文／陳曼羚 國民黨團日前召開記者會表示，依《所得稅法》規定，房地合一稅收入需用做長照及社宅，自2016年至今7年，共課徵1,179億元，但中央將資金全數用在長照上，社宅部分竟是0元，「居住正義成為居住不正義」。對此，內政部國土管理署回應，自2017年至2022年，國庫已補助內政部住宅基金約151億元；且財政部已完成修法，初估住宅基金可獲配約47億元。 現行《所得稅法》第125-2條規定，房地合一稅收「扣除由中央統籌分配予地方之餘額，循預算程序用於住宅政策及...

爛尾樓、預售屋爭議頻傳，為維護消費者權益，金管會持續強化不動產信託機制，並針對3大方向，持續修正強化不動產信託機制。 內政部日前邀集金管會及金融業開會，討論如何強化保障民眾購買預售屋權益，金管會主委黃天牧16日表示，金管會、內政部還在討論有關建商預收款使用限制，目前尚未定案，但在過去2年間，和信託公會、銀行已陸續採取3大措施，強化不動產信託相關機制。 ▼金管會要求銀行強化信託。（示意圖／pixabay） 銀行局長莊琇媛進一步說明，針對建商預售...

年紀較大的民眾想買房辦貸款，通常較不容易，一名53歲網友為此苦惱，擔心自己會無法辦理利率較低的青安貸款，也擔心申貸過程不順利，對此，許多過來人分享經驗，直呼「安啦！」 一名網友在臉書「買房知識家 A你的Q」表示，自己存了300萬元自備款，打算買下一間總價850萬元的房子，不過他考量自己已經53歲，向銀行貸款可能不是那麼容易，也擔心自己無法適用青安貸款。 貼文曝光後，一度有人酸原PO拿去住養老院比較實在、活到半百才在想買房，讓其他網友看不下去，忍不...

疫情後房地產延遲交屋糾紛持續增加，根據樂屋網統計內政部資料，以往房地產交易糾紛主要以「漏水」、「終止合約」和「施工瑕疵」為主，但從去年第一季開始，「交屋延遲」糾紛件數逐漸增加，已經連續5季擠入前五大房地產糾紛案件。樂屋網提醒消費者，若建商延遲交屋，買方可要求賠償或向消保官申訴，勿讓自己的權益受損。內政部將房地產糾紛分成38種類別，包括「坪數不足」、「產權不清」、「建商倒閉」等，以往「交屋延遲」糾紛每季頂多10多件，排名遠在前五名之外；但樂...

疫情後房地產延遲交屋糾紛持續增加，根據樂屋網統計內政部資料，以往房地產交易糾紛主要以「漏水」、「終止合約」和「施工瑕疵」為主，但從去年第一季開始，「交屋延遲」糾紛件數逐漸增加，已經連續5季擠入前五大房地產糾紛案件。樂屋網提醒消費者，若建商延遲交屋，買方可要求賠償或向消保官申訴，勿讓自己的權益受損。 內政部將房地產糾紛分成38種類別，包括「坪數不足」、「產權不清」、「建商倒閉」等，以往「交屋延遲」糾紛每季頂多10多件，排名遠在前五名之外；...

台北房價高不可攀，購屋族更要精打細算，有民眾發問，自稱想與女友買房成家，預算大約2000萬元，還指名鄰近大安、信義區，但網友聽完條件後大多搖頭，就連專家也直言機會不多，可能要改往基隆一帶尋找房子。 民眾在PTT論壇發文，自稱首購想與女友成家，買房預算大約2000萬元，考量工作地點鎖定大安、信義區附近，希望室內至少20坪的公寓或華廈，好奇是否有機會成家。文章掀起話題，多數網友直言預算太低，還提醒原PO「這種薪水沒資格住台北」、「一個月才賺4萬多是要...

一名房東訴苦，自己不幸遇上了「租霸」，當初押金讓對方分期付款，未料至今拖欠了2個多月房租還擺爛，讓他十分苦惱，想問該如何處理？過來人建議「一招」讓對方出面解決。 一名房東在臉書社團「房東互助會」發文，表示自己「不幸遇到租霸」，稱對方當初付押金時就要分期付款半年多，如今除了欠了2個月租金外，連第三個月的房租也逾期7天還沒繳，坦言自己「現在只想他搬走」。無奈租客躲在屋中，擺爛不面對，逼得自己只能在門口寫上「付房租搬走」五個大字，但仍收效...

政府對首購房貸族釋出利多，針對青年安心成家房貸方案，貸款額度拉高、期限與寬限期均延長，經政府補貼後房貸利率降至1.775%，從8月起實施為期三年，對此專家認為，政策影響對象是成屋和中古屋市場，並非替建商刺激買氣或為政策打房開後門，對提振房市買氣效果也有限，但還是要肯定施政作為。 根據政府規劃的「新青年安心成家房貸」方案，貸款額度將從最高800萬增加至1000萬元，寬限期也從3年延長到5年，貸款期限更從30年拉長到40年，其中貸款利率由政府補貼1碼，計算...

Array 文／林樂卿 白羊座 2023年白羊座的運勢超級旺盛，尤其在事業方面能夠迅速發跡，從無到有做起來不用很長的時間，名聲或人氣也可以快速攀升，你要做的就是把握時機、盡情揮灑。 財務方面的好運也同樣跟進，到下半年薪資很有機會調漲，事業上的成效也有了實質的回收。整個理財格局擴大，從金融投資上有可能獲利，然而其中也會遭遇不小的震盪或變動，需要事先多做點功課，加強操作的知識和能力，才能保障自己財務。 隨著事業的開拓，也掃除了人際陰霾，你...

申請房貸要由銀行鑑價，近期卻有民眾抱怨，買房發生鑑價標準前後不一致，影響個人財務規劃；專家指出，新建案衍生大量貸款需求，通常會找配合的銀行談妥整批貸款條件，原PO案例相對特殊，簽約過程必須多加一個步驟，才能減少類似爭議。 有民眾在Dcard發文，以「銀行房屋鑑價前後不一」為題，分享近期再貸款時所遇到的狀況，自稱入手某新成屋、預計6月底交屋，簽約前曾經詢問代銷是否能能貸好貸滿，對方告知合作的銀行能夠貸8成，於是聯繫銀行並且提供，包括成交價格、...