商傳媒｜吳承岳／台北報導根據一份最新報告，美國經濟的關鍵通膨指標正在惡化，導致美國民眾的實質收入連續第三個月下滑，消費支出也陷入停滯。這項數據描繪出美國家庭日益增加的財務壓力，儘管川普總統對此顯得不以為然。 數據顯示，經通膨調整後，美國民眾的稅後收入在四月份已連續第三個月縮減，而調整後的消費支出則幾乎停滯，僅微幅增長 0.1%。未經通膨調整的個人收入與三月持平，部分原因在於上個月一項針對農業的大規模政府援助計畫已結束。 四月份的核心通膨（排...

圖／本報資料庫商傳媒｜何映辰／台北報導Salesforce 週四（28日）公布第一季財報，營收表現強勁，達 111.3 億美元，較去年同期成長 13%（以固定匯率計算為 12%）。非 GAAP 營運利益率達到 34.8%，GAAP 營運利益率則為 21.1%，營運現金流達 67 億美元，顯示公司財務狀況穩健。 根據《The National CIO Review》報導，Salesforce 執行長馬克·貝尼奧夫（Marc Benioff）表示，公司實現了「創紀錄的營收、創紀錄的交易」以及「驚人的現金流」。他更指出，生成式人工智慧（AI）...

圖／示意圖商傳媒｜簡明心／綜合外電報導不動產投資信託（REITs）公司 Essex Property Trust 近日公布了優於分析師預期的第一季核心營運資金（core funds from operations, FFO）表現，並重申全年財測指引，顯示其在美國西岸公寓組合的營運保持穩健。然而，儘管短期表現亮眼，其投資價值仍因高度集中於北加州等市場而面臨長期挑戰。 分析師指出，Essex Property Trust 集中佈局於美國西岸，尤其是北加州，是其重要優勢之一，預期該地區的多戶住宅基本面將是驅動 REITs 營...

圖／示意圖商傳媒｜方承業／綜合外電報導儘管美國股市屢創新高，最新數據卻顯示，美國消費者的信心指數在五月出現顯著下滑，反映出高漲的汽油與食物價格正持續侵蝕民眾的購買力。面對不斷攀升的生活成本，近三分之二的美國民眾被迫縮減開支。 根據《Austin American-Statesman》報導，世界大型企業聯合會公布的消費者信心指數，在五月下滑 0.7 點至 93.1，終結了連續三個月的漲勢。而密西根大學上週發布的消費者信心指數更跌至 44.8 的歷史新低，這是該指數連續第三個月...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導儘管房地產投資以其資產增值、稅務優惠及潛在被動收入等優勢吸引眾多投資者，但專家提醒，若缺乏周密策略與充分準備，投資恐面臨失敗。房地產專家、Sentry Residential, Inc. 創辦人查德·布里登（Chad Breeden）指出，投資失利的常見陷阱多達七項，投資人應提高警惕。 研究不足與收益預估不實 布里登強調，若投資人未對市場進行深入研究，可能選到房價正在貶值的區域，或是過度高估房產的未來增值潛力。他表示：「這可能導致日後出售房產時...

商傳媒｜康語柔／綜合外電報導全球許多家庭正飽受財務焦慮困擾，印度亦不例外。該國家庭債務已突破國內生產毛額（GDP）的41%，其中大部分資金用於日常消費，使得民眾面對生活成本的快速上漲，財務狀況更顯脆弱。 《The New Indian Express》報導指出，印度民眾普遍透過信貸支應手機、機車、汽車、度假，甚至是紗麗服飾及日常開銷。數據顯示，平均每戶的房屋貸款約為330萬印度盧比，汽車貸款約84萬印度盧比，機車貸款則約9萬印度盧比。許多家庭超過40%的收入用於每月分期...

圖片來源/本報資料庫商傳媒｜記者顏康寧／台北報導全球生成式人工智慧技術加速普及，各國網路安全防線正面臨全新挑戰。最新外電與產業研究顯示，AI 資安風險已不再侷限於傳統程式碼漏洞、系統後門或帳密外洩，而是進一步延伸至語言操控、社交工程與自動化代理系統失控等新場景。當大型語言模型成為企業客服、研發、程式開發與維運流程的一部分，資安防禦也被迫從「技術防火牆」走向「語意、心理與治理邊界」的整合戰場。心理操縱取代程式解碼 語言攻擊成新型AI風險根據《...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導全球不動產投資信託（REITs）市場與整體經濟狀況息息相關，其連動性超乎許多投資人預期。根據 ALPS Advisors, Inc. 發布的研究框架，美國的住宅和商業不動產平均佔國內生產毛額（GDP）的 15% 至 18%，凸顯不動產是推動僱用、利率和經濟週期發展的關鍵因素。 ALPS Active REIT ETF（不動產投資信託指數股票型基金）運用此一宏觀框架，動態調整投資組合，以擺脫像辦公室空間這類面臨結構性挑戰的疲弱產業，轉而傾向需求增長的領域。截至今年三...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國佛雷斯諾地區的商業房地產經紀人Brett Visintainer近日宣布，其新創立的投資公司Compass Capital Investments已正式進軍商業房地產市場，並完成首筆大型收購案，以1,825萬美元買下聖地牙哥一處醫療辦公物業「RB Medical Plaza」。 這筆收購案不僅標誌著Compass Capital Investments的正式啟動，也確立了其專注於「價值提升型」商業房地產投資策略，鎖定全美各地具增值潛力的零售、辦公室及多戶住宅物業。Visintainer表示：「這個平台讓...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導美國紐澤西州參議員約翰·F·麥基翁（John McKeon）於5月14日提出S4280號法案，旨在強制線上賭場及運動博弈平台每月向玩家發送輸贏報告。這項法案要求業者透過預設的推播通知，或玩家選擇的其他電子管道，提供清晰的每月淨輸贏明細。 根據法案內容，該報告需涵蓋自上次報告以來總計的贏利與損失金額，並可依紐澤西州New Jersey Division of Gaming Enforcement未來制定的規定，增列額外資訊。推播通知被定義為：「...