商傳媒｜簡明心／綜合外電報導根據房地美（Freddie Mac）最新週度調查顯示，美國 30 年期固定利率房貸（房貸期限固定、利率不變的貸款）已降至 6.47%，較前一週的 6.52% 下滑，也低於一年前的 6.81%。同時，15 年期固定利率房貸也從前一週的 5.84% 降至 5.81%。 此次利率下滑，反映出市場上某些壓力的緩解。本週稍早達成的一項初步協議，促使荷莫茲海峽重新開放，並允許伊朗再次自由銷售石油，這有助於緩解原油供應的緊張局勢，進而降低了市場對通膨的擔憂。先前由於衝突...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導日圓兌美元匯率近期持續疲軟，逼近39年來的最低點，引發日本當局嚴正關切。日本財務大臣片山皋月（Satsuki Katayama）已重申，若市場出現投機性導致日圓貶值的行為，政府已準備好採取果斷行動干預市場。 日圓兌美元匯率在週末的紐約盤中曾一度跌至 161.81 日圓兌 1 美元，創下自2024年7月以來的新低。這個水準也逼近39年來的最低紀錄。日圓走軟主要受強勢美元影響，由於通膨擔憂，美國聯準會（Federal Reserve）釋出未來一年可能...

新青安違規破萬件！監察院示警補貼恐成房價助燃器　M編：2.0不能只幫上車，還要管下車 M傳媒房產中心 新青安貸款與農安貸款原本是為了協助民眾自住購屋、減輕利息負擔，但監察院最新調查卻指出，因主管機關管控與監督機制欠周延，未能即時防堵投機炒作，衍生人頭戶、貸後轉租、營業使用等違規情形，違規案件已破萬件。 監察院調查顯示，截至115年初統計，青安貸款與農安貸款違規案件分別達1萬499件及299件。金管會針對第一線承作金融機構進行檢查，也發現人頭...

可負擔住宅便宜就好？地政士示警：產權、繼承、貸款沒講清楚恐釀糾紛 嚴意情（情情來了）・明深地政士事務所主辦代書 高房價壓力下，政府推動可負擔住宅，希望讓買不起一般商品住宅、又不一定符合社會住宅需求的民眾，多一個安居選項。不過，地政士提醒，可負擔住宅不能只看價格便宜，真正關鍵在於產權怎麼登記、能不能貸款、未來能不能繼承，以及想出售時怎麼退場。 情情代書指出，可負擔住宅介於社會住宅與一般商品住宅之間。社會住宅多採只租不售，重點在於...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 帷圓‧定制 circle許多屋主在裝修時常卡在選木作櫃還是系統櫃的兩難，擔心系統櫃造型呆板、有縫隙，卻又怕木作櫃價格高不可攀且有甲醛疑慮。事實上，2026 年的木作櫃設計已演進至結構與健康的完美平衡。然而在 2026 年的室內設計趨勢中，木作櫃憑藉「不可替代」的結構美學再度回歸大眾視野。本篇專訪以木作櫃起家的帷圓‧定制 circle，擁有專業且豐富的室內裝修經驗， 破除網友對於木作櫃迷思。從處理畸零空間的圓弧木作櫃訂製，到達成視覺統一...

文／魏敬軒　攝影／黃威彬 買房時，許多人視「24小時保全」為基本配備。但轉頭看看市場，隨著智慧門禁、雲端監控與整合式管理系統快速成熟，新案簡介卻愈來愈常出現「全自動化社區」、「AI保全」等字眼。這些聽起來前衛又有效率的詞彙，當社區不再有「管理員阿伯」，我們的安全真的能交給冰冷的螢幕嗎？ 當我們談論智慧化管理時，究竟是在追求更好的生活品質，還是在為人力短缺與成本上升找一個看起來體面的替代方案？社區管理形式的變遷...

【台北訊】端午佳節剛過，你的 LINE 視窗是否也充滿了各式各樣的粽子貼圖與問候？在剛過去的節日裡，許多人為了向親友、客戶表達關心，抱著手機重複複製、貼上訊息，甚至忙到深夜，反而犧牲了與家人相聚的珍貴時光。為了讓大眾在緊密維繫情感的同時，能將生活主權還給自己，懋琳科技於今日宣布，正式推出全新「AutoSocial 智能社交資產平台」的「公益回饋版」，承諾以「新台幣 0 元」的自由方案，幫助所有渴望情感維繫的用戶，開啟更輕鬆、更有溫度的全新人生。 「科技...

人口變少，房價會跌？專家揭真相：決定房市的是「家戶數」與人口移動 M傳媒房產中心 台灣少子化、高齡化持續加劇，不少人直覺認為，人口減少後，未來買房與租房需求必然下降，房價也將跟著走弱。 不過，房市專家指出，人口與住宅市場的關係，不能只看總人口數。真正影響買房、租房與房價的關鍵，還包括家戶數、家庭規模、人口移動、就業機會及住宅供給結構。 換句話說，人口變少，不代表住房需求會立刻同步減少。 人口減少，家戶數卻可能繼續增加 房子的需...

可負擔宅可以限售，但不必鎖死產權！M編：政府該管炒作，不是扣住所有權 M傳媒房產中心／M編 桃園推動可負擔住宅，主打自住、去商品化、限制轉售對象與價格，希望補上社會住宅與一般商品住宅之間的斷層。 支持者認為，政府既然透過土地、容積與公共資源，協助民眾用低於市場的價格取得住宅，就不應允許承購人日後按市價轉售套利；反對者則擔心，如果住戶只取得長期居住權，土地與建物所有權仍長期掌握在住都中心手中，未來在繼承、融資、夫妻財產與家庭安排上...

房子難賣、建商改買台積電！台灣不是沒有錢　而是市場不肯替高房價接盤 M傳媒房產中心／M編 台股持續吸走市場資金，房地產卻陷入買氣低迷，連建商也開始把原本可能用來買地、推案的資金轉進資本市場。 皇翔建設今年4月底兩度大手筆加碼台積電，單筆投資金額均超過10億元；今年公告的股票處分利益累計已接近8億元。當房屋銷售速度放慢、推案風險升高，股市投資反而替建商帶來可觀業外收益，也讓「賣房不如買股票」成為市場熱議話題。 但這波資金位移真正揭露的...