預售屋想加名給家人？贈與稅、貸款成數一次搞懂  M傳媒／綜合報導 許多購買預售屋的民眾，因家庭財務規劃或資產配置考量，想將二等親加入聯名。網路上流傳「已繳工程款低於244萬就可以無條件贈與」的說法，引發不少討論。事實上，這個觀念只有一半對，還有兩個關鍵細節容易被忽略。 已繳工程款低於244萬，就能無條件贈與？ 根據《遺產及贈與稅法》規定，贈與人每人每年有244萬元的免稅額。財政部北區國稅局指出，預售屋「換約」的贈與價值計算，是以「截至贈...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導金融科技公司 FP Alpha 於週四宣布，已推出其 AI 稅務快照工具 Tax Snapshot 3.0 的更新版本。這項工具能將客戶的原始報稅資料自動轉換為視覺化報告，方便理財顧問向客戶解釋稅務狀況。FP Alpha 強調，Tax Snapshot 3.0 並未依賴通用型大型語言模型（一種能理解和生成人類語言的電腦程式），而是採用結合人工智慧與人工審核的「人機協作驗證引擎」（human-in-the-loop validation engine），以確保資訊的準確性。據 FP Alph...

商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導根據《TradingView》報導，博弈公司 Boyd Gaming 的總裁兼執行長 Keith Smith 於本週二（2026年6月3日）出售其持有的公司普通股，交易總價值超過 850 萬美元。 報導指出，這些股票的售出價格介於每股 85.01 美元至 86.52 美元之間，加權平均售價為每股 85.90 美元。此次交易後，Keith Smith 直接實益持有的 Boyd Gaming 股份降至 996,981 股，此外，他透過配偶間接持有 325 股公司股份。 高階主管出售自家公司股票在資本市場中受到密切關...

圖／示意圖商傳媒｜何映辰／台北報導隨著台灣科技業、製造業與傳統產業第一代創業家陸續邁入退休年齡，一場規模空前的財富與企業控制權移轉正在展開。從半導體、電子、工具機、傳產到房地產產業，許多創辦人已超過60歲甚至70歲，未來十年將成為台灣家族企業傳承最密集的階段。然而，傳承從來不是單純的財產分配問題，而是一項結合法律、稅務、公司治理、家族關係與跨境資產管理的複雜工程。根據台灣現行民法規定，繼承制度採法定繼承與特留分制度。即使透過遺囑、生前贈...

商傳媒｜吳承岳／台北報導在美國商業不動產市場逐步走出升息衝擊之際，房地產投資信託基金（REITs）再度成為市場關注焦點。最新市場分析指出，多家市值介於20億美元至100億美元之間的中型REITs，目前擁有相對具吸引力的估值水準，在高利率環境逐漸穩定後，受到投資人重新檢視。此次獲得市場點名的企業包括Millrose Properties、Park Hotels & Resorts以及Alexandria Real Estate Equities等業者。REITs最大的特色，在於投資人不需直接購買不動產，即可透過股票市場參...

圖／本報資料庫商傳媒｜林昭衡／綜合外電報導面對長達25年的房屋貸款，如何有效節省利息支出是許多房貸族關心的焦點。現今，人工智慧（AI）聊天機器人如 ChatGPT、Gemini 和 Claude，正被廣泛用於提供財務規劃建議，協助借款人制定提早還款策略，以最大化利息節省。 根據《Ndtvprofit.com》報導，管理長期房屋貸款需要審慎的規劃與嚴謹的理財習慣，關鍵在於定期還款與優化預算。借款人可透過調整生活開支、善用稅務優惠、隨收入增加提高每月分期付款（EMI），以及為緊急...

圖／本報資料庫商傳媒｜何映辰／台北報導根據《The Olympian》報導，一項最新調查顯示，美國民眾轉向人工智慧（AI）尋求財務建議的趨勢日益顯著。近半數（46%）的美國成年人已曾利用 ChatGPT 等 AI 工具來管理財務，此比例甚至超越了選擇諮詢人類財務顧問的 31%。同時，約有五成（50%）的受訪者表示他們信任 AI 提供的財務建議，顯示 AI 在個人理財領域的接受度正快速提升。 奧馬哈第一國家銀行（First National Bank of Omaha）與 Stacker Media, LLC 於 2025 年的財務...

文／管清智 圖／管清智 去年以來，房市表現低迷，許多建商為刺激預售屋買氣，祭出38萬元超低首付，甚至1%就簽約的優惠付款方案，這樣的建案能買嗎？ 台灣房地產的消費型態區分為成屋市場與預售市場。成屋市場在常態政策環境下，若具有首購資格，基本上自備款只要準備購屋總價的2成，剩餘的8成是銀行貸款。若為預售市場，在工程期間至交屋也是要準備2成的自備款，差別在於成屋市場1至2個月內，資金就要到位，預售市場則在工程期間內繳齊即可，時間越長彈性越大。 ...

房貸寬限期可以用來「養房」？富哥警告：這不是捷徑，是把風險往後延 文／貸款達人、中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富（富哥） 近年台灣房價持續攀升，許多民眾面對高總價、高房貸，心裡難免產生焦慮。也因此，市場上開始出現一種說法：買房可以善用房貸寬限期「養房」，先用寬限期降低初期月付壓力，等房價上漲後再出售獲利，甚至換到更大、更好的房子。 乍聽之下，這好像是一條買房捷徑。 但富哥要提醒大家，房貸寬限期本來的設計，是為了協助...

商傳媒｜林昭衡／綜合外電報導美國叫車與外送平台 Uber 在人工智慧（AI）工具的導入上展現驚人速度，但也面臨預算提前耗盡的挑戰。據外媒《DesignRush》報導，由於工程團隊對 Anthropic 研發的 AI 編程輔助工具 Claude Code 採用速度遠超預期，Uber 原定用於 2026 年全年的 AI 預算，在短短四個月內便已宣告用罄。這不僅凸顯了 AI 工具對生產力的巨大潛力，也揭示了企業在快速擁抱 AI 時，傳統財務規劃可能遭遇的瓶頸。 Claude Code 於 2025 年 12 月問世後，在 Uber 內...