據《土地稅法》第40條的規定，地價稅以「規定地價」或重新規定地價，經核列歸戶冊之地價總額為計算依據。詳細來說，稅捐機關依據地政機關編送的第價歸戶冊及地籍異動通知資料，作為核課地價稅...

儘管都更部分條文被判違憲，導致推動卡關，但基於居住品質提升及都市公安，都市更新之推動仍有其必要性，未來將有更多民眾參與其中。據此，了解都更的基本流程及相關事項，應當是現代城市居民的必修課程…「我家要都更了！我該注意甚麼？」 儘管法源部分條文被判違憲，使得近期都市更新陷入瓶頸，甚至停擺；不過基於生活品質改善，老舊建築改造，乃至都市公安、防災等角度，都市更新仍有推動的必要與急迫性。因此上述的情境問句，想必是未來每個住在城市都會的台灣人民，...

【住展房屋網/台北報導】為配合台北市政府貓纜票價合理化，及降低市府財政負擔。北市府日前表示，貓纜票價自2月1日起，將調整為搭乘1站70元、2站100元、3站120元，而北市市民或年長、身心障礙者、兒童及當地里民則另有優惠。未來也將透過假日和非假日的差別費率提高非假日運量，並強化和動物園的合作。 北市府指出，為鼓勵市民搭乘貓纜，市府將提供所有北市市民搭乘優惠，並以更優惠的票價，兼顧貓纜沿線里民的交通需求。而假日及非假日差別費率，即為一般身分旅客，...

【住展房屋網/台北報導】桃園市長鄭文燦日前表示，為推動龜山工業區更新計畫，除了將推動龜山工業區路段的鐵路地下化，也要解決排水問題，之後也會將後站的延平路打通到大湳交流道，希望中央能分擔區域垃圾處理的協調責任，讓地方及中央共同努力解決各項問題。 鄭文燦強調，龜山工業區是工業區的經營典範，隨著產業升級及全球化腳步，轉型也相當成功，更成為高科技工業區的代名詞。之後工業區的鐵路路段也將地下化；市府將利用舊桃林鐵路及山鶯路排水系統分洪，讓該區...

【住展房屋網/台北報導】喜愛騎車兜風的車友們有福了！長達5.7公里的屏東縣車城鄉的濱海景觀公路先前因工程延宕加上管理權爭議風波延後通車，終於拍版在本月29日啟用通行！據聯合新聞網報導，該公路的2座斜張景觀橋入夜後不僅有炫麗繽紛的光雕秀，10億造價更使其躍居屏東縣身價最高的鄉道。 車城鄉公所在前鄉長黃春海任內開始推動的車城濱海公路（屏152線），除可望能紓解台26線每逢假日即塞車的窘況，更是地方爭取已久的核災緊急疏散道路，其最大特色是全線濱海，導...

作者 / 李亞陵　圖片提供 / 蒔築設計有限公司30 坪的三口之家，設計師替空間挹注簡約風語彙，並將格局重新分配，在給予機能的同時，也透過現代感設計元素網羅設計美學，打造出機能、美感兼具的雅致好宅，快跟著小編一起走進來看看吧！玄關地坪鋪設馬賽克黑白拼花，強化入門場域的空間意象與視覺效果，並作出局部格柵，在視覺上營造延伸的連貫效果；客廳電視牆則採大Home Data設計公司：蒔築設計有限公司設計師：朱皇蒔設計風格：簡約風房屋狀況：老屋(15年以上)空間坪數...