不少現代人規劃在成家之後，可以擁有自己的獨立空間，因此房地產市場上出現了很多規劃結婚或是新婚燕爾的情侶或夫妻檔一同來找屋，但很多人發現，買房子之後，房貸壓力馬上來，加上不少女性打算早點生孩子，準媽媽要如何兼顧貸款與生活品質，成為一個兩難的課題。 ■　求有再求好　圓夢一路平安 　　買房的第一步，很多人都希望可以一次買到住上好幾十年的大房子，但住商不動產指出，對於準媽媽而言，現在房價確實產生很大的壓力，因此建議現階段想要買房子的準媽媽，寧...

受到央行打房效應影響，預售屋看屋的人潮，明顯減少兩成，但代銷業者私下表示，雖然最近兩個月的買氣下跌，但由於投資客逐漸退場，看屋的多是自住客，在買家誠意較足的前提下，成交買氣反而沒受影響！ ■　投資客退場 看屋人潮大減兩成 　　「央行打房的確影響看屋的意願！」代銷業者蕭先生表示，最近案場看屋的民眾真的少了不少，其中，一向在市場活耀的投資客明顯退場，雖然看屋的人少了約兩成，但讓人意外的是，最後的成交數據，卻沒有受太多影響，「這是因為自住客...

依房仲網站統計顯示，高雄十大熱門生活圈，由美術館特區摘下后冠，獲得最多網友青睞，第二名為素有社區模範生之稱的河堤社區，第三名為以商圈機能成熟著稱的凹子底生活圈，接下來依序是文化中心、農十六、陽明生活圈、中央公園、赤山、民權國小以及武廟生活圈等。 ■　最多人想住美術館 河堤社區第二 　　信義房屋高美館店經理楊南洲表示，美術館一直是高雄民眾購屋熱門區段，奪下冠軍並不意外，因規劃優良，綠草如茵，不僅吸引高雄地區當地民眾，甚至也有人遠從中北部...

高房價時代，在台北市中心想要買個2房產品，總價動輒上千萬元，不過跨過一橋之隔的台北縣，購屋就沒有那麼困難。以台北市平均家庭可支配所得124.6萬元來看，等於雙薪家庭月收入約10萬元，對比台北縣平均30坪住宅，總價約693萬元，等於房價所得只有5.6倍，只要挑對房子，購屋並不是那麼困難的事情。 ■　北市購屋負擔重　北縣成圓夢選項 　　首都的都會中心房價水準高，是國際城市常見的現象，對於受薪階層來說，第一次購屋就入住台北市中心，在目前這種房價水準其實並不...

少子化時代來臨！家長為提供孩子更好的教育環境，都希望送小孩進明星學校，不過根據房仲統計，想要進駐明星學區，得要勒緊褲袋4.43年不吃不喝才能如願，相較於2007年的3.42年，整整多了一年，其中大安區、信義區的名校，更是學區宅的熱門區域。 ■　現代孟母難為 近六成家長重學區 　　根據永慶房仲集團所作的調查顯示，有55%的家長願意為孩子逐學區而居，其中26%表示會為設籍，考慮買小坪數的房屋，另外40%的人則是會買學區宅自住，另外34%的父母則會用租代替買。 　...

這幾年房地產成為全民運動，但在房價高漲、央行打房之後，短進短出似乎越來愈沒有空間，不少手上有閒錢的投資者開始轉往包租市場。不過，包租市場低迷多年，想要順利出租，還是不脫「地點、地點、地點」這句老話，房仲業者也說，選對區域當包租公，效率真的差很大。 ■　捷運為首選，商圈最重要 　　台灣房屋不動產研究室執行長邱太煊表示，想當包租公的第一步並不是人云亦云馬上進場，最好先以房客的立場思考，如果自己是房客，必須有哪些需求被滿足？以目前大台北地區...

擁有社區健身房、游泳池、綠地、停車場的大樓是許多人買屋居住的夢想，但這類商品往往價格偏高，加上公設維護費用驚人，許多購屋者精打細算後，往往打退堂鼓，尋找物美價廉、坪數實在的老公寓，房仲業者表示，尋找附近具有公有建設的公寓，不僅住的實在，也能享有大樓的便利。 ■　社區公設維護不易 停擺荒廢比比皆是 　　許多大型社區為提供住戶更好品質，在社區內廣植綠蔭、興建停車場、游泳池、球場，但屢有社區傳出維護費用過高，住戶不願長期繳款，導致維護不易而...

又到開學季了！少子化時代來臨，大多數家庭都只有一、兩個孩子，父母多把這些掌上珍寶，當作心肝寶貝，想給孩子一切最好的。在這種效應之下，不少爸媽連買房子，都會把下一代的教育問題，當成選擇區位的重要關鍵，其中，首善之區的台北市明星學校，更是有錢也不一定買的到，只要有物件掛出，幾乎立刻搶破頭！ ■　信義學區最貴 一坪70萬超天價 　　要為孩子找個好學區的孟母有多難為？北市明星學區周邊的中古屋價位一路從4字頭躍升到7字頭，信義區的博愛國小最貴，每坪...

台北市政府為加速都更，促進4、5樓老舊公寓重建，從今年8月初開放申請，只要是完整街廓或面積達605坪以上，且無電梯的建物，獲一半以上的住戶同意，就可提出都更申請，甚至能室內1坪換1坪，並提供自力更新的住戶最高520萬元的補助款，此舉再度掀起都更熱潮。現在民眾除了苦等建商來談都更外，這項新政還讓民眾不用花大錢自辦都更，還可多拿分回的比例，一舉多得。 ■　自推都更難度高 建經公司應運而生 　　此外若選擇自力都更，居民稅賦上也有減免優惠，如地價稅在都更...

最近因為都市更新議題，公寓產品廣受歡迎，甚至價格與大樓相差不遠，這也讓許多購屋人開始思考，到底要買可能有都市更新前景的公寓，還是要買住起來比較舒適的電梯大樓。房仲業者建議，不論買公寓或大樓，除了價格考量，最重要的是符合自己的需求。 ■　年輕人適合公寓　價廉方便坪數實 　　公寓最被詬病的，除了因為屋齡較久，屋況較差外，許多人對於每天下班還得拖著疲憊身軀，爬上樓梯的生活型態敬謝不敏。不過，住商不動產指出，公寓的優點是，如果不是位在都更熱門...