容積移轉對消費者而言或許較陌生，但在業界早已行之有年，被視為建商節省推案成本的法門；然而怎麼省？又省了哪些？讓本刊為您精算！ 去年八月，裕隆大手筆買下板橋林家花園的容積權利，將購買容積移轉到新店裕隆城的開發案中，藉以增加開發量體，讓業界盛行多年的容積移轉浮上新聞檯面，也讓人相當好奇，業者是如何利用容積移轉來降低建築成本？ 此外，各地方政府積極推行的容積銀行，不僅影響建商未來的推案支出，也牽動容積業者與公設地主的生計，在土地資源日漸稀...

高壓的都會環境讓人嚮往自然美景，期待在水岸山林中忘卻塵務經心；業者看準商機，選中河岸山坡推出景觀住宅，讓民眾享受回家即度假的優閒自在，卻也常忽略住宅所在的安全性…… 『見證水岸遼闊，方知什麼才是真正的居家享受』、『打開窗，你擁有的是一片森林』……，諸如此類的文案，讓消費者對在家便能體驗自然美景的景觀宅極其嚮往，座擁特殊景緻不僅賦予住宅更大的增值可能，也提供住戶排遣都市辛勞的舒壓好空間，並造就景觀宅『市區價狂飆，郊外速完銷』的不敗地位。 ...

配合立法院修正《房屋稅條例》將「非自用住宅」稅率調高為1.5%至3.6%，台中市稅務局預計採最低的1.5%，減輕市民負擔，估計約2.3萬人(2.5%)受到影響；而「自用住宅」稅率仍維持優惠的1.2%，不受影響，一般住家民眾不需擔心。 台中市地方稅務局表示，房屋稅開徵分為「非自用住宅」及「自用住宅」兩種稅率，其中自用住宅因供一般民眾居家使用，稅率較低；但民眾如持有四戶以上自用住宅，自第四戶起以非自用住宅稅率計算。 稅務局說明，立法院去年修正《房屋稅條例》，將「...

台灣投保勞保的勞工高達1000萬，占總人口約43％，如何讓勞工安心退休，一直是全民關注的話題。今年7月初，勞動部推動勞退金改革方案，擬在勞工自提部分，開放自選投資標的，類似定期定額投資概念，讓勞工可以每月固定提繳一筆退休金到退休帳戶，自行挑選投資標的，希望透過投資複利效果，累積老本。 預計攸關勞工權益的自選投資標的方案，最快2016年上路，堪稱是勞退金改革的第一步。 七成不滿勞退制度 63.1％對改革案沒信心 為此，《遠見雜誌》與長期研究退休金議...

你幾歲想退休？滿意退休後的生活嗎？《遠見》進行國人退休生活大調查，讓你更了解民眾在退休後的休閒、旅遊、居住、財務等狀況。 為了解台灣退休民眾的生活狀況，以及銀髮族對於自身福利及社會觀感的認知態度。6月底，遠見民調進行「退休生活大調查」，蒐集超過800名年紀50歲以上、過去有正職工作、目前已處於退休狀態者的意見。調查發現，過半退休族雖表示滿意退休生活，但對於老後生活的真實成本、養老機構與居家照護員的使用、退休後參與社會等，似乎仍欠缺足夠認知...

國稅局表示，依奢侈稅條例規定，納稅義務人銷售房屋、土地，未依規定申報或申報之銷售價格較時價偏低而無正當理由者，稽徵機關可依時價或查得資料，核定銷售價格及補徵應納稅額。所以只要是未申報或者刻意低報不動產銷售價格，規避奢侈稅，一經稽徵機關查獲，將遭補稅及處罰。 舉例說明，甲君101年1月購入台中市土地，於102年3月以660萬元出售該土地給乙君並訂定銷售契約，依照規定，甲君應以實際銷售價格660萬元，並以持有該土地期間超過1年未滿2年適用稅率10%計算申報...

為使北市公共自行車能永續發展，台北市交通局開始著手分析YouBike使用特性，在使用者付費前提下研擬費率方案，以鼓勵及培養綠運輸使用人群。 北市府表示，公共自行車每日使用量已逾7萬次、周轉率達12次，遠高於倫敦、紐約等國外城市公共自行車系統。經分析103年8-10月YouBike租借資料，目前YouBike的使用方式以非經常性使用者、短途使用居多。 而經常性使用者(每月使用10次以上)佔5.8%。另平均每次騎乘時間約25分鐘，騎乘時間在30分鐘內佔81%，顯示以短途使用居多，Yo...

開春至今，全球股、匯市大震盪，加權指數大漲、重挫交替出現，短線多空難料！指數忽空忽多，財經投資專家束手無策之際，低價題材股滾量上攻、中價業績股穩步盤堅，台股抗震多頭英雄呼之欲出。 行情一切都在《先探》規劃中！二○一四年封關前即預測二○一五年包括台股在內的國際股市將是動盪不安的一年；果不其然，國際股市新春開紅盤之後便以大震盪揭開今年序幕，行情走勢大洗三溫暖，不但讓樂觀期待元月資金行情效應的投資人手足無措，更讓許多投資專家看到傻眼。 全球...

針對開闢R1道路（茄苳接西濱連絡道）議題，新竹市長林智堅表示，經彙整各局處之專責小組意見，R1道路並無急切開闢的必要性，決定暫緩推動。另外，交通處也評估R1道路對解決當前交通問題的實質幫助不大，此案暫緩後，今年已編列的3.79億元R1預算，將用於路平專案，以及改善香山地區居民和當地學生的公共運輸及交通安全。 林智堅指出，R1道路是高達43億元的建設，其中市府負擔17.8億元，在財政困難情況下，此案是否有優先性及必要性、有無確保徵收戶的權益等環節，都需要...

內政部都市計畫委員會13 日通過新北市定古蹟「永和網溪別墅」土地容積跨區移轉至林口特定區建築使用，新北市城鄉局表示，新北市對於有歷史保存價值之文化資產，如歷史性建物、街區、古蹟等，以容積移轉方式提高所有權人保存或修復、重建的誘因，可達到保存或保護文化資產的目的。 永和網溪別墅位於新北市永和區博愛街 7 號，因建於龜蘭崙莊網尾寮溪州，故名「網溪別墅」，並於 87 年經改制前台北縣政府公告為「永和網溪別墅」市定古蹟。古蹟保存區內地上物建築除永和網...