2026年搬家入宅特別企劃01 除舊規劃期｜年前掃除+財務規劃，奠定高效搬家基礎 過年前，你是忙著除舊佈新，還是準備搬進新家？其實，這兩件事可以完美結合！ 與其年後再手忙腳亂，不如現在就啟動「搬家模式的大掃除」，並做好財務規劃，這將是你新年送給自己最棒的禮物。本篇將帶你從「空間」和「金錢」兩個維度，打下安穩搬家的第一塊基石。   第一步：用「搬家斷捨離法」進行年前終極掃除 傳統大掃除只是清潔，但結合搬家目標的整理，是為新生活做「減法」...

【情情來了｜地政士專欄】新青安2.0即將上路，三大調整牽動你的購屋決策！ 各位關心不動產的朋友，大家好，我是嚴意情，明深地政士事務所的主辦代書。最近不少年輕首購族都在關心一個問題：「新青安房貸7月底就要到期了，接下來怎麼辦？」 根據最新消息，財政部與八大公股行庫正在緊鑼密鼓地研議「新青安2.0」方案，預計將針對現行政策進行三大關鍵調整，消息一出，立即在購屋市場引發熱議。今天，情情就帶大家深入解析這些調整背後的意義，以及對我們購屋規...

帶房嫁尪，卻被「每月兩萬孝親費」追？網友怒:差不多就好 【M傳媒房產中心】   最近一則網路新聞敘述，一名女子結婚時帶了一間市值1800萬元、完全沒貸款的房子，本以為婚後生活可以穩定、少煩惱。 沒想到，她竟然收到一張「隱形帳單」婆婆透過丈夫說，希望她每個月給兩萬元。   故事一曝光，立刻引發熱議，討論從「嫁妝」延伸到「孝親費」、「夫妻財務自主」甚至「婆媳相處界線」。   嫁妝變比較指標？婆婆的期待讓媳婦心累 事情的起因是丈夫原封不動地...

看到喜歡的房子，一定要先問銀行鑑價再出價嗎？ 【中華民國不動產金融知識發展協會 理事長 呂崑富】 在房市交易過程中，不少民眾會詢問：「看到喜歡的房子，是不是一定要先請銀行鑑價，才能開始出價？」作為長期關注不動產交易及金融實務的觀察者，我認為這是一個需要釐清的觀念誤區。 銀行鑑價的角色與用途 銀行鑑價，主要是貸款參考依據，決定銀行願意提供的貸款成數及上限，並非決定房屋的市場成交價或屋主心理底價。換言之，鑑價只是金融工具，提供買方對自...

自主都更要加速了！內政部4月提修法方案　金融、管理、信保一次到位 【M傳媒房產中心】 老屋更新卡關多年，政府決定強化「自主都更」作為下一階段政策主軸。內政部表示，將邀集公股銀行等相關機構會商對策，建立更具誘因與彈性的自主都更制度，透過案件啟動初期提供前期支持、財務協助與專業整合，降低民眾參與門檻，目標於4月提出具體方案報行政院，並推動修法，讓自主都更成為老舊建築翻新的主要途徑。 內政部並宣布，「擴大自主都更政策研討會」將於3月6日...

現行「新青安」雖成功降低首購門檻，卻也衍生出助長炒房、高所得與高齡者佔用資源等爭議，遭外界質疑偏離「協助青年」之政策初衷。鑑於現行方案將於2026年7月屆期，財政部也以展開全盤檢討，並於1月提出相關評估報告，揭示了之後的發展方向，媒體與業界普遍稱之為「新青安2.0」。本文將嘗試解說此六大面向，並整理未來可能發展的三大預測。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。新青安2.0未來發...

新青安房貸7月要到期？公股銀行高層開會，透露未來三大風向！ 【M傳媒房產中心】 最近很多準備買房，尤其是首購的年輕朋友，都很焦慮地來問我同一個問題：「阿明！那個新青安房貸，傳說中利率1.775%的超神方案，是不是今年7月底就要沒了？我現在來得及上車嗎？以後還會不會有？」 這個問題真的很關鍵！阿明今天就來跟大家報告一下，上禮拜財政部、總統府，連續和所有公股銀行的董事長開會，談的就是這件事。從這些「政策執行第一線」的大老闆們口中，我們大概...

賣厝阿明知識+：社宅土地愈來愈貴！中央直接給錢，讓地方自己蓋，會不會更好？ 【M傳媒房產中心】 最近關於社會住宅的新聞，相信大家都看到了。內政部長劉世芳公開承認，未來用素地直接興建社宅會愈來愈困難。新北市的長官更直白點出核心困境：「免費的土地愈來愈少了。」 這就像一場遊戲，一開始地上的寶箱（國有地）隨便開，但開到現在，寶箱都快沒了，剩下的不是鎖起來（有償撥用），就是價格貴得嚇人。中央和地方，現在都盯著愈來愈高的土地帳單發愁。 新...

房貸三分之一 VS 房租三分之一，居住問題被錯位標示? | M傳媒 【M傳媒房產中心】 「過去的『三分之一法則』，是衡量能否買得起房的門檻；現在同一個標準，卻成了年輕人租得起房的及格線。」這句話道出了當前租屋市場最沉重的現實。官方數據與民間感受間的巨大鴻溝正在撕裂社會認知：當主管機關將「房租支出占所得三分之一以下」定義為「可負擔」，數百萬租屋族感受到的卻是生存空間的步步緊縮與深沉的無力感。 月薪三萬，繳完房租已逼近貧窮線 最新的市場調查描...

租買論戰不斷 房產達人 張惠山 點破四大常見邏輯陷阱 | M傳媒 【M傳媒房產中心】 近期網路論壇上關於買房與租房的爭論日趨激烈，各種看似有理的論點鋪天蓋地。群洋國際地產集團總經理、知名房產達人張惠山（山哥）觀察到，其中充滿了許多似是而非的「邏輯謬誤」，這些言論不僅誤導大眾，更可能讓人在重要的人生財務決策上做出錯誤判斷。 第一種陷阱：「法盲謬誤」貸款沒繳完，房子歸銀行？ 張惠山首先指出，這是對法律基本概念的混淆。他表示，從簽約過戶那一刻...