文／謝曉菁 央行持續實施選擇性信用管制，加上銀行不動產授信趨於審慎，建商資金調度能力也成為房市關注焦點。房仲蔡宗佑點出，2026年購買預售屋，除了比較房價、地段及格局，建商財務與推案實績、履約保證內容及實際工程進度等，也都要納入評估，「現在買預售屋，最怕遇到的不是房價波動，而是蓋到一半建商兩手一攤、工程無限期延宕」。 蔡宗佑指出，過去房市熱絡時，消費者挑選預售屋時，可能比較著重在建案規劃、品牌包裝及未來增值空間，但銀行授信趨嚴的環境下...

兆基風暴燒出3大監理警訊！兩業者握近四分之一社宅　500萬保證金上限掀檢討 M傳媒綜合報導 包租代管龍頭兆基屋管相關企業公司債兌付風波持續擴大。兆基屋管前董事長、趙姬投資董事長李建成遭檢調以涉嫌侵占、背信等罪偵辦，台北地方法院8日裁定羈押。檢調懷疑李建成涉嫌將公司資金挪作投資、個人使用、償還債務及購買奢侈品等用途，金額達數億元；全案仍在偵查中，犯罪事實與責任仍待司法認定。 事件從企業財務風波一路延燒到住宅政策，社宅包租代管案件集中、...

重大公共建設與商業投資向來是引導都市發展與房市板塊挪移的關鍵指標。隨著14期「台中巨蛋」工程的實質推進，加上鄰近水湳經貿園區近 600 億的「超巨蛋 BOT 招商案」正式由台灣人壽取得最優申請人資格，加上鄰近的漢神洲際購物中心，台中市北屯區正迎來龐大的運動休閒與商業外溢紅利。本文以客觀中立的視角，深度解析台中巨蛋的開發定位、商業機能整合效應，並全面剖析 14 期重劃區及北屯周邊房地產市場的價格走勢、客群結構與未來資產潛力，提供置產與換屋族群專業的市...

文／謝曉菁 隨著新竹科學園區及高科技產業聚落持續發展，就業人口與居住需求提升，近年新竹市、竹北房價高漲，也讓部分購屋族開始將買房範圍向外擴大。苗栗在地房仲江阿慎觀察，鄰近新竹的竹南、頭份，受惠於房價差距、交通條件及生活機能逐漸成熟，正承接部分新竹科技人口的居住需求，「新竹工作、苗栗居住」慢慢成為另一種購屋選擇。 江阿慎表示，新竹擁有半導體、IC設計、電子製造等完整科技產業鏈，長期吸引工程師、管理階層及相關產業人口移入，在住宅需求增加...

文／謝曉菁 農曆七月將至，不少購屋族、租屋族對於民俗月是否適合賞屋、簽約或搬家有所顧慮。不過，碰上租約到期、工作異動或新屋交付，未必只能延後居住計畫，房仲業者表示，與其因民俗月停下買房、租屋或搬遷安排，不如在尊重個人信仰及家人感受的前提下做好準備。且農曆七月適逢炎夏及多雨季節，反而是檢視房屋採光、西曬、通風、防水及排水狀況的好時機。 21世紀不動產指出，若對傳統民俗較為在意，可將賞屋時間安排在白天，進門前先敲門或按電鈴，並依個人信仰...

​30歲擁有330萬元資產，究竟該拿來買人生第一間房，還是繼續投入ETF存股？ 一名年薪110萬元的網友近日在Dcard理財板分享自身處境，表示看上一間總價約1000萬至1100萬元的房屋，但若支付約250萬元頭期款及相關費用後，手中可運用資金將僅剩約80萬元，讓他陷入「買房」與「投資」的兩難，引發網友熱烈討論。從50萬滾出330萬　擔心買房讓資產成長重新歸零原PO表示，目前持有約330萬元資產，主要配置於0050及美股ETF，年薪約110萬元。由於剛出社會時從50萬元開始投資，親身感...

嘉義預售屋驚見每坪64.94萬！頂樓露台戶改寫紀錄　專家提醒：特殊交易不是區域行情 【M傳媒／綜合報導】 嘉義市預售住宅出現「6字頭」成交！實價登錄資料顯示，位於嘉義市東區日新街的預售案「仰喆日新」，2026年5月揭露一筆13樓頂樓交易，總價3,660萬元、含兩個車位360萬元，扣除車位後每坪單價達64.94萬元，刷新目前可查得的嘉義市預售住宅高價紀錄。 不過，這戶並非一般標準產品。交易資料備註載明，該戶附有約32.5坪露台，樓高達6.72公尺，兼具頂樓、露台...

  M傳媒 綜合報導 台灣房市正在經歷一場深刻的結構性轉變。根據金融聯徵中心2025年新增房貸資料統計，全台男性申貸者占50.6%、女性占49.4%，男女比例幾乎各半，女性申貸占比較2021年增加1.7個百分點，顯示男女在經濟實力與購屋意識上已逐漸勢均力敵。 全台女性購屋占比逼近5成 三都正式過半 進一步觀察購屋交易量，永慶房產集團統計顯示，全台女性購屋占比從2020年的47.1%提升至2025年的49.2%，增加2.1個百分點。其中，台北市、新北市、台中市女性購屋占比皆...

文／謝曉菁 新北汐止租屋十大熱區出爐！汐止地政事務所統計2024年1月至2026年3月共3679件居住用租賃實價登錄資料，十大租屋熱區合計2014件，占整體交易量54.7％，顯示租屋需求仍高度集中於交通便利、生活機能成熟的區域。 根據統計，租賃交易量前三名分別為大同路二段、新台五路二段及福德一路，三大路段合計達1002件，占十大熱區近五成。汐止地政事務所分析，這些路段因為鄰近主要幹道、汐科火車站及中興路商圈，交通便利且生活機能完善，成為租屋族首選。 ...

隨著桃園機場捷運沿線產業與生活機能逐步成熟，青埔高鐵特區的房價基期已顯著拉升。在溢價效應與自住剛需推擠下，鄰近的「A20 興南重劃區」與「A21 環北重劃區」成為市場焦點。本文結合桃園實價登錄最新數據，客觀拆解兩大機捷重劃區的土地價值、房價行情區間、公共建設進度與區域定位差異，並提供首購族與換屋族在進行資產配置時的實務風控指南。※本文建案資訊與市場分析僅供參考，不構成投資及購買建議。相關細節（如價格、工程、法規等）請以開發商現場公告及政府最新...