根據樂屋網六月份問卷調查統計有71%的網友不滿意奢侈稅抑制炒房的效果，並且有63%的網友認為房價還會再漲，但依舊有超過一半的網友堅持要買屋(住宅自有)，而以租代買的網友佔31%，略有上升。消費者面對著央行調控房市之動作頻頻且限貸區域不斷增加，以及國際經濟局勢壓力未來極有可能升息，還有奢侈稅只修不廢，不只買方在等賣方也在觀望，讓超過七成的網友仍選擇觀望不動作。 北部預約看屋數減少 佔比不到全台一半 雙北房價居高不下，消費者裹足不前，而南移桃園投資...

根據樂屋網站上統計資料顯示，自去(2012)年截至目前為止，桃園地區預約看屋筆數佔全台的32%，已成為最受網友歡迎的房市新亮點，而近期買氣亦相當受矚目的台中市則佔26.3%，位居第二；反倒是過去題材豐富、市場火熱的新北市則佔已悄悄退居第三僅佔22.8%。隨著雙北市房價愈來愈高，不少買屋置產者開始往南移動，到桃園地區尋覓平價好屋，用時間換取空間、也降低購屋負擔，因此連帶炒熱桃園房產買氣。 桃園看屋人潮自2012年初開始 已悄悄超越新北市 以往雙北市房市新聞獨...

連辦四年的內政部「青年安心成家方案」今年不再續辦。目前官方提供的優惠貸款有三種，一是即將停辦的「青年安心成家方案」，二是財政部提供的「青年安心成家購屋優惠貸款」，另一則是內政部的「整合住宅補貼資源實施方案」。內政部營建署表示，青年安心成家方案已經辦理4年，主計總處認為政府財政困難，加以目前還有其他優惠房貸方案可供申請，因此決定不再續辦。但是有購屋需求者仍然可循財政部「青年安心成家購屋優惠貸款」、內政部「整合住宅補貼方案」申請補助。青年...

對於央行準備出手管制新北市部分區域及桃園的房市，引起社會高度關注，中央銀行昨（28）日舉行理監事會議，房市管制措施方向維持不變，但做法微調，對於房價漲幅較大地區，由銀行「採取自律審慎措施，加強不動產授信風險控管」，業界緊繃神經如臨大敵。負責執行央行政策的行庫高層透露，央行所稱地區，包括台中七期、高雄美術館以及桃園（青埔、南崁、八德等地），對於這些區域，公股行庫已陸續採取風險控管措施。央行總裁彭淮南指出，央行對大台北都會區的投資客、土建...

北台灣最夯的重劃區淡海新市鎮，329檔期又有指標大案問市，帝寶推手宏盛建設推出150億元的指標大案，第一期的「宏盛新世界」訴求「親民價格、豪宅口碑」，低總價、高規格，幫助年輕人一圓成家立業之夢想。根據現場銷售人員指出，潛銷期間已經被訂走上百戶，假日甚至簽約簽到凌晨3點鐘。 豪宅推手宏盛建設與房仲龍頭信義房屋聯手推出的329淡海新市鎮超級指標大案-【宏盛新世界】，28日正式公開，這次宏盛建設推出二字頭親民價格的首購宅，為減輕首購族的付款負擔，宏盛建...

小資女孩向前衝！現實中，小資族的3個大夢：第一桶金、購屋、退休…。看似簡單，但對實際生活中，薪資不高、花費不低，小資男女不變成月光族就該慶幸，更甭談買房！話雖如此，還是有人做到了！從事醫療業的廖小姐，原本也以為三萬多的薪水離買房遙遙無期，但她卻在近些年興起的林口新市鎮買到自己夢想中的好屋。  ↑↑↑小資族踏出買房第一步：詢問、評估、再思考 小資女孩向前衝 買房全方位評估  家住台北市的廖小姐，二年前興起了買房的念頭。由於地緣的關係，原先設定在自...

近前最受矚目的消息莫過於中央銀行發布統計顯示，元月五大銀行新增房貸利率飆上1.947%，不但比去年12月上漲0.035個百分點，更創下2009年2月、4年以來的新高紀錄。這則看似不太受到重視的新聞，其實對今年的市場走向可能會起關鍵的作用。十年來房屋利率一直維持在2%以下，是房市之所以走揚的一大重要因素，而今「五大銀行」包括台灣銀行、土地銀行、合作金庫、第一銀行和華南銀行，房貸市占率合計近四成，房貸金額與利率的變化，為觀察房市景氣的重要指標。亦即大型銀行房...

這幾年房價逐年高漲，但民眾的薪水卻跟不上漲價的速度。根據行政院主計處最近統計資料顯示，若以台北市平均每戶可支配所得約125萬元計算，想在台北市購買預售新屋，平均需要花費12年，這對於月收入21K或是不到三、四萬的上班族來說，簡直就是天方夜譚，只能徒然望房興嘆，購屋痛苦指數達空前新高。 每戶可支配所得是指，以每戶所得總收入扣除利息、保險等非消費支出後，每戶剩餘可支配款項。至於購屋痛苦指數，則是依各縣市平均房價推算35坪住宅總價後，除以該區平均每戶...

曾經被金融業者及市場利空派人士視為地雷區的林三淡地區，近幾年表現呈逆向走勢，不但成交量增加，房價更是穩定成長，跌破許多專家學者眼鏡。房市走勢變幻莫測，也許大家都應該用全新的心態及角度重新來看房市，過去的經驗雖可用來參考，但是對於未來趨勢預測的適用性，顯然已經愈來愈低了。「林三淡」分別指林口特定區、三峽北大特區及淡海新市鎮等三個新北市大型新興重劃區，這三個地區因為是新興重劃區，因此供給量連年大幅成長，也因為供給量大增，購買者又大多是投...

經建會委員會議通過交通部與新北市府呈報的「淡海輕軌運輸系統」規劃案。這是全台第一條配合造鎮推動的輕軌案，第一期工程預估2018年通車，有助淡海新市鎮匯聚人氣。據了解，這條總造價153.06億元的淡海輕軌，新北市府將負擔65.45億元，營建署主管的新市鎮開發基金將撥款70.9億元，中央則負擔16.7億元。輕軌完成最大受益者當然是沿線的周邊房市。目前竹圍、紅樹林站房價已站穩3字頭，豪宅更挑戰5字頭房價；淡海新市鎮價格等於只要一半，未來在交通設施、生活機能陸續到位...